Решение по делу № 2-659/2024 от 20.09.2024

66RS0030-01-2024-000888-46

Дело № 2-659/2024

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2024 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск                                                                                       18 ноября 2024 года

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А,

с участием прокурора – помощника прокурора Носовой С.А.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Афанасьевой А.В., действующей на основании доверенности от 03.09.2024 (по 31.12.2024),

ответчика (истца по встречному иску) Морарь С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Карпинск Свердловской области к Морарь Светлане Константиновне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об изъятии жилого помещения путем выплаты выкупной стоимости,

по встречному исковому заявлению Морарь Светланы Константиновны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации городского округа Карпинск Свердловской области о выкупе жилого помещения и определении выкупной цены,

установил:

Администрация городского округа Карпинск обратилась в суд с иском к Морарь С.К., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просила изъять у несовершеннолетнего ФИО2 путем выкупа для муниципальных нужд, находящееся в собственности ответчика ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>, выплатив выкупную стоимость жилого помещения в размере 150 000 руб.; обязать законного представителя несовершеннолетнего Морарь С.К. принять причитающееся возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить Администрации городского округа Карпинск банковские реквизиты для перечисления денежных средств; прекратить право собственности ФИО2 с момента выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, признав право собственности на жилое помещение за Администрацией городского округа Карпинск; признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с момента выплаты выкупной цены.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности несовершеннолетнего ФИО2 Жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации городского округа Карпинск от 30.12.2014 года. Многоквартирный дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными в городском округе Карпинск на 2020 – 2026 годы». В адрес собственников жилого помещения № в <адрес> направлено требование о сносе дома 06.04.2023 года в срок до 01.01.2024 года. Администрацией городского округа Карпинск принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений. Согласно отчета об оценке спорного жилого помещения, рыночная стоимость недвижимости составила 1 142 547 руб., из них рыночная стоимость недвижимого имущества – 1 049 310 руб., убытки – 40 000 руб. Датой совершения сделки по приобретению жилого помещения является дата 13.11.2021 года, то есть после вступления в силу части 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственнику подлежит возмещение компенсация в размере стоимости покупки недвижимого имущества, указанная в договоре купли-продажи – 150 000 руб.

Во встречном исковом заявлении Морарь С.К., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обращаясь к Администрации городского округа Карпинск Свердловской области, указывает, что ни старому, ни новому собственнику не приходили уведомления о признании дома аварийным и подлежащим расселению, об этих обстоятельствах стало ей известно только в апреле 2023 года. Просит возложить на Администрацию городского округа Карпинск Свердловской области обязанность произвести выкуп жилого помещения по выкупной цене 1 311 537 руб. и заключить с истцом соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд (л.д.78-81).

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Администрации городского округа Карпинск Афанасьева А.В. (действующая на основании доверенности (л.д.69), просила исковые требования Администрации удовлетворить, отказать в удовлетворении встречных исковых требований Морарь С.К. Стоимость возмещения за изымаемый объект соответствует цене в размере 1 311 537 руб., определенной в отчете на дату 04.10.2023 года.

Ответчик (истец по встречному иску) Морарь С.К., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании просила встречные исковые требования удовлетворить, пояснив, что при оформлении договора купли-продажи квартиры в <адрес> Росреестр не содержал сведений о признании дома аварийным. Квартиру в доме приобрела на денежные средства, которые получает несовершеннолетний ФИО2 в качестве пособия по потере кормильца, так как она не тратила получаемое пособие, а оставляла на банковском счете, открытом на имя ребенка, поэтому пришлось получать разрешение органов опеки и попечительства для снятия этих денег. У ребенка имеется доля в праве собственности на жилое помещение в доме по адресу: <адрес>, который приобретен на средства материнского (семейного) капитала. Не возражает против рыночной стоимости за изымаемое помещение в сумме 1 311 537 руб.

Информация о слушании дела размещена на официальном сайте Карпинского городского суда (л.д.98).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление Морарь С.К. подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, разрешая исковые требования сторон по существу, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 30.09.2024, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры с кадастровым номером № общей площадью 39,3 кв. м по адресу: <адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 53).

Постановлением Администрации городского округа Карпинск № 2302 от 30.12.2014 года на основании заключения межведомственной комиссии № 530-636 от 24.12.2014 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.14).

На основании постановления Администрации городского округа Карпинск № 1466 от 13.09.2023 года принято изъять для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 39,3 кв. м (л.д.17).

Соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд вручено Морарь С.К. 13.12.2023 года, данное соглашение Морарь С.К. не подписано (л.д.16,17-19).

Истец Администрация городского округа Карпинск, ссылаясь на ч. 8.2. ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывая, что жилое помещение приобретено Морарь С.К. в пользу несовершеннолетнего сына ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за сумму в размере 150 000 руб. (л.д.12), просил определить размер компенсации за изымаемое жилое помещение в указанной сумме.

Вместе с тем, норма, изложенная в п. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исключает соблюдение иных норм права при регулировании спорных отношений по вопросу изъятия жилого помещения.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, в том числе в постановлениях от 23 февраля 1999 года N 4-П, от 28 марта 2000 года N 5-П, от 23 января 2007 года N 1-П, от 8 ноября 2012 года N 25-П, от 8 ноября 2016 года N 22-П и от 8 декабря 2017 года N 39-П, в судебной практике должно обеспечиваться конституционное истолкование применяемых нормативных положений. Это предполагает, что в процессе реализации дискреционных полномочий по определению норм, подлежащих применению в конкретном деле, суд должен следовать такому варианту их толкования и применения, при котором исключается возможность ущемления гарантированных Конституцией Российской Федерации прав и свобод человека и гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 7 Конституции Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в ст. 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2).

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статей 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3 ст. 35 Конституции Российская Федерация).

Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд урегулирован положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (часть 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее:

нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения (пп. а);

соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ) (абз 1 пп. г)).

При этом, исходя из положений части 4 статьи 32 ЖК РФ, юридически значимым обстоятельством является не только факт направления указанного уведомления собственнику жилого помещения компетентным органом, но и факт получения собственником такого уведомления. В этой связи сообщение в средствах массовой информации (например, по радио, телевидению, в печатных изданиях, Интернете) об изъятии жилого помещения у конкретного собственника не может быть признано надлежащим извещением собственника о предстоящем изъятии данного жилого помещения (абз. 2 пп. г)).

Если собственником (сособственником) изымаемого жилого помещения является несовершеннолетний или в нем проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без попечения родителей несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), то для отчуждения жилого помещения необходимо согласие органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37, пункт 4 статьи 292 ГК РФ, статья 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). Для выявления наличия такого согласия и защиты прав и законных интересов указанных категорий граждан суду необходимо привлечь к участию в деле орган опеки и попечительства для дачи заключения по делу о соответствии соглашения о выкупе жилого помещения (или предоставляемого жилого помещения взамен изымаемого) правам и законным интересам несовершеннолетних или подопечных (статья 47 ГПК РФ) (пп. е)).

Из заключения Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области Управление социальной политики Министерства социальной политики № 15 следует, что подлежит удовлетворению требование Морарь С.К. об определении выкупной цены за изымаемое жилое помещение в требуемой ей сумме 1 311 537 руб., что не противоречит интересам несовершеннолетнего ребенка.

Установлено судом, что договор купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен с учетом приказа Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области Управление социальной политики Министерства социальной политики № 15 от 12.08.2020 года № №, разрешающим Морарь С.К. получить и использовать денежные средства со счета в ПАО Сбербанк, принадлежащие несовершеннолетнему ФИО9 (л.д.83 обр. стор.).

Несовершеннолетний ФИО2 и его мать Морарь С.К. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.66-67).

Несовершеннолетний ФИО2 и его мать Морарь С.К. имеют на праве долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – по 1/3 доли в праве каждый (л.д.92-94).

Указанные обстоятельства не оспаривались истцом (ответчиком по встречному иску) Администрацией городского округа Карпинск.

Таким образом, никаких оснований считать, что Морарь С.К. совершила сделки с намерением ухудшить жилищные условия несовершеннолетнего сына, не имеется. Напротив, из обстоятельств дела следует вывод, что ФИО2 стал собственником двух жилых помещений - единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес> равнодолевым собственником (1/3) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Условием применения ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации является приобретение права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Вместе с тем из обстоятельств дела не следует, что ответчик (истец по встречному иску) Морарь С.К. знала о том, что многоквартирный <адрес> признан уполномоченным органом аварийным.

Согласно материалам дела акты по поводу признания дома аварийным по адресу: <адрес> были приняты в 2014 году (л.д.14), что отделено от юридически значимого периода 2021 года (приобретение жилого помещения) значительно.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.09.2024 на квартиру по адресу: <адрес> графе "статус записи об объекте" - "актуальные, ранее учтенные", данные в графе "сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд" отсутствуют, ограничения прав и обременение объекта - не зарегистрированы, строки "наименование", "вид объекта" не содержат сведений о том, что помещение расположено в доме, признанном аварийным (л.д.53-54).

Администрация городского округа Карпинск не оспаривает в судебном заседании, что уведомление о сносе многоквартирного дома получено Морарь С.К. только 07.04.2023 года, что подтверждается подписью Морарь С.К. на требовании о сносе (л.д.15).

Таким образом, учитывая, что дом по адресу: <адрес>, признан аварийным в 2014 году, а приобретение жилого помещения состоялось в 2021 году, сведения о том, что жилое помещение, приобретаемое ФИО2 расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу в ЕГРН отсутствовали, применение последствий совершенной ДД.ММ.ГГГГ сделки при изъятии жилого помещения в 2023 году в виде денежной компенсации в размере 150 000 руб. является не обоснованным, тем более с учетом того, что ч. 8.2. ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступила в силу 28.12.2019, то есть спустя пять лет как спорный дом был признан аварийным.

В материалы дела Администрацией представлен отчет N 652/2020, согласно которому стоимость спорного жилого помещения, с учетом компенсации за капитальный ремонт, на 04.10.2023 составляет 1 311 537 руб. (л.д. 101-129).

Применение последствий совершения в 2021 году сделки Морарь С.К. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в виде выплаты в размере 150 000 руб. за жилое помещение в 2024 году повлечет за собой лишение права на жилище добросовестного приобретателя – несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отсутствие какой-либо вины, нарушений норм права со стороны ответчика, в отсутствие у них информации в период сделки о том, что дом признан аварийным.

С 01.02.2022 вступил в силу Федеральный закон от 26.05.2021 N 148-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 148-ФЗ) согласно которому в ЕГРН в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости вносятся:

сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания (п. 17.1 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости");

сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания (п. 29 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При этом органы государственной власти и органы местного самоуправления в срок до 01.07.2022 обязаны направить в орган регистрации прав в форме электронных документов или электронных образов документов в соответствии со ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" принятые ими до дня вступления в силу Закона N 148-ФЗ решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания (ст. 2 Закона N 148-ФЗ).

Как следует из материалов дела, данная обязанность органом местного самоуправления не была исполнена - в орган регистрации сведения о том, что дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу не направлены. Об указанном постановлении собственники помещения не информировались, таких доказательств, в том числе и указанное постановление, истец не представлял.

Суд, приходит к выводу о том, что требования по первоначальному иску о выплате суммы возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 150 000 руб. удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства (ч. 1). Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей (ч. 2).

Государства - участники обязуются обеспечить ребенку такую защиту и заботу, которые необходимы для его благополучия, принимая во внимание права и обязанности его родителей, опекунов или других лиц, несущих за него ответственность по закону, и с этой целью принимают все соответствующие законодательные и административные меры (п. 2 ст. 3).

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, изъятие жилого помещения за сумму в размере 150 000 руб. повлечет за собой нарушение жилищных прав несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при том, что его мать Морарь С.К., действуя добросовестно, приобрела жилое помещение, не ухудшая имеющихся жилищных условий, никаких норм права не нарушала. Достоверных сведений о том, что до совершения сделки Морарь С.К. или предыдущие правообладатели знали о том, что дом является аварийным и подлежит сносу, материалы дела не содержат.

При установленных обстоятельствах по делу, суд не усматривает ни правовых, ни фактических оснований для применения ч. 8.2. ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 3 ст. 2 Федеральный закон от 21.07.2007)

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством (ч. 3 ст. 16 Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ).

Как установлено судом и не оспаривается сторонами в судебном заседании, орган местного самоуправления - Администрация городского округа Карпинск и законный представитель ответчика Морарь С.К. не смогли достигнуть соглашения относительно условий изъятия у последнего жилого помещения с выплатой выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, в связи, с чем законный представитель ответчика (истец по встречному иску) Морарь С.К. предъявила исковые требования об определении выкупной цены.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Морарь С.К., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, согласилась с размером выкупной цены за изымаемое жилое помещение в размере 1 311 537 руб.

Таким образом, суд, учитывая вышеизложенные обстоятельства, руководствуясь изложенными нормами права, приходит к выводу о том, что встречные исковые требования Морарь С.К. подлежат удовлетворению, первоначальные исковые требования Администрации городского округа Карпинск об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд подлежат удовлетворению в части: прекращения права собственности на спорное жилое помещение после предоставления Морарь С.К., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, выкупной цены за изымаемое жилое помещение и признания за муниципальным образованием городской округ Карпинск права собственности на спорную квартиру; признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> после получения выплаты за изымаемое жилое помещение в сумме 1 311 537 руб. В остальной части исковые требования Администрации городского округа Карпинск к Морарь С.К., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Администрации городского округа Карпинск Свердловской области к Морарь Светлане Константиновне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об изъятии жилого помещения путем выплаты выкупной стоимости удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление Морарь Светланы Константиновны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации городского округа Карпинск Свердловской области о выкупе жилого помещения и определении выкупной цены удовлетворить.

Изъять у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой ФИО2 в качестве возмещения денежной суммы 1 311 537 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение: кадастровый № общей площадью 39,3 кв. м по адресу: <адрес>.

Обязать Морарь Светлану Константиновну (СНИЛС №), действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО2, принять причитающееся ФИО2 (СНИЛС №) возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Признать право собственности на жилое помещение: кадастровый № общей площадью 39,3 кв. м по адресу: <адрес> за муниципальным образованием Городской округ Карпинск Свердловской области.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения регистратором соответствующих записей о переходе права собственности на жилое помещение и земельный участок в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Карпинск Свердловской области отказать.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба, представление в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Карпинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья:                                     Н.В. Шумкова