Решение по делу № 2-4606/2016 от 03.06.2016

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации    

22.08.2016 года            г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.

при секретаре Суфиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пупышева В.А. и Пупышева С.А. к Администрации ГО город Уфа о признании права собственности на самовольные строения,

                УСТАНОВИЛ

Пупышев ФИО13, Пупышев ФИО8 обратились в Ленинский районный суд г.Уфы с иском к Администрации ГО город Уфа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на земельном участке, общей площадью 510 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, родителями истцов – Пупышевой ФИО9 и отцом Пупышевым ФИО10 в 1966 году был перестроен купленный жилой дом (литер «А»). В 2016 г. истцы обратились в Администрацию ГО город Уфа о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию или иного правоустанавливающего документа, но получили отказ со ссылкой на отсутствие у истцов разрешения на строительство жилого дома и рекомендацией об оформлении прав в судебном порядке.

    Для узаконения самовольных строений ею собраны все необходимые заключения компетентных органов.

В судебном заседании представитель истца - Позднышев А.С. поддержал исковые требования и в обоснование иска привел доказательства изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчика, извещенные о времени и месте судебного заседания на суд не явились, суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца в судебных прениях, суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 22. 05.1940г. №390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» самовольно возведенные строения регистрации не подлежат. Такие строения могут быть зарегистрированы за собственниками только при условии, если строения не подлежат переносу по основаниям, указанным в ст. ст. 9-10 Постановления, то есть если они не нарушают утвержденную планировку города, не мешают проезду, не представляют опасность в пожарном или санитарном отношении, тогда с самовольными застройщиками должны быть заключены договоры о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование. Сведений о том что, домовладение истцов нарушало утвержденную планировку города, мешало проезду, представляло опасность в пожарном и санитарном отношении и местными органами власти предъявлялись бы требования о его сносе в материалах дела не имеется. В связи с этим, в соответствии с вышеуказанным нормативным документом, с лицом осуществившем самовольную постройку должен быть заключен договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование. В соответствии с Приказом №644 Наркомкоммунхозяйством БАССР от 28 декабря 1945 года, действовавшим на дату первичного технического учета спорного строения, земельные участки под жилыми домами отдельной регистрации от жилого дома не подлежали. Исходя из вышеизложенного, суд считает, что расположение спорного земельного участка в территориальной зоне – Ж-3, в которой в соответствии со ст. 43.1 Правил землепользования и застройки ГО г.Уфы от 22.08.2008г. разрешена многоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами выше 6 этажей, не является препятствием для узаконения, поскольку строения возведены до отнесения спорного земельного участка к зоне Ж-3. Для узаконения истцами собран пакет необходимых документов и согласований с компетентными органами. Главархитектура допускает признание права собственности на самовольные строения в установленном порядке. Согласно Техническому заключению по результатам визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций «Жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес> соответствует СП 64.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 15.13330.2012 в полном объеме технически допустимы, не снижают эксплуатационной надежности объекта в целом и не угрожает жизни и здоровью граждан. В материалах этого гражданского также дела имеется письмо МЧС России, в котором говорится, что заявление истцов рассмотрено с выездом государственным инспектором г.Уфы по пожарному надзору, в ходе которого были проверены требования пожарной безопасности, проведен инструктаж о мерах пожарной безопасности.

Все границы домовладения истцов согласованы со- смежными землепользователями.

Таким образом, сохранение постройки( жилой дом, литер «А) не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы открыто и добросовестно осуществляют эксплуатацию данного дома и прилегающего земельного участка, зарегистрированы в нем с самого рождения. Этот дом является для них и членов их семей единственным жильем.

Согласно ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. На основании изложенного, суд считает что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

    РЕШИЛ:

Исковые требования Пупышева В.А. и Пупышева С.А. удовлетворить.

Признать за Пупышевым ФИО11 и Пупышевым ФИО12 право долевой собственности – по ? доли за каждым, на индивидуальный жилой дом (литер «А») общей площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

    Судья:                            А.М. Гималетдинов