Решение по делу № 2-9/2017 (2-1388/2016;) от 31.03.2016

К делу № 2-9/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анапа                                  22 марта 2017 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                               Холодовой Н.В.,

при секретаре                                                        Богаченко К.Ю.,

с участием представителя истца Морозова А.И., по доверенности Зиньковского А.Н., представителя ответчика Лупиногиной С.Н., по доверенности Галимова С.Р.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова А.И. к Лупиногиной С.Н. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Морозов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Лупиногиной С.Н. об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером 000, площадью 1527 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...), на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок 000 от 07 апреля 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЖ 000 от 02 ноября 2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации 000.      При подготовке межевого плана проведены работы по Уточнению границ земельного участка, их фактическое местоположение отражено в материалах топографической съемки и на Чертеже в разделе межевого плана. Границы земельного участка закреплены на местности долговременными межевыми знаками. Общая конфигурация земельного участка на Чертеже соответствует конфигурации земельного участка, представленного в техническом паспорте. Однако при проведении кадастровых работ выявилось не соответствие сведениям ЕКН в местоположении характерных точек. С учетом указанного выше, подано заявление об учете изменений объекта недвижимости 000 от 08 октября 2014 года с межевым планом от 22 сентября 2014 года в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по (...). Решением 000 от 16 октября 2014 года отказано в учете изменений земельного участка. При предоставлении в орган кадастрового учета межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: (...), обнаружится пересечение границ с земельным участком (КН 000), что будет являться причиной отказа во внесении изменений в государственный кадастровый учет недвижимости в отношении нашего земельного участка и являться препятствием в осуществлении ими права по свободному распоряжению недвижимостью, осуществлением препятствий в пользовании нашим земельным участком. Истцом в адрес Ответчика направлено предложение от 20 февраля 2016 года о подготовке межевого плана по исправлению кадастровой ошибки в части местоположения границ земельных участков. До настоящего момента ответа не последовало. Такое бездействие Ответчика расценивается как не желание в добровольном порядке исправить кадастровую ошибку и не препятствовать собственнику (Истцу) восуществлении им законного права. Просит суд: обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: (...), выразившемся в невозможности проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади. Установить границы земельного участка с кадастровым 000, площадью 1527 кв.м, с категорий земель: земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...), Анапскийрайон, (...) границах существовавших начестности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения в части его в конфигурации в соответствии координатами поворотных точек границ земельного участка, имеющихся впредставленном межевом плане от 22 сентября 2014 года, изготовленного кадастровыминженером Н.О.В. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по (...) исправить кадастровую ошибку путем осуществления государственного учета изменений в сведения ГКН на основании данных координат поворотных точек границ земельного участка, имеющихся в представленном межевом плане от 22 сентября 2014 года в отношении объекта недвижимости - земельного участка, с кадастровым номером 000, площадью 1527 кв.м, с категорий земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...).

В последствии истец Морозов А.И. уточнил свои исковые требования, в связи с тем что по ходатайству Ответчика, судом была назначена экспертиза и в заключении эксперта 000 так же отражено, что кадастровая ошибка в части местоположения границ земельных участков имеется, фактические границы не соответствуют сведениям о границах, внесенных в государственный кадастр недвижимости, а по фактическим границам здания Истца не нарушают границы ответчика. Просит суд: обязать ответчика не чинить препятствий пользовании земельным участком, расположенным по адресу: (...), выразившемся в невозможности проведения кадастровых работ но уточнению границ и площади. Аннулировать сведения о местоположении границ и площади земельногоучастка с кадастровым номером 000 установить факт наличия кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 000; установить границы земельного участка с кадастровым 000, площадью 1527 кв.м., с категорий земель: земли пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...) в границах существовавших на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного в части его в конфигурации в соответствии координатами поворотных границ земельного участка, имеющихся в представленном межевом 22.09.2014 года, изготовленного кадастровым инженером Н.О.В. указать, что данное решение является основанием для внесений сведений в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым 000 и земельного участка с кадастровым 000; указать, что границы земельного участка с кадастровым 000 являются согласованными со смежными землепользователями.

В судебном заседании представитель истца Морозова А.И., по доверенности Зиньковский А.Н. заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Лупиногиной С.Н., по доверенности Галимов С.Р. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требования, при этом суду пояснил, что исковые требования истца, считают незаконными и необоснованными, противоречащими нормам гражданского и земельного законодательства Российской Федерации, вследствие чего не подлежащими удовлетворению.    В своем исковом заявлении истец указывает обстоятельства, которые не соответствуют действительности. Согласиться с доводами истца нельзя. Истец умышленно ссылается на сведения и факты, которые никоим образом не соответствуют действительности, а значит — являются ложными. Ответчик, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (...). Земельный участок ответчика имеет площадь 1523 кв. м., в установленном законом порядке ему присвоен кадастровый 000.     В соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации мною было произведено межевание земельного участка и установлены его границы, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права, актом согласований границ, кадастрового (технического) паспорта земельного участка.    Что касается земельного участка, принадлежащего Истцу, то в установленном законом порядке были установлены его границы, согласно которым площадь данного земельного участка составляет 1527 кв. м. Было выдано свидетельство о государственной регистрации, в котором указана такая же площадь.    Решением Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (Росреестр) 000 от 16 октября 2014 года Морозову А.И. было отказано в учете изменений земельного участка. Росреестр пояснил своей отказ тем, что в приложении к межевому плану от 22 сентября 2014 года была включена копия плана участка от 26 августа 1988 года, копия титульного листка технического паспорта на жилой дом без указания инвентарного номера, в состав которого включен данный план. Конфигурация участка на представленном плане не соответствует конфигурации участка по межевому плану. Кроме того, согласно п. 66 Требований, раздела заключение кадастрового инженера оформляется кадастровым инженером в виде связного текста. В случае, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений. В разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют обосновывающий вывод о наличии кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000. Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования (...) с выездом на место рассмотрено обращение Лупиногиной С.Н. о проверке соблюдения требований законодательства при строительстве объектов на земельном участке по адресу: (...).     Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования (...) было установлено – земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером 000 общей площадью 1527 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Морозову А.И.. Земельный участок состоит на кадастровом учете, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако на местности закрепленных этих границ специальными межевыми знаками не произведено. На момент выезда специалистами управления муниципального контроля администрации 25 июля 2016 года установлено, что на земельном участке по адресу: (...) помимо других объектов недвижимости расположено спорное капитальное двухэтажное здание хозяйственного блока, являющегося объектом вспомогательного использования, возведенное с нарушением норм отступа от границ смежного земельного участка. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения по данному объекту отсутствуют. Ранее установленные границы указанных земельных участков были верными, а в дальнейшем при принятии межевого плана предоставленного истцом совершат ошибки в кадастровой палате ошибка при составлении технической документации на земельный участок. Установление границ земельных участком повлечет за собой нарушение прав Лупиногиной С.Н., как собственника, потому что в результате изменения границ земельного участка у ответчика будет изъята часть земельного участка, принадлежащего ей по праву собственности, что противоречит ст. 35 Конституции РФ – «никто не может быть лишен своего имущества». Также в результате возведения Истцом забора часть принадлежащего ей земельного участка площадью 1523 кв. м. оказалась во владении истца. Каких-либо документов, подтверждающих его право на часть принадлежащего ей земельного участка, Истец не предъявил. На основании ст. 2 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Из п. 10 Положения “О проведении территориального устройства”, следует: при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ.    Согласование границ моего земельного участка и земельного участка Истец производилось при участии Истца и ответчика, подписывался Акт согласования границ земельных участков, где указано, что площадь земельного участка Истицы составляет 1 527 кв. м.    Таким образом, требования Истца объективно не подтверждаются никакими доказательствами и не основаны на нормах действующего законодательства РФ. Доводы Истца безосновательны, ни один довод Истца не подтвержден документально. Просят суд: в удовлетворении исковых требований Морозова А.И. к Лупиногиной С.Н., «об установлении границ земельного участка» отказать в полном объеме.

Истец Морозов А.И., ответчик Лупиногина С.Н., представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причин неявки суду не сообщили, с заявлениями об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

С учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает, что неявка участников процесса в судебное заседание не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным, рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований Морозова А.И и находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со Свидетельством о праве собственности на земельный участок серии 23 - АЖ 000 от 02 ноября 2009 года Морозов А.И. является собственником земельного участка, площадью 1 527 кв.м., расположенного по адресу: (...) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000 от 07 апреля 2009 года.

Морозов А.И., являясь собственником земельного участка, с кадастровым номером 000, площадью 1 527 кв.м., расположенного по адресу: (...) после проведения межевых работ обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений в связи с изменением площади земельного участка.

Однако Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 16 октября 2014 года было отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку в приложении к межевому плану от 22 сентября 2014 года была включена копия плана участка от 26 августа 1988 года, копия титульного листка технического паспорта на жилой дом без указания инвентарного номера, в состав которого включен данный план. Конфигурация участка на представленном плане не соответствует конфигурации участка по межевому плану. Кроме того, согласно п. 66 Требований, раздела Заключение кадастрового инженера оформляется кадастровым инженером в виде связного текста. В случае, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений. В разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют обосновывающий вывод о наличии кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000

Истцом Морозовым А.И. 22 февраля 2016 года в адрес Лупиногиной С.Н. направлено предложение о подготовке межевого плана по исправлению кадастровой ошибки в части местоположения границ земельных участков, однако Лупиногина С.Н. проигнорировала указанное уведомление.

В суд представлено заключение кадастрового инженера Т.В.Н. от 22 сентября 2014 года, согласно которому при выносе значений координат поворотных точек границ в натуру земельного участка с кадастровым номером 000 выявился факт несоответствия границ земельного участка по сведениям ГКН относительно границ этого же земельного участка по факту. При изучении материалов, выяснилось, что при уточнении границ и площади земельного участка была допущена ошибка в документах, на основании которых сведения о данном земельном участке были внесены в ГКН. Площадь земельного участка, вычисленная в результате выполнения кадастровых работ, равна 1579 кв.м., площадь земельного участка по сведениям ГКН равна 1527кв.м. Разница площадей составляет 52 кв.м., что не превышает площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка.

Согласно статье 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

По смыслу статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со статьей 1 Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, исходя из требований вышеуказанного закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение.

Таким образом, выявлено наличие реестровой ошибки в данных Государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым 000.

Восстановление нарушенного права истца возможно только путем обращения в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном    кадастре недвижимости», если документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, принадлежащего Морозову А.И., истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план от 22 сентября 2014 года, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...). В межевом плане имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, схема расположения земельного участка Морозова А.И..

Из имеющегося в материалах дела межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Т.В.Н.. 22 сентября 2014 года, следует, что были проведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...). Площадь земельного участка составляет 1 579 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что в документах, на основании которых при выносе значений координат поворотных точек границ в натуру земельного участка с кадастровым номером 000 выявился факт несоответствия границ земельного участка по сведениям ГКН относительно границ этого же земельного участка по факту. При изучении материалов, выяснилось, что при уточнении границ и площади земельного участка была допущена ошибка в документах, на основании которых сведения о данном земельном участке были внесены в ГКН. Площадь земельного участка, вычисленная в результате выполнения кадастровых работ, равна 1579 кв.м., площадь земельного участка по сведениям ГКН равна 1527кв.м. Разница площадей составляет 52 кв.м., что не превышает площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 16 Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно ч. 3 ст. 25 Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (уточнение границ земельного участка).

Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется (ч. 3.1 ст. 25 Закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (правообладателями), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Определением Анапского районного суда Краснодарского края от 27 июля 2016 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой: соответствует местоположение координат точек, указанных в межевом деле фактическим межевым знакам, определяющим эти точки - земельного участка, расположенного по адресу: (...). При сравнении результатов межевания и результатов, полученных при выезде на место эксперт может сделать вывод о том, что фактические границы земельного участка по адресу: (...), не соответствуют сведениям о границах внесенным в Государственный кадастр недвижимости. При сравнении результатов межевания и результатов, полученных при выезде на место фактические границы земельного участка по адресу: (...), не соответствуют сведениям о границах внесенным в Государственный кадастр недвижимости. При выезде эксперта на место были установлены фактическим межевые знаки поворотных угловых точек между земельным участком по адресу: (...) край, (...). Остальные границы не были установлены в связи с отсутствием доступа к земельному участку по адресу: (...). При сравнении результатов межевания и результатов, полученных при выезде на место эксперт может сделать вывод о том, что фактические границы земельного участка по адресу: (...) кадастр недвижимости. Координаты точек (углов) объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу: (...) установлены согласно рисунка 000 судебной экспертизы.

В силу статьи 55 ГПК РФ заключение экспертов является одним из доказательств по делу и подлежит оценке судом на предмет соответствия действующему законодательству.

Указанное экспертное заключение оценено судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и суд принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства.

Согласно заключения судебной экспертизы границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) Морозова А.И., по данным ГКН не соответствуют закрепленным на местности характерными знаками контурам земельного участка (фактическим границам).

Суд находит установленным, что наличие кадастровой ошибки привело к существенному нарушению гражданских прав собственника земельного участка, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) Морозова А.И., в связи с чем, истец не имеет возможности внести в государственный кадастр недвижимости сведения об уточненных границах своего участка.

В соответствии с ч. 8 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, следовательно, несоответствие границ земельного участка свидетельствует о том, что фактическая площадь земельного участка не соответствует значению площади, приведенной в информации государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

Статья 12 ГК РФ предусматривает как способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 55 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. При этом в силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные Морозовым А.И. исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования Морозова А.И. к Лупиногиной С.Н. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Обязать ответчика Лупиногину С.Н. не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: (...), выразившимся в невозможности проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади.

Аннулировать сведения о местоположении границ и площади земельного участка, с кадастровым номером 000.

Установить факт наличия кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером 000.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 000, площадью 1579 кв.м., расположенного по адресу: (...), в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, имеющихся в представленном межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Н.О.В.

Данное решение является основанием для внесения изменения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером 000 и земельного     участка с кадастровым номером 000

Указать, что границы земельного    участка с кадастровым номером 000, являются согласованными со смежными землепользователями.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Анапского районного суда                                                                   Н.В. Холодова