Решение по делу № 2-5239/2015 от 30.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Забелине А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО3, Тимохина ФИО4 к Администрации <...> муниципального района, третьему лицу - с/п <...> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском о признании в порядке наследования умершему ФИО2 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что <дата> умер ФИО2, после смерти которого осталось наследство в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, гараж <номер> в ГСК-1 по <адрес>, автомобиль Лада Приора, земельный участок <номер> в д.<адрес> и дачный летний дом с хозяйственными строениями и сооружениями. Квартира и гараж ФИО2 были завещаны ФИО4, автомобиль ФИО3, земельный же участок и дачный дом с хозяйственными строениями и сооружениями был завещан обоим истцам в равных долях – в 1/2 доле каждому. Остальное имущество было завещано ФИО4 Истцы фактически приняли наследство, продолжив пользоваться земельным участком после смерти наследодателя, обрабатывая его. Однако надлежащим образом не могут зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, поскольку, не являясь титульными собственниками земельного участка, не могут поставить его на кадастровый учет.

В судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <...> муниципального района Московской области в судебное заседание, будучи извещен надлежащим образом, не явился, представлено мнение по иску.

Представитель третьего лица Администрации с/п <...> в судебное заседание, будучи извещен надлежащим образом, не явился, мнения по иску не представил.

Суд, определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истцов, проверив материалы дела, находит исковые требований подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании Постановления главы Администрации <...> сельского округа <...> района Московской области от <дата>. <номер> ФИО2 выделен земельный участок в д.<адрес>ю 0,10 га с правом строительства жилого дома (л.д. 16, 17), что также следует и из выписок из лицевого счета похозяйственной книги (л.д.21-23). Указанному участку с кадастровым номером <номер> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка №<номер> от <дата>. присвоен адрес – <адрес> (л.д. 18).

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, сведения о земельном участке в ГКН внесены <дата>. (л.д. 38).

Спорный земельный участок завещан ФИО2, умершим <дата>г. (л.д.14), сыну ФИО4 и ФИО3 в равных долях по 1/2 доле каждому (л.д.15).

В соответствии со ст. 27 ФЗ <номер> «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от <дата> «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 1997 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.7 названного ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Суду представлено постановление о выделении земельного участка ФИО2 <номер> от <дата>. (л.д.17), выписки из лицевого счета похозяйственной книги, что подтверждает право собственности наследодателя в отношении спорного земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Наследниками ФИО2 по завещанию являются истцы, которые и фактически приняли спорное имущество.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на праве наследования умершему ФИО2, за каждым по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: