Решение по делу № 33-36619/2023 от 02.08.2023

УИД № 77RS0003-02-2022-011089-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Ракитянской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2158/23 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Савельеву Владимиру Григорьевичу о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к Савельеву Владимиру Григорьевичу о взыскании пени, в котором с учетом последующих уточнений просил взыскать с Савельева В.Г. пени за период с 06.07.2021 г. по 31.12.2021 г. в сумме 8 223 руб. 36 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что 31.07.2007 г. между истцом и ЗАО «Медэкс Интер» был заключен договор аренды №М-02-026188, предметом которого является земельный участок площадью 2 242 кв.м. с по адресу: г. Москва, ул. *. С 20.04.2016 г. Савельев В.Г. стал собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на указанном земельном участке, при этом ответчик арендные платежи своевременно не производил, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 131 856 руб. Вместе с тем указанная задолженность в ходе рассмотрения настоящего дела была погашена, в связи с чем истец просит взыскать с Савельева В.Г. пени, образовавшиеся в связи с несвоевременной уплатой арендных платежей.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Габирелян Э.М. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Савельев В.Г. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования не признал, указав, что стороной договора аренды он не является, в связи с чем пени по договору с него взысканию не подлежат, задолженность по аренде земельного участка он погасил в добровольном порядке.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из положений ст. 39.7 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Как было установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, 31.07.2007 г. между истцом и ЗАО «Медэкс Интер» был заключен договор аренды №М-02-026188, предметом которого является земельный участок площадью 2 242 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. *.

С 20.04.2016 г. Савельев В.Г. стал собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на указанном земельном участке.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом договором аренды земельного участка от 31.07.2007 г. №М-02-026188, правоустанавливающими документами.

В обоснование иска, представитель истца указал, что ответчик арендные платежи своевременно не производил, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 131 856 руб.

В ходе рассмотрения настоящего дела задолженность ответчиком была уплачена.

Вместе с тем суд не находит правовых оснований для взыскания с Савельева В.Г. договорных штрафных санкций в виде пени за несвоевременную уплату арендных платежей, поскольку, поскольку ответчик стороной договора аренды земельного участка от 31.07.2007 г. №М-02-026188 не является, законных оснований для взыскания с него договорной неустойки нет, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к Савельеву Владимиру Григорьевичу о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 17 марта 2023 года.

Судья Зотова Е.Г.