Решение по делу № 2-7783/2019 от 12.09.2019

КОПИЯ

УИД 72RS0014-01-2019-008855-43

Дело № 2 – 7782/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                                           14 октября 2019 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи         Дудниченко А.Н.,,

при секретаре                                      Аксеновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Андрея Анатольевича к Гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражи №, №, расположенные по адресу: г.Тюмень, Гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» блок №, мотивируя свои требования тем, что владеет и пользуется гаражи более года и не сомневается в законности их возведения. Между тем, оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимости истец не может, в связи с тем, что у ответчика не имеется акт ввода в эксплуатацию. Поскольку нет документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, истец лишен возможности оформить право собственности на гаражи во внесудебном порядке. Построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строение соответствует нормам. Гараж возведен в личных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика, представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №8 5 от 3 апреля 1975 года был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода.

На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №114-к от 3 апреля 1975 года кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведён земельный участок площадью 8 га.

Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ, Руденко Ю.С.владеет и пользуется гаражом №, № в блоке № гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», расположенном в указанном гаражном кооперативе по адресу: <адрес>. За указанный гараж паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским и паевым взносам не имеется (л.д. 14,15).

ГССПК «Мотор-15» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта, площадью 80000 кв.м., адрес(местонахождение) объекта: <адрес>

Как следует из технического заключения от 01.08.2019 года ООО «ТРИАЛСИБ», Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража, расположенного в гаражном кооперативе «Мотор-15», гаражи №, №, в блоке № по адресу: <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СНиП 23-02.2003(свод правил СП 64.13330.2011), СНиП 3.03.01-87 (свод правил СП 70-133302012) в отношении прочности, устойчивости и пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

При таких обстоятельствах, суд считает. что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражи № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу <адрес>, блок №.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 212, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Захарова Андрея Анатольевича – удовлетворить.

Признать за Захарова Андреем Анатольевичем право собственности на гаражи № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу <адрес>, блок №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                   (подпись)                   А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2019 года.

Председательствующий судья                   (подпись)                   А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>