Решение от 03.06.2021 по делу № 2-2453/2021 от 13.04.2021

Гражданское дело № 2-2453/2021

74RS0031-01-2021-002904-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Зенцовой С.Е.

с участием прокурора Коротицкой Е.Г.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптевой Светланы Сергеевны к Абдулвалееву Сергею Равильевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лаптева С.С. обратилась в суд с иском к Абдулвалееву С.Р. о выселении последнего из <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанно жилого помещения на основании договора купли-продажи от 11 апреля 2018 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

В апреле 2018 года она вселила в комнату ответчика Абдулвалеева С.Р., и зарегистрировала его по месту проживания.

Ответчик Абдулвалеев С.Р., проживая в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, накопил задолженность, устраивает пьянки, чем причиняет неудобства соседям по коммунальной квартире. Соседи высказывают ей жалобы на поведение Абдулвалеева С.Р.

Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ней и ответчиком не имеется, в настоящее время жилое помещение необходимо ей для личного пользования.

Проживание и регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника жилого помещения.

Просит выселить Абдулвалеева С.Р. из <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Лаптева С.С. поддержала заявленные требования в полном объеме пор основаниям и доводам, указанным выше.

Ответчик Абдулвалеев С.Р. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что членом семьи истца не является, каких-либо соглашений между ним и истцом о порядке пользования не имеется.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что Лаптева С.С. является собственником жилого помещения – <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 07 апреля 2018 года, заключенного между ней и Шамсутдиновой Е.Ю., о чем произведена государственная регистрация права (л.д. 4).

Согласно адресной справки Абдулвалеев С.Р. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 15 мая 2018 года по настоящее время.

Истец пояснила, что ответчик был поставлен на регистрационный учет в апреле 2018 года по его просьбе с проживанием. Ответчик Абдулвалеев С.Р., проживая в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, накопил задолженность, устраивает пьянки, чем причиняет неудобства соседям по коммунальной квартире. Соседи высказывают ей жалобы на поведение Абдулвалеева С.Р. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо соглашений о порядке пользования комнатой между ней и ответчиком не имеется, в настоящее время жилое помещение необходимо ей для личного пользования.

Проживание и регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника жилого помещения.

Каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указал, что регистрация и проживание ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, отсутствует согласие собственника на дальнейшее проживание в спорном жилом помещении, ответчика следует выселить без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что проживание и регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление Лаптевой С.С. о выселении Абдулвалеева С.Р. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2021 ░░░░.