Решение по делу № 2-84/2019 от 01.02.2019

Дело № 2-84/2019

                                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                    (заочное)

29 марта 2019 года                                            г. Грозный

Грозненский районный суд Чеченской Республики

в составе:

            председательствующего судьи Бузуркаева М.Х.,

при секретаре судебного заседания Абдурахмановой А.У.,

с участием:

            представителя истца Батаева З.Р., действующего по доверенности № 14 от 07.03.

            2018 года,

помощника прокурора Грозненского района ЧР Дигаева Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/2019 по иску АО «Россельхозбанк» к Докаевой Фатиме Хусейновне, Чинхоеву Нуради Магомедовичу, Чинхоеву Исламу Нурадиевичу, Чинхоевой Хеди Нурадиевне, Чинхоеву Шамилю Нурадиевичу, Адаевой Имани Хусиновне о выселении лиц, незаконно проживающих в принадлежащем АО «Россельхозбанк» жилом помещении,

                                                            УСТАНОВИЛ:

            АО «Российский сельскохозяйственный банк», в лице первого заместителя директора Чеченского регионального филиала Гагаева И.Ш.., обратилось в суд с указанным иском к Докаевой Ф.Х., Чинхоеву Н.М., Чинхоеву И.Н., Чинхоевой Х.Н., Чинхоеву Ш.Н., Адаевой И.Х., мотивируя свои требования тем, что ответчики отказываются освободить жилое помещение, перешедшее в собственность банка по судебному решению.

               Просит суд выселить ответчиков из данного помещения в принудительном порядке, обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Грозненскому району Чеченской Республики снять их с регистрационного учета и взыскать с ответчиков в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца – АО «Россельхозбанк» Батаев З.Р. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования. В порядке ст.39 ГПК РФ дополнил исковые требования. Просил снять с регистрационного учета указанных лиц. В связи с неявкой ответчиков просил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Ответчики Докаева Ф.Х., Чинхоев Н.М., Чинхоев И.Н., Чинхоева Х.Н., Чинхоев Ш.Н. и Адаева И.Х., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Письменных возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора, возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

           Как следует из материалов дела, 26 декабря 2016 года решением Грозненского районного суда ЧР по делу № 2-1204/2016 по иску АО «Россельхозбанк» в лице первого заместителя директора Чеченского регионального филиала Гагаева И.Ш. к Докаевой Ф.Х., Чинхоеву Н.М., Чинхоеву И.Н., Чинхоевой Х.Н., Чинхоеву Ш.Н., Адаевой И.Х. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № 1434001/0113 от 04.08.2014 года заключенному с Докаевой Алисой Ярогиевной и Рашидовой Ириной Казбековной требования истца удовлетворены в полном объеме. Договор расторгнут, обращено взыскание на предмет залога: жилой дом, состоящий из 3-х комнат общей площадью 68,8 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 68,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенные на земельном участке общей площадью 600 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

            27 апреля 2017 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чеченской республике возбуждено исполнительное производство № 3507/1720024-ИП на основании исполнительного листа ФС № 010578732 от 28.02.2017 года.

В рамках исполнения требований исполнительного документа об обращении взыскания на заложенное имущество были проведены торги, которые признаны несостоявшимися, в связи с чем, на основании п. 5 ст. 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и п. 3 ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 N 229- ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), нереализованное имущество должника было передано взыскателю, что подтверждается Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО17. от 20.06.2018 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, Актом от 20.06.2018г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

    УФСГРКК по Чеченской Республике зарегистрировано право собственности Истца на объект недвижимости - жилой дом, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,8 кв.м., кадастровый № и жилой дом, состоящей из трех комнат, общей площадью 67,1 кв.м., кадастровый № расположенный на земельном участке из состава земель населенных пунктов общей площадью 600,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 22.01.2019.

    истец уведомил Ответчиков о смене собственника, потребовав освободить занимаемый жилой дом, расположенный по адресу <адрес> и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в срок до 30.11.2018, предупредив о намерении обратиться в суд в случае неисполнения требования Банка.

Требование истца не было исполнено: в принадлежащем Банку жилом помещении продолжают незаконно проживать ответчики. Данное обстоятельство препятствует осуществлению Истцом законных прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ. Добровольно освободить жилое помещение указанные лица отказываются.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции РФ, ч.1 ст.12 ГПК РФ и ч.7 ст.5 Федерального Конституционного закона «О судах общей юрисдикции в РФ» рассмотрение дел в судах общей юрисдикции осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из принципа состязательности сторон, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств и заявление ходатайств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд, руководствуясь требованиями ст.56 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

                  В судебном заседании установлено, что в УФСГРКК по Чеченской Республике зарегистрировано право собственности Истца на объект недвижимости - жилой дом, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,8 кв.м., кадастровый № и жилой дом, состоящей из трех комнат, общей площадью 67,1 кв.м., кадастровый № расположенный на земельном участке из состава земель населенных пунктов общей площадью 600,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 22.01.2019 года. (л.д.6-13).

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В обоснование заявленных требований истцом предоставлены доказательства – копии документов, свидетельствующих о наличии объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>:

Выписки из ЕГРП на жилой дом, 2010 года постройки, площадью 68.8. кв.м. с кадастровым номером № жилой дом, 2007 года постройки, площадью 67.1 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадь. 600 кв.м., с кадастровым номером № Общая инвентаризационная стоимость составляет 857008,41 руб. (дом 2007 года постройки-397251,95 руб., дом 2010 года постройки – 407316,46 руб., земельный участок-52440руб.)

31 октября 2018 года истцом было направлено уведомление в адрес ответчиков, о том, что он предлагает им в срок до 30 ноября 2018 года без судебного разбирательства в добровольном порядке освободить его домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в противном случае им будет подано исковое заявление о выселении. Однако по настоящее время ответчиками не освобождено данное домовладение.

Согласно справке Администрации Первомайского сельского поселения Грозненского муниципального района Чеченской Республики от 23.10.2018 года № 3819, Чинхоев Н.М. действительно проживает по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: жена Докаева Фатима Хусейновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын Чинхоев И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын Чинхоев Ш.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь Чинхоева Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; родственница Адаева И.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии ч.1 ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиками в установленном ГПК РФ порядке зарегистрированное право истца на недвижимое имущество не оспорено.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исходя из имеющихся доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

1.Исковые требования АО «Россельхозбанк» к Докаевой Фатиме Хусейновне, Чинхоеву Нуради Магомедовичу, Чинхоеву Исламу Нурадиевичу, Чинхоевой Хеди Нурадиевне, Чинхоеву Шамилю Нурадиевичу, Адаевой Имани Хусиновне о выселении лиц, незаконно проживающих в принадлежащем АО «Россельхозбанк» жилом помещении удовлетворить в полном объеме.

    Выселить Докаеву Фатиму Хусейновну, Чинхоева Нуради Магомедовича, Чинхоева Ислама Нурадиевича, Чинхоеву Хеду Нурадиевну, Чинхоева Шамиля Нурадиевича и Адаеву Имани Хусиновну из жилого помещении, расположенном по адресу: Россия, <адрес>.

           3 Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Грозненскому району Чеченской Республики снять с регистрационного учета Докаеву Фатиму Хусейновну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чинхоева Нуради Магомедовича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чинхоева Ислама Нурадиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чинхоеву Хеди Нурадиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чинхоева Шамиля Нурадиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Адаеву Имани Хусиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>

                  4.Взыскать с Докаевой Фатимы Хусейновны, Чинхоева Нуради Магомедовича, Чинхоева Ислама Нурадиевича, Чинхоевой Хеды Нурадиевны, Чинхоева Шамиля Нурадиевича и Адаевой Имани Хусиновны в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья	(подпись)	М.Х.Бузуркаев
Копия верна:	Судья:
Секретарь: