Решение от 12.05.2022 по делу № 2-2740/2022 от 22.04.2022

        Дело №2-2740/2022

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               12.05.2022 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Додеус О.С.,

    при секретаре Разгуляевой Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скосырского Н. П. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ТСН «Роща» об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности и установлении границ участка,

    УСТАНОВИЛ:

Скосырский Н.П. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ТСН «Роща» об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности и установлении границ участка.

    Требования истца мотивированы тем, что истец является членом ТСН «Роща» с 1988 года, когда в составе других членов товарищества при образовании товарищества ему был предоставлен в пользование участок №, расположенный по адресу: <адрес> №. В 1993 году Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области земельный массив, на котором расположено садовое товарищество, был предоставлен членам садового товарищества в коллективную совместную собственность. В подтверждение предоставления участка на праве собственности истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Истец решил оформить свой участок в соответствии с действующим законодательством РФ путем установления его границ и регистрации права. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в осуществлении государственной регистрации. Согласно справке из архивного отдела администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р выдать архивную выписку из постановления Главы Сергиево-Посадского района за 1993 год «О закреплении земель за с/т «Роща» не предоставляется возможным, поскольку таковое в архиве не обнаружено. Спор о праве собственности на земельный участок № в ТСН «Роща» отсутствует, истец пользуется указанным земельным участком с 1988 года, что подтверждается копией членской книжки садовода. Установление факта владения земельным участком на праве собственности необходимо ему для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН. Споров с соседями по фактическим границам участка не имеется. Обратившись в суд по изложенным основаниям, истец просит суд установить факт владения им на праве собственности земельным участком №, площадью 1050 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> установить местоположение границ земельного участка площадью 1050 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. №, с указанными в иске координатами в системе МСК-50.

    Представитель истца по доверенности Шнурова И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Боженко-Векшина А.Е. в заседание явилась, исковые требования к городскому округу не признала, против их удовлетворения возражала, сославшись на то, что истцом орган местного самоуправления указан ответчиком необоснованно, поскольку спорный участок и смежные с ним располагаются в пределах территории ТСН «Роща», земли которого выделены постановлением Главы Сергиево-<адрес> за 1993 год «О закреплении земель за с/т «Роща», а потому права муниципального образования как не являющегося правообладателем земель территории товарищества не затрагиваются. По изложенным основаниям просила в требованиях к администрации округа отказать. При этом, не оспаривала право Скосырского Н.П. на участок № в составе территории ТСН «Роща».

    Представитель ответчика ТСН «Роща» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

    Третьи лица Шустилова А.П., Дятлов С.К., Управление Росреестра по Мо в судебное заседание не явились, извещены, при этом Дятлов С.К. и Шустилова А.П. представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяют, исковые требования признают, споров по границам не имеют.

    На основании частей 1, 3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Изучив доводы истца, заслушав возражения представителя ответчика, явившегося в заседание, и принимая во внимание заявления ответчика ТСН «Роща» о признании иска, а также третьих лиц – об отсутствии возражений, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Загорскому комбинату строительных материалов для коллективного садоводства выделен участок площадью 3,5 га (л.д.12-15 об.).

    Для указанных целей – коллективное садоводство – ДД.ММ.ГГГГ создано товарищество «Роща», сведения о котором впоследствии ДД.ММ.ГГГГ внесены в ЕГРЮЛ.

    Постановлением администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Роща», в состав которого входит участки №, на который претендует истец.

    Согласно документам по территориальному планированию ТСН «Роща» участок № не граничит с землями неразграниченной госсобственности.

    Ответчик администрация округа не оспаривает право истца на испрашиваемый земельный участок и отказа в оформлении права истца администрацией не выдавалось.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доводы ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа о том, что иск заявлен к органу местного самоуправления как ненадлежащему лицу, не являющемуся правообладателем спорной земли, суд находит убедительными и заслуживающими внимания, а иск в части, направленной к указанному органу – не подлежащим удовлетворению.

    Разрешая требования к ответчику ТСН «Роща», суд исходит из следующего.

    Согласно свидетельству о праве собственности на землю Скосырский Н.П. является собственником участка № в составе территории товарищества «Роща», расположенного близ д.Высоково Сергиево-<адрес>, на основании решения администрации Сергиево-<адрес> от 1993 года для ведения садоводства.

    Сведениями товарищества и данными членской книжки подтверждается, что указанный участок принадлежит Скосырскому Н.П.

    Из членской книжки следует, что истец является членом товарищества «Роща» с 1988 года, осуществляя внесение членских взносов.

    Вместе с тем, как усматривается из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, поименованное в свидетельстве постановление Главы администрации Сергиево-<адрес> за 1993 год не значится, что ставит под сомнение право истца на участок.

    Решением общего собрания ТСН «Роща» от ДД.ММ.ГГГГ члену Товарищества Скосырскому Н.П. разрешено увеличить за счет земель общего пользования площадь участка №.

    По изложенным основаниям и руководствуясь статьями 264, 265 ГПК РФ, истец просит установить факт владения им на праве собственности участком № в ТСН «Роща».

    Согласно указанным нормам суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

    Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела ни право Скосырского Н.П. на участок, ни свидетельство, его подтверждающее, участвующими в деле лицами не оспаривалось, требования об установлении факта владения истцом на праве собственности земельным участком №, площадью 1050 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>», подлежат удовлетворению.

    Разрешая иск в оставшейся части, суд исходит из следующего.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений.

    В силу статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

    Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

    Положения Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства, предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

    Смежные землепользователи Дятлов С.К., Шустилова А.П., ТСН «Роща» представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяют, исковые требования признают, споров по границам не имеют.

    Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что исковые требования об установлении границ участка №, площадью 1050 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1050 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1050 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

                  ░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░