Решение по делу № 2-406/2021 от 01.03.2021

дело №2-1-406/2021

40RS0005-01-2021-000285-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кондрово                                   14 мая 2021 года                                          

    Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Исаевой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Елены Александровны к Петраковой Людмиле Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском указав что, по договору социального найма жилого помещения является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы её дочь Васильева О.А. и ответчица. В 2003 году Петракова Л.А. добровольно оставила жилую площадь, забрала свои личные вещи из квартиры и переехала на другое постоянное место жительства в г. Москва и с того момента никаких прав на жилое помещение не предъявляла, вселиться не пыталась. В связи с чем, истица просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица Васильева Е.А. и её представитель истицы Рассказов А.Г. исковые требования поддержали в полном объёме, истица пояснила, что с 2003 года ответчица добровольно выезала из спорной квартиры, забрав с собой все личные вещи.

Представитель ответчицы Дарадур А.И. исковые требования не признал.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с раннего детства она проживает по адресу: <адрес> совместно с мамой – Васильевой Е.А. Петракова Л.А. является её родной тётей, но она её не помнит, знает о ней только по рассказам мамы. Петракова в указанной квартире не проживала, в гости не приезжала, её личных вещей в квартире не имеется.

Свидетель ФИО7 пояснила, что она давно знакома с истицей, Петракова Л.А. является сестрой истицы, совместно с ней она не проживает, на протяжении 15 лет она (свидетель) Петракову не видела.

Третьи лица ОВМ ОМВД России по Дзержинскому району и привлечённое определением суда от 21.04.2021 года МО ГП «Поселок Пятовский», извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно частей 3, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из представленных материалов, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование городского поселения «Посёлок Пятовский» передало нанимателю Васильевой Е.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены её семьи - сестра Петракова Л.А., дочь Васильева О.А.

Из выписки их домовой книги от 11.02.2021 года следует, что в <адрес> зарегистрированы Петракова Л.А., Васильева Е.А., Васильева О.А.

Согласно сведения ОВМ ОМВД России по Дзержинскому району, Петракова Л.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ» от 20.04.2021 года и выписки из финансового лицевого счёта №, на по состоянию на 20.04.2021т года, задолженность по квартире по адресу: <адрес>, по коммунальным услугам отсутствует.

В судебном заседании установлено, что Петракова Л.А. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расходов, связанных с его содержанием, оплатой жилищно-коммунальных услуг не несёт, членом семьи истицы в соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, истица имеет самостоятельный источник дохода и несет бремя содержания квартиры с учётом всех зарегистрированных лиц, выезд ответчицы из спорного жилого помещения не носит вынужденного характера.

С учётом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия органами регистрационного учёта гражданина с регистрационного учёта.

Признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» влечёт за собой снятие его с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования, удовлетворить.

Признать Петракову Людмилу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья              И.С. Шаркунов