Решение по делу № 33-21497/2014 от 17.09.2014

Судья Мороз В.М. Дело <данные изъяты> 21497

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Терещенко А.А.,

судей Бакулина А.А., Чиченевой Н.А.,

при секретаре Макаровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Каменщикова В.В. на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по заявлению Каменщикова В.В. о признании незаконным разрешения на строительство.

Заслушав доклад судьи Московского областного суда Терещенко А.А., объяснения представителя Каменщикова В.В. – Ремидовского Р.А., представителя ГУ Дорожное хозяйство <данные изъяты> – Огуреевой И.В.

УСТАНОВИЛА:

Каменщиков В.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным разрешения на строительство.

В обоснование заявленных требований Каменщиков В.В. пояснил, что является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, Лаговское с/п, <данные изъяты> с кадастровыми номерами 50:27:0020707:134, 50:27:0020707:116 и 50:27:0020707:71. <данные изъяты> <данные изъяты> приняло постановление <данные изъяты> «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции автомобильной дороги «<данные изъяты>» (<данные изъяты>) на участке км 43-км. 48 в Подольском муниципальном районе, городском округе <данные изъяты>» Реализация проекта планировки предусматривает изъятие у заявителя принадлежащих ему на праве собственности участков. В настоящее время производятся строительные работы, направленные на реализацию проекта планировки территории. Строительные работы производятся в непосредственной близости от земельных участков заявителя и создают угрозу нарушения заявителя как собственника недвижимости. <данные изъяты> по другому гражданскому делу ГКУ «Мосавтодор» было представлено разрешение на строительство <данные изъяты> от 05.12.2012г., выданное ГУДХ <данные изъяты> в целях реконструкции <данные изъяты> на участке км 43 - км 48 в Подольском муниципальном района, городском округе <данные изъяты>. Разрешение на строительство не соответствует положениям п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, создает угрозу нарушения его прав собственника земельных участков, поскольку реконструкции <данные изъяты>, на осуществление которого выдано разрешение, подразумевает изъятие принадлежащих ему земельных участков для государственных нужд <данные изъяты>. Решение об изъятии земельных участков не принималось, у застройщика ГКУ «Мосавтодор» отсутствуют права на земельный участок, на котором производится строительство. Просил суд признать незаконным разрешение на строительство <данные изъяты> от <данные изъяты> г., выданное Главным управлением дорожного хозяйства <данные изъяты> Государственному казенному учреждению <данные изъяты> «Мосавтодор» на осуществление реконструкции <данные изъяты> на участке км 43 - км 48 в Подольском муниципальном районе, городском округе <данные изъяты>.

Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заявление Каменщикова В.В. оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Каменщиков В.В. просит об отмене решения суда.

Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Из материалов дела видно, что Каменщиков В.В. является собственником земельных участков площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020707:134, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020707:134, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020707:71-расположенных по адресу: <данные изъяты>, Лаговский с.о, <данные изъяты> с разрешенным видом использования: для обслуживания объектов автосервиса и дорожного сервиса, кафе, магазина.

В целях реализации проекта по реконструкции дороги Главным управлением дорожного хозяйства <данные изъяты> Государственному казенному учреждению <данные изъяты> «Управление автомобильных дорог <данные изъяты> «Мосавтодор» <данные изъяты> выдано разрешение на строительство <данные изъяты> на реконструкцию автомобильной дороги <данные изъяты>) на участке км 43-км 48 в Подольском муниципальном районе.

На указанных километрах частично располагаются земельные участки заявителя.

Каменщиков В.В. указал на доводы об отсутствии у ответчика правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором ведутся работы согласно оспариваемому разрешению, поскольку участки для государственных нужд не изымались, и угроза нарушения прав заявителя в случае производства работ на принадлежащих ему земельных участках.

В материалы дела представлены: постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровой карте для реконструкции автомобильной дороги «<данные изъяты> (Подольский р-он на участке км. 43-км 48»; акт выбора земельного участка.

По мнению судебной коллегии, законных оснований для выдачи разрешения на реконструкцию <данные изъяты> не было, так как земельные участки застройщику на каком-либо праве не передавались, правоустанавливающие документы на земельные участки у застройщика отсутствуют.

Учитывая, что в настоящее время действия разрешения на строительство <данные изъяты> от <данные изъяты> прекращено (срок действия был до <данные изъяты> л.д.28), новое разрешение на строительство не выдано, судебная коллегия приходит к выводу о том, что права заявителя не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что земельные участки Каменщикова В.В. для государственных нужд до настоящего времени не изъяты. Мероприятия по подготовке постановления <данные изъяты> об изъятии земельных участков для государственных нужд уполномоченными органами проводятся.

Решение суда законное и оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не состоятельные и не могут повлечь отмену решения суда.

Руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Каменщикова В.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи