Решение по делу № 2-1134/2013 от 12.08.2013

Копия

Дело № 2-1134/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2013 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №6-Южный» к Таран Андрею Федоровичу, Таран Яне Геннадьевне, Таран Федору Андреевичу, Таран Марии Андреевне, Долгополовой Галине Макаровне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «РЭУ№6-Южный» обратился в суд с иском, в котором просил суд взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по квартире в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца (по доверенности Кондратьева А.А.) в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Таран Ф.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что он сам не оплачивает коммунальные услуги по данной квартире, поскольку фактически не проживает в ней.

Ответчики Таран А.Ф, Я.Г., М.А., Долгополова Г.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, что подтверждается личной подписью Таран А.Ф. в справочном листе гражданского дела, а также письменным извещением, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание суду не представили(л<данные изъяты> Ранее направленные телеграммы на имя ответчиков не были вручены в связи с неявкой адресатов за телеграммами (л<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ. от ответчика Таран А.Ф. представлено ходатайство об отложении слушания дела в связи с болезнью, однако документы, подтверждающие наличие заболевания суду не были представлены (л.д.68) Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчиком Таран А.Ф. в дело представлены письменные возражения на иск(<данные изъяты>), суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков.

Представитель третьего лица МУП «СЦГХ» г.Реутов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом(<данные изъяты>

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)(п.4 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива(п.2 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчики Таран А.Ф., Я.Г., Ф.А., М.А, Долгополова Г.М. постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчикам Таран А.Ф., Я.Г., Ф.А., М.А. на праве общей долевой собственности (л<данные изъяты>

В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 258101руб.16коп. по следующим услугам:

- содержание и ремонт жилого помещения;

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение)(л<данные изъяты>

<данные изъяты> г.Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003г. №170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 (л<данные изъяты>

ООО «УК «РЭУ№6-Южный» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг на основании следующих договоров:

- договоров теплоснабжения

- договоров на отпуск воды и прием сточных вод

- договора на оказание посреднических услуг (агентский)

- договора на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техническое обслуживание систем коллективного пользования телевидения,

-договора на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома,

- договоров уступки права(л<данные изъяты>

    В соответствии с указанными договорами у ООО «УК «РЭУ№6-Южный» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами, доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ№6-Южный», не поступало.

Возражения ответчика, изложенные в письменном отзыве, в том числе ссылки на отсутствие заключенного между сторонами договора (<данные изъяты> не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку ООО «УК «РЭУ №6-Южный» избрано управляющей организацией дома по решению общего собрания собственников помещений от 17.08.2009г<данные изъяты>), обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения и члена семьи собственника в силу закона (ст.ст.31, 153 ЖК РФ).

При этом, в силу п.6, п.7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, сам по себе факт потребления ответчиками предоставленных коммунальных услуг свидетельствует о заключении указанного договора.

Доводы ответчика о том, что ему не предоставлялись отчеты о выполнении договора судом отклоняются, поскольку подлежащая раскрытию управляющей организацией информация, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", в т.ч. отчеты о выполнении договора, размещена на сайте управляющей компании (л<данные изъяты>

Размер задолженности ответчиков за спорный период времени составляет <данные изъяты>., что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами (<данные изъяты>

Учитывая, что истцом представлены доказательства фактического оказания коммунальных услуг по указанному адресу, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности в размере <данные изъяты>. подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы(ст.94 ГПК РФ).

При подаче настоящего иска истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца должна быть взыскана указанная сумма госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №6-Южный» к Таран Андрею Федоровичу, Таран Яне Геннадьевне, Таран Федору Андреевичу, Таран Марии Андреевне, Долгополовой Галине Макаровне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Таран Андрея Федоровича, Таран Яны Геннадьевны, Таран Федора Андреевича, Таран Марии Андреевны, Долгополовой Галины Макаровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №6-Южный» задолженность за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в многоквартирном доме по квартире № № по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего ко взысканию <данные изъяты>

Апелляционная жалоба может быть подана в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>