Решение по делу № 2-4294/2014 от 04.07.2014

Дело №2-4294/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18декабря 2014 годаг.Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретареГолыгиной М.А.,

сучастиемистца Кильмухаметовой Г.А.,

её представителя Нурисламова И.И.(доверенность в деле),

ответчиков Мухутдинова Р.Г., Джумагалиевой П.Т.,

третьего лица Гильмановой Р.А.,

представителя третьего лица ФГБУ ФКП «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по РБ Теняковой В.И.(доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КильмухаметовойГузальАлександровны к Мухутдинову ФИО16, ДжумагалиевуИльгизуГазизовичу, ДжумагалиевойПархадТореевне, Администрации городского округаг.Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ об установлении и исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Кильмухаметова Г.А.обратилась в суд с иском кМухутдинову Р.Г., Джумагалиеву И.Г., Джумагалиевой П.Т., Администрации ГО г.Уфа РБ, УЗР Администрации ГО г.Уфа РБ об установлении и исправлении кадастровой ошибки.

В обоснованиеисковых требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/2 доля жилого дома площадью 53,5 кв.м., лит. А,а, и жилой дом площадью 51,1 кв.м., лит. Б по адресу <адрес>.

Кроме того, истцу принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 522 кв.м., кадастровый номер №, по указанному адресу.

В ходе кадастровых работ, выполненных <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка была выявлена кадастровая ошибка, а именно: несовпадение фактических границ и площади земельного участка сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Участок истца по фактическим координатам пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №. Фактическая площадь участка истца - 701 кв.м., однако сюда подпадает часть городских земель, поэтому площадь участка, на которую имеет право претендовать истец, составляет 626 кв.м. Фактические границы участка на местности не изменялись на протяжении длительного времени, следовательно, считает, что границы участка в Государственном кадастре недвижимости были поставлены с ошибкой.

Утверждает, что обращалась к собственникам участка с кадастровым номером № Джумагалиеву И.Г., Джумагалиевой П.Т., а также к собственнику участка с кадастровым номером №:17Мухутдинову Р.Г. с предложением совместно обратиться с заявлением о внесении изменений в орган кадастрового учета, однако обращение было проигнорировано.

Просит суд признать факт кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, исправить данную ошибку согласно координатам, указанным в межевом плане, выполненном кадастровым инженером <данные изъяты> Макаровой А.В. ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Кильмухаметова Г.Р., представитель истца Нурисламов И.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что ошибка должна быть исправлена только в сведениях государственного кадастра недвижимости, а фактическое положение заборов (ограждений) изменяться не будет.

Ответчики Мухутдинов Р.Г., Джумагалиева П.Т. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, на основании того, что документы у них в порядке.

Ответчик Джумагалиев И.Г., представителиответчиков Администрации ГО г.Уфа РБ, Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ,третьего лица Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом судебными повестками.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом мнения сторон, суж считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Третье лицо Гильманова Р.А. удовлетворение исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по РБ по доверенности Тенякова В.Н. с исковыми требованиями согласилась, пояснила суду что, в сведениях ГКН однозначно имеется кадастровая ошибка, что из смысла заявленных требований истец не имеет намерений изменять фактическое местоположение границ земельных участков, земельные участки поставлены на учет в результате сплошной инвентаризации, ошибка возникла в результате некорректного ввода координат поворотных точек земельных участков в сведения ГКН, виновными лицами в допущении кадастровой ошибки считает Администрацию ГО город Уфа, которая в свое время и предоставила органам кадастрового учета неверные сведения о координатах поворотных точек.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

На основании части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истец Кильмухаметова Г.А. является собственникомжилого дома площадью 51,1 кв.м., лит. Б, расположенногопо адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом находится на земельномучастке площадью 522 кв.м., имеющим кадастровый номер №

Земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве аренды, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе кадастровых работ, выполненных <данные изъяты> в отношении земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка, а именно: несовпадение фактических границ и площади земельного участка сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый инженер Макарова А.В. установила, что земельный участок истца с кадастровым номером № был поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ. в результате перераспределения участков № с уточненной площадью 522 кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка из технического паспорта от 10.04.1969г. площадь участка составляет 572 кв.м., из чего следует что участок с кадастровым номером № по фактическим координатам пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, а также частично занимает земли кадастрового квартала №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза. На разрешение эксперта были поставлены вопросы: соответствуют фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведениям,содержавшимся в государственном кадастре недвижимости; имеется ли в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами № содержавшихся в государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка.

Однако, истцы Мухутдинов Р.Г., Джумагалиев И.Г., Джумагалиева П.Т. отказались предоставить эксперту доступ к земельным участкам для проведения геодезических изысканий, в результате чего экспертиза не была проведена.

В соответствии с ч. 3 ст. 79 Гражданского Процессуального Кодекса РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Таким образом, судустановил чтофактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют сведениям, содержавшимся в государственном кадастре недвижимости; в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами № содержавшихся в государственном кадастре недвижимости имеется кадастровая ошибка.

В судебном заседании установлено и не опровергается сторонами, что собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами № Мухутдинов Р.Г., Джумагалиев И.Г., Джумагалиева П.Т. отказались добровольно исправлять обнаруженную кадастровую ошибку в связи с отсутствием доверия к Кильмухаметовой.

Материалами дела подтверждается и не опровергается ответчиками что, фактические границы спорных участков на местности не изменялись на протяжении более 20 лет, следовательно, границы участков в Государственном кадастре недвижимости были поставлены с ошибкой.

Суд принимает во внимание что в судебном заседании стороны согласились с тем что на сегодняшний день их устраивает фактическое местоположение границ земельных участков, и что на день вынесения решения ни у кого из смежных землепользователей нет претензий и требований к изменению фактических границ(переносов заборов).

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствие с частью 4 статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Это означает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ); доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом в качестве доказательства изложенных в исковом заявлении обстоятельств представлен суду межевой план, содержащий достаточные сведения о наличии кадастровой ошибки и вариант ее исправления, а ответчиками не предоставлено никаких доказательств опровергающих, либо ставящих под сомнение изложенные в межевом плане данные.

Суд не может принять в качестве доказательств отсутствия кадастровой ошибки фотографии, предоставленные ответчиком Джумагалиевой П.Т., поскольку фотографии не могут свидетельствовать о наличии либо отсутствии кадастровой ошибки, либо свидетельствовать о правильности внесённых сведений в государственный кадастр недвижимости.

При изложенных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание мнение представителя ФГБУ ФКП «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии», суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 55-57, 67, 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО17 удовлетворить.

Признать факт кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, о земельных участках с кадастровыми номерами № № в части местоположения границ и площадей земельных участков.

Исправить кадастровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости о площади участков, о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № согласно следующим координатам поворотных точек:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № без заявления, согласия и согласования собственников земельных участков и иных правообладателей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы в течениемесяцасо дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:п/пГ.Р. Хасанова