Решение по делу № 2а-344/2021 от 07.12.2020

50RS0029-01-2020-005354-35

№2а-344/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.02.2021 г.                         г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Наро-Фоминского городского суда Московской области Даценко ФИО7 ФИО8 рассмотрел административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, заинтересованные лица ФИО2 и ОАО «ОТП Банк», о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,-

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с иском и спросил признании незаконными действия Управления Федеральной    службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись №, признании незаконными действия Управления Федеральной     службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись №, признании недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости №, признании недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости №.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Наро-Фоминский городской суд <адрес> с исковым заявлением о признании недействительными торгов по реализации имущества, а именно: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д. <адрес> общ. пл. <данные изъяты>.м., кадастровый №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, д. <адрес> общ. пл. <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, недействительными (дело №)

Определением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были приняты обеспечительные меры. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было запрещено совершать действия, связанные с государственной регистрацией возникновения, изменения, прекращения прав или с обременением в отношении жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д<адрес>.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало переход права собственности на имущество на АО «ОТП Банк», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № (Жилой дом), запись № (Земельный участок).

ФИО1 полагает, что действия Управления Росреестра носят незаконный характер, нарушающий п. 36 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как имеется судебный спор в отношении прав на недвижимое имущество.

На момент осуществления регистрационных действий - ДД.ММ.ГГГГ, решение по делу № еще не вступило в законную силу.

Учитывая вышеизложенное, Управление Росреестра незаконно произвело регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок на АО «ОТП Банк», чем нарушает ее права.

В судебном заседании административный истец на иске настаивала, просила его удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также заинтересованные лица ФИО2 и ОАО «ОТП Банк» в судебное заседание не явились, о месте и времени суда извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов.

В силу ч. 11 ст. 226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств о том, соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих полномочия органа, на принятие оспариваемого решения, порядок принятия оспариваемого решения, в случае, если такой порядок установлен, основания для принятия оспариваемого решения, если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами, а также соответствует ли содержание оспариваемого решения, нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения возлагается на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Наро-Фоминский городской суд <адрес> с исковым заявлением о признании недействительными торгов по реализации имущества, а именно: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общ. пл. <данные изъяты>.м., кадастровый №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общ. пл. <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, недействительными (дело №)

Определением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были приняты обеспечительные меры. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было запрещено совершать действия, связанные с государственной регистрацией возникновения, изменения, прекращения прав или с обременением в отношении жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало переход права собственности на имущество на АО «ОТП Банк», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № (Жилой дом), запись № (Земельный участок).

Однако, из ответа Управления Росреестра по <адрес> следует, что Определение Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № которым приняты обеспечительные меры, в адрес учреждения не поступало (л.д. <данные изъяты>).

Кроме того, решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исковые требования ФИО1 к ООО <данные изъяты>», судебному приставу – исполнителю Наро-Фоминского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> ФИО5, о признании торгов недействительными, оставлено без удовлетворения. Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять регистрацию возникновения, изменения, прекращения права собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, принятые определением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменены по вступлении решения суда в законную силу.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по сути, к моменту рассмотрения административного дела, обстоятельства регистрации ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности имущества на АО «ОТП Банк» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, перестали затрагивать права истца ФИО1, и само по себе признание данной регистрации незаконной не повлечет восстановление прав истца.

Судом учитывается, что административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) может быть удовлетворено лишь с целью восстановления нарушенных прав и свобод административного истца и с непременным указанием на способ восстановления такого права.

В силу пункта 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации ненормативные правовые акты, решения и действия (бездействие) могут быть признаны незаконными только при одновременном нарушении ими законных прав и охраняемых законом интересов административного истца и несоответствии их закону или иному нормативному правовому акту.

Таких обстоятельств по делу не установлено, доказательств, свидетельствующих о том, что вследствие оспариваемого действия произошло нарушение прав, административным истцом не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 174 - 180 КАС РФ, суд, -

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, заинтересованные лица ФИО2 и ОАО «ОТП Банк», о признании незаконными действия Управления Федеральной    службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись №, признании незаконными действия Управления Федеральной     службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>кадастровый №) о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись №, признании недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости №, признании недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца со дня вынесения мотивированной части.

Судья