Решение по делу № 2-5330/2024 от 28.03.2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21.05.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре: Малиновской Д.А.,

с участием представителя администрации г.о. Тольятти: Чинаевой Ю.В.,

прокурора: Зятчиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5330/2024 по иску Администрации г.о. Тольятти к Друговейко Николаю Борисовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском Друговейко Николаю Борисовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и выпиской из ЕГРН. Ответчик Друговейко Н.Б. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № 1682 от 28.04.1992 г.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 28.02.2024 г. Друговейко Н.Б. зарегистрирован в данном жилом помещении один с 08.05.1992 г.

20.11.2023 г. в адрес администрации г.о. Тольятти поступило обращение Неганова А.Б. об оказании помощи в решении проблемы антисанитарного состояния квартиры 338 дома 46 по ул. Тополиная г. Тольятти.

Истцом в адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости обеспечения надлежащего состояния жилого помещения, проведении текущего ремонта, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований (исх.№ Гр-4092/5.2 от 24.11.2023 г.), предупреждение ответчиком не получено.

Из актов обследования спорного помещения следует, что квартира находится в неудовлетворительном санитарном состоянии – входная дверь в квартиру не закрывается, квартира захламлена многочисленными мешками мусора, ощущается истошный зловонный запах, тараканы.

В ходе проверок с Друговейко Н.Б. были проведены беседы о необходимости освобождения квартиры от мусора, но в ходе проведения повторных проверок было отмечено, что неудовлетворительное санитарно-техническое состояние жилого помещения с течением времени усугубляется, ответчик требований администрации не исполняет.

Истец просит на основании статьи 91 Жилищного кодекса РФ выселить Друговейко Николая Борисовича без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить. Пояснила, что с иском о приведение жилого помещения в санитарное состояние, администрация г.о. Тольятти не обращалось. С требованием о добровольном освобождении жилого помещения в связи с не приведением квартиры в надлежащее санитарное состояние, истец также не обращался.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 28-29), причину неявки суду не сообщил.

Судом поставлен на обсуждение вопрос об оставлении иска без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель истца оставила вопрос об оставлении иска без рассмотрения на усмотрение суда.

Прокурор полагает возможным оставить иск без рассмотрения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что дело подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и выпиской из ЕГРН. Ответчик Друговейко Н.Б. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

20.11.2023 г. в адрес администрации г.о. Тольятти поступило обращение Неганова А.Б. об оказании помощи в решении проблемы антисанитарного состояния <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик создал в муниципальной квартире антисанитарные условия, после получения предписаний, не привел квартиру в надлежащее санитарное состояние.

Между тем, судом установлено, что администрация г.о. Тольяттив суд с требованием к ответчику о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние не обращалось, решение суда по данному вопросу принято не было.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, обязан соблюсти обязательный досудебный порядок урегулирования спора, а именно предоставить доказательства предоставления ответчику срока для добровольного освобождения жилого помещения, а также доказательства того, что в срок, установленный собственником квартиры, ответчик добровольно не освободил жилое помещение

Доказательств обращения истца к ответчику в досудебном порядке с требованием о добровольном освобождении спорного жилого помещения в течении определенного срока, установленного собственником, в материалах дела не содержатся.

Представитель истца не отрицает, что Администрация г.о. Тольятти не обращалась к ответчику с письменным предупреждением в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, освободить указанное жилое помещение по адресу: <адрес> доказательства того, что ответчик Друговейко Н.Б. не выполнил предупреждение в установленный администрацией г.о. Тольятти срок.

Таким образом, суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения гражданское дело № 2-5330/2024 по иску Администрации г.о. Тольятти к Друговейко Николаю Борисовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец Администрация г.о. Тольятти вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.о.Тольятти.

Судья В.М. Лапина