Решение по делу № 2-497/2022 (2-5280/2021;) от 28.10.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

с участием прокурора Теплова В.В.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова М.В. к Анисимову А.С., Анисимову И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании постановления о передаче нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о передаче нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги в данной квартире зарегистрированы: Анисимов А.С. и Анисимов И.А.

Ответчики длительное время не проживают в указанной квартире, не имеют намерений на проживание в ней, не оплачивают коммунальные платежи.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать Анисимова А.С. и Анисимова И.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой. расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца.

Ответчик Анисимов А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истец в настоящее время продал спорное жилое помещение, поэтому не может требовать признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Ответчик Анисимов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным.

Выслушав ответчика, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением о передаче нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и актом о передаче нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава–исполнителя Дзержинского УФССП России по Нижегородской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано Давыдову М.В.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Давыдова М.В. на указанное имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы: Анисимов А.С. и Анисимов И.А.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Анисимов И.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, то ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец собственником спорного жилого помещения не является, поскольку распорядился принадлежавшим ему имуществом в соответствии с договором купли-продажи, в связи с чем право требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением у него отсутствует.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Давыдова М.В. к Анисимову А.С., Анисимову И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением- отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова