Решение по делу № 2-576/2022 от 13.01.2022

№2-576/2022

    УИД 04RS0007-01-2022-000136-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 г.                                                                        г. Улан-Удэ

         Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

установил:

          Обращаясь в суд с настоящим заявлением, истец ФИО8 сослалась на то, что с 2014 г. владеет и пользуется земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> С целью оформления земельного участка в аренду просила установить факт владения и пользования ей до 31 декабря 2015 г. земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

    Представитель истца Горяйнова А.В. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

    Истец ФИО8 представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.

    Выслушав сторону истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. От юридического факта, с требованиями об установлении которого Пир обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ей имущественного права на получение в аренду земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле", в связи с чем факт использования ФИО8 земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем жилой дом используются ФИО8. с 2014 г. Эти обстоятельства, помимо пояснений представителя истца, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО13., ФИО14 схемой расположения земельного участка, техническим планом, заданием на перевозку от 10.11.2014г., и представителем ответчика не оспариваются.

    При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования ей земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 2015 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО8.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковое заявление ФИО8 удовлетворить.

    Установить факт использования ФИО8 земельного участка по адресу: <адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2015 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято 22 февраля 2022 г.

Судья:                                    З.В.Гурман