Решение по делу № 2-5451/2014 ~ М-4955/2014 от 25.08.2014

Дело №2-5451/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2014 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Старостиной Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова А.В. к Каширину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зотов А.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован Каширин М.А.

Зотова А.В. обратился в суд с иском к Каширину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Зотов А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Пояснил, что в указанной квартире зарегистрирован Каширин М.А., который в квартире не проживает. Также пояснил, что в соответствии с п.9 договора купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. Вещей ответчика в квартире нет, где в настоящее время он проживают ему не известно. Также пояснил, что ответчик участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, членом его семьи не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной жилой площадью и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик Каширин М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался телеграммой от получения которой уклонился, что судом в соответствии со ст.117 ГПК РФ расценивается как надлежащее извещение. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОУФМС России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОУФМС России надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обратившись в суд, Зотов А.В. просит признать Каширина М.А. утратившим право пользования и снять с регистрационного учета по месту жительства на спорной жилой площади, ссылаясь на то, что по месту регистрации ответчик не проживает, не несет расходы по содержанию жилья, членом его семьи не является, свои обязательства о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> до настоящего времени не выполнил.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилом дом или квартиру в другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Зотовым А.В. и Кашириным М.А. является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности на указанную квартиру за Зотовым А.В. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован Каширин М.А. (л.д.6).

Согласно п.9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что знают Зотова А.В. как собственника квартиры № д<адрес>. Прежнего владельца спорной квартиры они не видели. В спорной квартире никто не проживал, в квартире был отключен свет, условий для проживания в квартире не было, никаких вещей в квартире нет.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку они последовательны и не противоречат доводам истца и собранным доказательствам по делу.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Каширина М.А. утратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Зотова А.В. о признании утратившим право пользования ответчиком спорным жилым помещением, то его регистрация по месту жительства на спорной жилой площади должна быть прекращена, в связи с чем суд обязывает регистрирующий орган - ОУФМС России по Сергиево-<адрес> прекратить регистрацию ответчика по месту жительства на спорной жилой площади.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Каширина М.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать ОУФМС России по Сергиево-<адрес> прекратить регистрацию Каширина М.А. месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья:                                                И.А. Белова

Решение принято в окончательной форме 13 октября 2014 года.

Федеральный судья:                                                 И.А. Белова