Решение по делу № 8Г-5536/2021 [88-5717/2021] от 14.07.2021

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        № 88-5717/2021

№ дела 2-2721/2020

в суде первой инстанции

УИД 26RS0003-01-2020-004566-12

8 сентября 2021 года                         г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего     Ошхунова З.М.,

судей                     Усмановой Г.Ф., Поддубной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрусенко Валентина Викторовича к администрации г. Ставрополя, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

по кассационной жалобе представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя Зафировой А.Б. на решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 09.11.2020 и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13.04.2021.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции                    Ошхунова З.М., Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Петрусенко В.В. обратился в суд с иском к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 602 кв.м., в СНТ СН «Октябрьское» № поле 2, <адрес>.

В обоснование требований указано, что данный участок расположен в границах образованного 26.10.1993 СНТ СН "Октябрьское" города Ставрополя, членом которого она является. Спорный земельный участок, выделенный ей из земельного надела, находится в бессрочном (постоянном) пользовании товарищества.

Петрусенко В.В. обратился в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка. Однако в удовлетворении его требований было отказано, поскольку свидетельство на испрашиваемый земельный участок был выдан иному лицу, а также СНТ не вправе распоряжаться спорным земельным участком, а выписка из протокола о закреплении за истцом Петрусенко В.В. земельного участка не является основанием для предоставления его в собственность.

Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 09.11.2020, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13.04.2021, исковые требования Петрусенко В.В. удовлетворены.

В кассационной жалобе представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя - Зафирова А.Б. просит об отмене состоявшихся судебных актов, считая, что они вынесены с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив обжалуемые судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены при рассмотрении настоящего дела.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Петрусенко В.В., судебные инстанции руководствуясь положениями статей 15, 25, 39.2, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 8, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 14, 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", статьи 11 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации", статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", исходили из того, Петрусенко В.В. является членом СНТ СН "Октябрьское", образованного до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998. № 66-ФЗ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ, использует его по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Вместе с тем, судебными инстанциями не дана оценка доводам Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о том, что в документах архивного фонда ответчика имеются сведения о предоставлении земельного участка №, на который претендует истец, другому лицу.

Данный довод подтверждался архивной справкой Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя, согласно которой в книге регистрации свидетельств о праве собственности на землю (садово-огороднические участки) за период с 01.12.1992 по 19.10.1993 имеются сведения о выдаче Фендрикову М.Т, свидетельства №4896 на земельный участок № площадью 600 кв.м. Губаревой Т.И. свидетельства от 19.10.1993 №5002 на земельный участок № в садовом товариществе «Октябрьское» площадью 600 кв.м.

Отклоняя ссылку ответчика на данное обстоятельство, суды первой и апелляционной инстанции указали на различие номеров поля на котором расположены земельные участки, однако, не приняли во внимание совпадение нумерации земельных участков, не проверили наличие в СНТ СН «Октябрьское» другого земельного участка с таким же номером, не выяснили действительно ли предоставлялся Губаревой Т.И. или Фендрикову М.Т. земельный участок с таким номером, не привлекли указанных лиц к участию в деле.

Наличие вещного права другого лица (возникшего ранее) на садовый земельный участок, в отношении которого заявлен иск о признании права собственности, исключает возможность его удовлетворения, в связи с чем, выяснение данного обстоятельства имело существенное значение для правильного разрешения спора, с учетом того, что данное обстоятельство явилось основанием для отказа ответчиком в предоставлении истцу муниципальной услуги по оформлению в собственность спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, состоявшиеся по делу судебные постановления нельзя признать законными, поскольку они приняты с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, повлиявшими на исход дела, что согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений и направления дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При повторном рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное в определении и в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона разрешить спор.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 09.11.2020 и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13.04.2021 отменить.

Направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий                    З.М. Ошхунов

Судьи                                Г.Ф. Усманова

                                О.А. Поддубная