Решение по делу № 2-173/2014 (2-4465/2013;) от 21.11.2013

Дело № 2-173/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

вар 13 января 2014 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Булгаковой З.И.,

с участием истца Файзуллиной Р.Р.,

при секретаре Харчук Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллина Р.Ф,, Файзуллиной Р.Р., действующей за себя и в интересах Файзуллиной Р.Р., к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Файзуллин Р.Ф., Файзуллина Р.Р., действующая за себя и в интересах Файзуллиной Р.Р., обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 5, <адрес>, по 1/3 доли каждому.

В обоснование иска указали, что Файзуллины: Ридиль Фагимович, Рима Рифхатовна, Радмила Ридилевна проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> корпус 5, <адрес>. Основанием для вселения являлся служебный ордер № 384, выданный <адрес> г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы МО Орджоникидзевский <адрес> г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № однокомнатная квартира по адресу: <адрес> корпус 5, <адрес> исключена из числа служебных жилых помещений. МБУ УЖХ г. Уфы заключило с Файзуллиным Р.Ф. договор социального найма на указанное жилое помещениеДД.ММ.ГГГГ № 644/2. К заявлению на приватизацию занимаемого жилого помещения истцами были представлены: справка о регистрации ТСЖ «Адмиралъ», технический паспорт на <адрес> корпус 5 по <адрес>. Файзуллины право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справками, выданными ТУ г. Уфы ГУП «БТИ РБ». На обращение Файзуллиных Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ был дан ответ № Ф- 2787 от ДД.ММ.ГГГГ о том, <адрес>, расположенная по <адрес> корпус 5 в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан не значится. По вышеуказанным основаниям Управление муниципальной собственности г. Уфы не имеет законных оснований для передачи в собственность Файзуллиным в собственность, в порядке приватизации, занимаемого ими жилого помещения. В результате, Файзуллины не имеют возможности реализовать предоставленное законом право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения.

Занимаемая Файзуллиными квартира, согласно закону, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, никто из лиц, проживающих в квартире, ранее в приватизации не участвовал. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> корпус 5 не зарегистрирована. На основании изложенного просят исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Файзуллина Р.Р., действующая за себя и в интересах Файзуллиной Р.Р., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец Файзуллин Р.Ф. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщил с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего орассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом права истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п. 10 Международного пакта о гражданских и политических правах), государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с Всеобщей декларацией прав человека 1948 года, Международным пактом «Об экономических, социальных и культурных правах» 1966 года, признаются в качестве основных прав человека право каждого на достойный жизненный уровень для него и его семьи, включающий право на жилище. Конвенция «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года провозглашает право каждого на уважение его жилища.

Пунктом 1 ст. 17 и пунктом 1 ст. 18 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех либо одного проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья.

Как установлено судом, согласно служебному ордеру № 384, выданному <адрес> г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Файзуллину Р.Ф. для вселения предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением главы муниципального образования <адрес> г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, исключена из числа служебных помещений.

ДД.ММ.ГГГГ МБУ УЖХ г. Уфы заключило с Файзуллиным Р.Ф, договор социального найма указанного жилого помещения № 644/2. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Файзкллина Р.Р. – жена, Файзуллина Р.Р. – дочь.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы и проживают истцы Файзуллин Р.Ф, Файзуллина Р.Р., Файзуллина Р.Р.

Согласно представленных квитанций об оплате коммунальных услуг истцы на протяжении всего времени оплачивают коммунальные услуги.

Судом установлено, что с момента заселения в квартиру на основании названного выше ордера истец открыто владеет переданным имуществом на условиях договора социального найма, его право никем не оспаривается.

В свидетельстве о рождении Файзуллиной Р.Р. указано, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ г., в графе отец указан Файзулли Р.Ф., в графе мать – Файзуллина Р.Р.

Согласно ответу Управления муниципальной собственности Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. № Ф-60 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 5 в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> РБ не значится. В связи с чем Управление муниципальной собственности г. Уфы не имеет законных оснований для передачи в собственность в порядке приватизации, указанного жилого помещения.

Согласно ответу на запрос суда Управление муниципальной собственности Администрации ГО <адрес> сообщило, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 5 в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> РБ не значится.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справок ГУП БТИ г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 40559, ДД.ММ.ГГГГ № 40557, ДД.ММ.ГГГГ № и уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Файзуллина Р.Р., Файзуллин Р.Ф., Файзуллина Р.Р. право приватизации не использовали.

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная однокомнатная квартира, общей площадью 45,3 кв. м., является изолированным жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, несвоевременное оформление должностными лицами соответствующих документов о принадлежности спорного жилого помещения к муниципальному (или государственному) жилищному фонду, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности.

Так, согласно ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а так же Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), ст. 4 Устава городского округа <адрес> Республики Башкортостан, п. 2.11 и 2.2 Положения «О комитете по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан», распоряжению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за № 1р от ДД.ММ.ГГГГ, функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории города Уфы возложены на ответчиков - администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан и Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности и не предоставление третьим лицом в регистрирующий орган «общей папки» на регистрацию такого права повлекло нарушение права истцов на однократное бесплатное получение в собственность жилья, которое подлежит защите путем удовлетворения исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

С учетом вышеизложенного, а также, принимая во внимание, что истцы выразили волю на приватизацию жилого помещения, истцы открыто и добросовестно пользуются жилым помещением, ранее не использовали свое право на приватизацию, на протяжении всего периода проживания в спорном жилом помещении права истцов никем не оспаривалось, суд считает исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суднов Владимир Михайлович умер,чи в брак).адимировна, ФИО5

р е ш и л :

исковые требования Файзуллина Р.Ф,, Файзуллиной Р.Р, действующей за себя и в интересах Файзуллиной Р.Р., к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Файзуллиным Р.Р., Файзуллиной Р.Р., Файзуллиной Р.Р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 5, <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.И. Булгакова