Решение по делу № 2-3895/2014 от 03.09.2014

Дело № 2-3895/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

с участием истицы ФИО4, представителя ФИО5, представителя ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО8, представителя третьего лица ФИО6,

при секретаре Тинаевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что Решением исполнительного комитета Верейского поселкового Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ее родному брату - ФИО3 был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 700 кв.м. на месте бывшего домовладения ФИО2. Данный участок с кадастровым номером № № расположен в <адрес>. Всю свою жизнь брат пользовался этим земельным участком, возделывал его, оплачивал земельный налог, хотя дом так и не построил, право собственности на землю не оформлял. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство. Наследников первой очереди у брата не было, она его родная сестра, являлась единственным наследником по закону второй очереди. К нотариусу в установленный законом срок она не обращалась, однако фактически наследство приняла, так как после смерти брата стала пользоваться земельным участком, возделывала его и оплачивала земельный налог, который стал начисляться на ее имя. Этим участком она продолжает пользоваться и сейчас. Просит суд признать за ней в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности ФИО5 поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске и дополнении к иску (л.д.3-4, 50-54).

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО8 исковые требования не признал, просил в иске отказать по основаниям, указанным в письменном отзыве на иск (л.д.42-43). Суду пояснил, что в соответствии со ст.11 ЗК РСФСР (1970г), действовавшего на момент выделения спорного земельного участка, земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование, т.е. на праве пользования. При жизни наследодатель и в последующем истица с заявлением о получении в собственность спорного участка в установленном порядке не обращались. Земля выдавалась под строительство дома, но до сих пор дом построен не был, земля по целевому назначению не используется. Межевание земельного участка площадью 700 кв.м. не производилось, границы не согласованы со смежными землепользователями.

Представитель третьего лица Администрации с.п.Верейское по доверенности ФИО9 исковые требование поддержал и пояснил, что истица и ее родные пользуются спорным участком более 50 лет.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным является земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена, о чем указано в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (л.д.44).

Согласно Решения исполнительного комитета Верейского поселкового Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ ликвидировать домовладение по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности (л.д.26).

Решением исполнительного комитета Верейского поселкового Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающему в <адрес>, был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в частном секторе поселка <адрес>ю 700 кв.м на месте бывшего домовладения ФИО2 (л.д.10).

Как следует из ответа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ г., домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в похозяйственных книгах не числится (л.д.45).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР (1970г), действовавшего на момент выделения спорного земельного участка, земля предоставлялась гражданам в бессрочное или временное пользование, т.е. на праве пользования.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истица ФИО4 (до брака ФИО13) является родной сестрой умершего ФИО2

Как следует из ответа на судебный запрос от нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ г., наследственное дело к имуществу ФИО2 ею не заводилось (л.д.23).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как указано в статьях 20 и 21 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования, а также право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Как разъяснено в п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с п. 82 указанного Постановления, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, при жизни наследодатель и в последующем времени истица своим правом на регистрацию права собственности не воспользовались, с заявлением о получении в собственность спорного участка в установленном порядке не обращались.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как установлено судом и не оспаривалось истицей, никаких зарегистрированных зданий, строений, сооружений на спорном земельном участке не имеется.

На основании указанных правовых норм, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку спорный земельный участок предоставлялся Решением исполнительного комитета Верейского поселкового Совета народных депутатов Орехово-Зуевского района Московской области в 1979 г. под строительство индивидуального жилого дома, а не в постоянное (бессрочное) пользование, строительство дома осуществлено не было, то предусмотренных законом оснований для возникновения права собственности на спорный земельный участок не имеется. Бесспорных доказательств того, что наследодателю спорный участок предоставлен в установленном законом порядке в постоянное пользование, не представлено.

Свидетель ФИО11 показал, что истица давно пользуется спорным земельным участком, до нее участком пользовался ее брат ФИО2, который обрабатывал его, но строительства не вел.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что на момент смерти ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 700 кв.м., поэтому у суда отсутствуют основания для признании за истицей права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Кроме того, суд отмечает, что истицей не представлено доказательств, подтверждающих формирование спорного земельного участка как объекта гражданских правоотношений в соответствии с ч.3 ст. 129 ГК РФ. Межевание земельного участка площадью 700 кв.м. не производилось, границы земельного участка не согласованы со смежными землепользователями, в том числе с Администрацией Орехово-Зуевского муниципального района, что свидетельствует об отсутствии у спорного участка индивидуально-определенных признаков, определяющих его как объект гражданского права, поэтому на него не может быть признано право собственности также и в связи с указанными обстоятельствами.

Руководствуясь ст.ст.20,21,36 Земельного кодекса, ст. ст.218, 1112, 1181 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ г.