Решение по делу № 2-334/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-334/2018

Поступило в суд: 30.07.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года                                                                   с.Венгерово

         Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

при секретаре: Корецкой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цапановой Т. Н. к Сысоеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Цапанова Т.Н. обратилась с заявлением в суд к Сысоеву А.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав, что Цапанова Т.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На момент покупки вышеуказанного дома на отчуждаемой жилплощади был зарегистрирован Сысоев А. В.. В договоре купли-продажи было указано, что Сысоев А.В. обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня подписания договора. До настоящего времени Сысоев А.В. остается зарегистрированным по <адрес> в добровольном порядке с регистрационного учета в данном доме не снимается, место его жительства заявительнице не известно. В связи с чем, Цапанова Т.Н. просит суд признать Сысоева А. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять Сысоева А.В. с регистрационного учета в вышеуказанном доме.

Истец Цапанова Т.Н. в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

      Ответчик Сысоев А.В. в судебное заседание не явился. Как видно из материалов дела он значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако по данному адресу он не проживает длительное время, место его фактического проживания в настоящий момент суду не известно, однако это не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде.

       Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В материалах дела имеется информация администрации Венгеровского сельсовета <адрес> о том, что Сысоев А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно прописан по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживает длительное время, место его проживания не известно.

По этим основаниям, суд, для защиты интересов ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката Солодова Ф.В.

Представитель ответчика Сысоева А.В. – адвокат Солодов Ф.В. в решение вопроса по существу заявленных требований полагался на усмотрение суда.

        Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Жилищный Кодекс РФ, введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ, исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, не являющимися собственниками. Таким образом, пределы права пользования жилым помещением иными лицами теперь определяются собственником этого жилого помещения, а не законом, как это было ранее.

Согласно паспорта 5007 251515, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявительница Цапанова Т. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Цапановой Т.Н. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м..

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Цапанова Т.Н. приобрела в собственность у Курочкиной О.К. жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно п.4 договора на отчуждаемой жилплощади был зарегистрирован Сысоев А. В., который обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня подписания договора.

Согласно адресной справки, выданной миграционным пунктом МО МВД России «Венгеровский», Сысоев А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

       Согласно акта обследования жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета <адрес>, Сысоев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает длительное время. Место его жительства не известно.

       Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали суду, что Цапанова Т.Н. в апреле 2018 года купила жилой дом в <адрес>. Сысоев А.В. в данном доме не проживает и свидетелям он не знаком.

       Учитывая, что ответчик Сысоев А.В. не является собственником вышеуказанного жилого помещения, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением не исполняет, следовательно им существенно нарушаются права собственника в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, и ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Сысоева А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сысоева А. В., из индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в УФМС России по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:                                                          С.В.Симакова