Решение по делу № 8Г-21555/2024 [88-20967/2024] от 17.07.2024

Дело №

Уникальный идентификатор дела 37RS0№-89

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 августа 2024 года <адрес>

судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего ФИО11,

судей ФИО12, ФИО18,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО9 о признании права отсутствующим, встречному иску ФИО9 к ФИО4, ФИО5, ФИО8 муниципального района ФИО8 <адрес> о признании недействительным договора, прекращении права собственности

(номер дела, присвоенный судом первой инстанции, №)

по кассационной жалобе ФИО9 на решение ФИО8 районного суда ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам ФИО8 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО18, выслушав объяснения ФИО9 и его ФИО8 ФИО19, поддержавших жалобу, ФИО8 ФИО6 ФИО13, возразившей против ее удовлетворения, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а :

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО9, в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил суд признать отсутствующим право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 37:05:011127:127, общей площадью 1536 +/- 13.72 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д.Анкудиново, <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 37:05:011127:127, общей площадью 1536 +/- 13.72 кв.м, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д.Анкудиново, <адрес>.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями,
ФИО9 обратился в суд со встречным иском к ФИО4, ФИО5, ФИО8 муниципального района ФИО8 <адрес>, в котором просил суд: признать недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>4, от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>6, от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>4, выданные нотариусом ФИО8 городского нотариального округа ФИО8 <адрес> ФИО1, на имя ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в отношении имущества - земельный участок, общей площадью 1 536 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес участка: <адрес>, д. Анкудиново, «Урожай»; признать недействительным договор дарения, нотариально удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 городского нотариального округа ФИО8 <адрес> ФИО1, зарегистрированный в реестре 37/62-В/3 7-2022-4-3 97 на имя ФИО6 в отношении имущества - земельный участок, общей площадью 1536 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес участка: <адрес>, д. Анкудиново, «Урожай»; признать постановление Главы Новоталицкой сельской ФИО10 № от 22.07.1996    «О выделении участка земли ФИО3» недействительным; прекратить право собственности ФИО6 в отношении имущества - земельный участок, общей площадью 1536 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес участка: <адрес>, д. Анкудиново, «Урожай».

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус ФИО8 городского нотариального округа ФИО8 <адрес> ФИО1, ФИО2

Решением ФИО8 районного суда ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования исковые требования ФИО6 к ФИО9 о признании права отсутствующим удовлетворены, признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 37:05:011127:127, общей площадью 1536 +/- 13,72 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д.Анкудиново, <адрес>; исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 37:05:011127:127, общей площадью 1536 +/- 13,72 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д.Анкудиново, <адрес>. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО9 к ФИО4, ФИО5, ФИО8 муниципального района ФИО8 <адрес> о признании недействительным договора, прекращении права собственности отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ФИО8 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение районного суда оставлено без изменения.

Не согласившись с решением и апелляционным определением, ответчик по первоначальному иску обратился во Второй кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой ставит вопрос об их отмене как незаконных и необоснованных. Заявитель жалобы ссылается на допущенные судами нарушения норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Также ссылается на неполное установление юридически значимых обстоятельств дела, необходимость отказа в удовлетворении исковых требований ФИО6 по мотивам пропуска срока исковой давности.

В судебное заседание ФИО6 и третьи лица не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения ответчика по первоначальному иску и ФИО8 сторон, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность решения и апелляционного определения, кассационный суд не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения жалобы.

По делу судами установлено, что постановлением Главы ФИО10 Новоталицкого сельсовета ФИО8 <адрес> ФИО8 <адрес> от 01.04.1992    № о бесплатной передаче земли в собственность граждан на основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» принято решение о передаче гражданам в собственность бесплатно земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного и индивидуального садоводства и огородничества и жилищного строительства в сельской местности, согласно приложению. Просить изготовить Ивановский филиал института Центргипрозем указанным в приложении гражданам Свидетельство на право собственности на земельные участки. В прилагаемом списке граждан <адрес> значится ФИО2, площадь участка 0,15 га, целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства.

На основании Постановления Главы ФИО10 Ново-Талицкого сельсовета от 01.04.1992    №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, площадью 0,15 га.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ,    земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный и ему был присвоен кадастровый №, площадь 1536-+-/-13,72 кв.м., адресная часть: <адрес>, д. Анкудиново, <адрес>.

Также судом установлено, что по заявлению ФИО2 кадастровым инженером ФИО14 в целях уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы, по итогам которых составлен межевой план и установлены границы земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в д. Анкудиново, кадастровый №.

Из материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО9 заключен договор дарения, по которому даритель (ФИО2) дарит одаряемому (ФИО9) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Анкудиново, <адрес>, общей площадью 1536 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка в настоящее время является ФИО9

Также судами установлено, что в 1996 году (в апелляционном определении ошибочно указано «в 2016 году») ФИО2 обратилась с заявлением к Главе Новоталицкой сельской ФИО10 ФИО15, в котором просила передать земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: д. Анкудиново «Урожайный» К№ ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Новоталицкой сельской ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заявления ФИО2 об изъятии участка земли в д. Анкудиново, земельный участок, площадью 0,15 га в д. Анкудиново «Урожай» К№ изъят у гражданки ФИО2, проживающей <адрес> ФИО8 <адрес> ФИО8 <адрес>.

Рассмотрев заявление ФИО3 о выделении участка земли в д. Анкудиново, Главой Новоталицкой сельской ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление № о выделении участка земли площадью 0,15 га в д. Анкудиново «Урожай» К№ для индивидуального садоводства и огородничества ФИО3, проживающей <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в ФИО10 Новоталицкого сельского поселения с заявлением о присвоении адресной части земельному участку.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 сообщила, что согласно схеме ранее учтенных земельных участков, имеющейся в ФИО10, земельный участок, предоставленный ФИО3 на основании постановления главы Новоталицкой сельской ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Анкудиново, м. «Урожай» К№, территориально накладывается на земельный участок, обремененный правами третьих лиц на основании правоустанавливающих документов. В связи с чем ФИО10 отказала в присвоении адресной части земельному участку.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, направленному в адрес ФИО3, ФИО10 указала, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Анкудиново, <адрес> (предыдущая адресная часть «д.Анкудиново, массив «Урожай», №») предоставлен ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании заявления ФИО2 об изъятии вышеуказанного земельного участка, ФИО10 подготовлено постановление Главы Новоталицкой сельской ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии участка земли в д.Анкудиново гр.ФИО2». Данный земельный участок выделен ФИО3 постановлением Главы Новоталицкой сельской ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №. По имеющейся информации,
ФИО2 переоформлены документы о наличии прав на данный земельный участок старого образца на новые, что отражено в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (37-СС№). Сведений о заключении сделки о переходе прав на земельный участок между ФИО2 и ФИО3 в ФИО10 не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти нотариусом ФИО8 городского нотариального округа ФИО8 <адрес> ФИО1 было заведено наследственное дело.

Согласно сообщению нотариуса ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, приявшими наследство по закону, являются: супруг - ФИО4, сын - ФИО5, сын - ФИО6.

В качестве наследственного имущества был заявлен, в том числе земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, «Урожай», кадастровый №.

В рамках ведения наследственного дела были получены:

-    выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о содержании правоустанавливащих документов в отношении вышеуказанного земельного участка, где в качестве правоустанавливащего документа указано Постановление Главы Новоталицкой сельской ФИО8 <адрес> ФИО8 <адрес> «О выделении участка земли в д. Анкудиново гр. ФИО3» № от ДД.ММ.ГГГГ;

-    выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости, согласно которой право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7, регистрационный №.

Наследниками в наследственное дело представлены: правоустанавливающий документ (Постановление Главы Новоталицкой сельской ФИО8 <адрес> ФИО8 <адрес> «О выделении участка земли в д. Анкудиново гр. ФИО3» № от ДД.ММ.ГГГГ), Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

07.06.2022    нотариусом ФИО8 городского нотариального округа ФИО8 <адрес>, ФИО4, супругу наследодателя, было выдано свидетельство праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, общее имущество супругов, право собственности на которое в 1/2 доле определено свидетельством, состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, «Урожай», кадастровый №.

07.06.2022    нотариусом ФИО8 городского нотариального округа ФИО8 <адрес> ФИО4, супругу наследодателя, ФИО5, сыну наследодателя, ФИО6, сыну наследодателя, выданы свидетельства о праве на наследство по закону к 1/3 (одной третьей) доле каждому на наследственное имущество, состоящее из: 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, «Урожай», кадастровый №.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, нотариусом ФИО8 городского нотариального округа ФИО8 <адрес>, был удостоверен договор дарения, согласно которому ФИО4 и ФИО5, являющиеся дарителями, безвозмездно передали в собственность ФИО6, одаряемому, 5/6 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, «Урожай», кадастровый №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2022    земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, площадь 1500 кв.м., адресная часть: <адрес>, д. Анкудиново, «Урожай».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО16, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 37:05:011127:502, расположенного по адресу: <адрес>, д. Анкудиново, «Урожай», было выявлено, что границы уточняемого земельного участка, находящегося в собственности ФИО3, (собственность 37:05:011127:502-37/073/2020-1 от ДД.ММ.ГГГГ; документы-основания Постановление Главы Новоталицкой сельской ФИО8 муниципального района ФИО8 <адрес> «О выделении участка земли в д. Анкудиново гр. ФИО3» №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) полностью совпадают (накладываются) на границы учтенного земельного участка с кадастровым номером 37:05:011127:127, расположенного по адресу: <адрес>, д. Анкудиново, <адрес>, находящегося в собственности ФИО9 (Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Аналогичные сведения содержатся в заключение кадастрового инженера ФИО17, составленном в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка по заявлению ФИО6

ФИО8 муниципального района в материалы дела представлена схема расположения земельных участков в д. Анкудиново, из которой усматривается, что за ФИО2 был закреплен земельный участок К№, расположенный по адресу: <адрес>.

Из пояснений ФИО8 в судебном заседании, установлено, что впоследствии в схеме фамилия ФИО2 была сотрудником ФИО10 зачеркнута и указана фамилия ФИО3 как нового собственника земельного участка.

В материалы дела также была представлена копия похозяйственной книги за период с 1991 по 1995гг., согласно которой в 1993 году семье ФИО20 предоставлялся земельный участок, площадью 0,30 га, в 1994 году указано, что площадь участков составляет 0,30 га и 0,15 га, в 1995 году - 0,45 га. Далее в похозяйственной книге сведения о наличии у ФИО2 земельного участка в д. Анкудиново «Урожай» № перечеркнуты, в 1996 г. имеются сведения только о земельном участке, площадью 0,30га.

В похозяйственной книге за 1997-2001гг. указаны сведения о наличии земли в собственности семьи ФИО20 площадью только 0,30-0,33 га.

Установив изложенное, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного Кодекса Российской Федерации, Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе», Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», статей 39, 40 Земельного кодекса РСФСР, ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», районный суд (с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции) пришел к выводу, что подтвержден факт добровольного отказа ФИО2 от спорного земельного участка, предоставленного ей ранее в собственность, в 1996 году, до настоящего времени Постановление Главы Новоталицкой сельской ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка у ФИО2 в установленном законом порядке никем не оспорено, является действующим, действия ФИО2 в силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельствующие об отказе от земельного участка, и решения ФИО10 повлекли юридические последствия, т.е. приобретение прав на участок другим лицом - ФИО3, на основании чего удовлетворил исковые требования ФИО6

Оснований для несогласия с выводами судов первой и апелляционной инстанций и принятыми ими судебными постановлениями кассационный суд не усматривает.

Оценка доказательств произведена судами с соблюдением правил, установленных ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы подтверждаются материалами дела.

То обстоятельство, что право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано ранее права собственности ФИО3 само по себе не является безусловным преимуществом при решении спора о праве на объект недвижимости.

Отсутствию у ФИО3 свидетельства о праве собственности судами дана надлежащая правовая оценка.

Вывод о том, что ФИО3 длительное время открыто владела земельным участком, а ФИО2 после отказа от права собственности на него в 1996 году от владения добровольно устранилась, кассатором не опровергнут. Установлено недобросовестное поведение ФИО2, сохранившей у себя свидетельство о праве собственности на землю, послужившее основанием для регистрации права собственности. Несогласие с оценкой доказательств и установленными судами обстоятельствами дела не может являться основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, так как в силу ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд не наделен правом оценки или переоценки доказательств, а также установления обстоятельств дела, отличных от установленных судами первой и апелляционной инстанций.

Срок исковой давности по требованию собственника ФИО6 об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суды правильно сочли не пропущенным со ссылкой на положения ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом наличия у истца и его правопредшественника правоустанавливающих документов и фактического владения земельным участком.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебных актов или способных повлиять на правильность обжалуемых судебных постановлений, районным судом и судом апелляционной инстанции не допущено. Нормы материального права примерены верно, выводы судов соответствуют установленным ими обстоятельствам.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а:

решение ФИО8 районного суда ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам ФИО8 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО9 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи