Решение по делу № 2-97/2023 (2-3271/2022;) от 26.04.2022

Гражданское дело № 2-97/2023

УИД: 47RS0005-01-2022-002670-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 мая 2023 года            г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием истца Гутовского И.Е., ответчика Герасименко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гутовского Ильи Евгеньевича к Герасименко Ирине Владимировне об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гутовский Илья Евгеньевич обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Герасименко Ирине Владимировне об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком.

В обоснование исковых требований указал, что у Гутовского Ильи Евгеньевича на праве собственности имеется земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчику Герасименко Ирине Владимировне принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Гутовский И.Е. на своем земельном участке обустроил колодец.

Герасименко И.В. на своем земельном участке возвела туалет, в нарушении санитарных норм и правил, создав угрозу попадания отходов колодец с загрязнением питьевой воды.

Обращения истца к ответчику положительного результата не принесли.

Истец полагает, что действия ответчика противоречат требованиям закона, санитарных правил и нарушают права как собственника земельного участка, просит суд обязать ответчика перенести туалет на расстояние не менее 25 метров от колодца, в случае неисполнения возложить на истца обязанность переноса туалета со взысканием с ответчика соответствующих расходов.

Истец требования иска в судебном заседании поддержал.

Ответчик не возражала против обустройства туалета, приведения его в безопасное состояние соответствующие санитарным нормам, как предписано экспертом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Гутовский Илья Евгеньевич владеет земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Ответчику Герасименко Ирине Владимировне принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Полянское сельское поселение, <адрес>.

Гутовский И.Е. на своем земельном участке обустроил колодец.

Герасименко И.В. на своем земельном участке возвела туалет.

В ходе рассмотрения дела судом проведена экспертиза.

Согласно заключения экспертов ООО «ПетроЭксперт» № 22-58-В-2-3271/2022 от 22.03.2023, туалет, расположенный на участке ответчика, нарушает права и законные интересы истца как собственника соседнего участка и членов его семьи, создает угрозу их жизни и здоровью, оборудован с нарушением градостроительных и санитарных норм, создает высокий риск выхода фекальных стоков в подземные воды.

Эксперты, с учетом существующей ситуации – необходимостью наличия туалета с одной стороны и невозможностью выдержать нормативное расстояние от туалета до колодца с другой стороны эксперты считают необходимым и достаточным выполнение ответчиком на своем участке обустройство туалета с герметичным выгребом – бетонного с наружной гидроизоляцией либо с использованием при устройстве выгреба сертифицированной пластиковой емкости соответствующего назначения промышленного заводского изготовления и обеспечения его своевременной очистки – вывоза отходов специализированной организацией.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимания вышеуказанные правовые норм, суд находит исковые требования обоснованными.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца частично, так как требование истца о сносе туалета, переносе его в другое место, на нормативное расстояние до колодца, как следует из заключения эксперта, невыполнимо, нарушенные права истца могут быть восстановлены другим способом, указанным экспертом, которые суд решает вменить в обязанность ответчика.

О производстве работ по обустройству туалета, в случае неисполнения их ответчиком, истец не ходатайствовал, ответчик не отказывается от производства работ по обустройству туалета, обязуется их выполнить, в связи с чем, требование истца о возложении на него обязанностей в случае неисполнения ответчиком, подлежит отклонению.

Разрешая вопрос о предоставлении срока для устранения нарушения права, суд считает разумным и достаточным с учетом характера порушенного права, в данной конкретной ситуации, определить три месяца со дня вступления в силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гутовского Ильи Евгеньевича к Герасименко Ирине Владимировне об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, удовлетворить частично.

Обязать Герасименко Ирину Владимировну устранить препятствия в пользовании Гутовским Ильей Евгеньевичем собственным земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения суда устранить нарушения градостроительных и санитарных норм, установленные заключением эксперта № от Дата и выполнить на собственном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обустройство туалета с герметичным выгребом – бетонного с наружной гидроизоляцией либо с использованием при устройстве выгреба сертифицированной пластиковой емкости соответствующего назначения промышленного заводского изготовления и обеспечения его своевременной очистки – вывоза отходов специализированной организацией.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья:    Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2023 г.