Решение по делу № 2-2320/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-2320/2018                                                                              20 апреля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

при секретаре Пуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску Ермолина Р. А., Ермолиной К. К., Ермолиной С. Р. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Ермолин Р.А., Ермолина К.К., Ермолина С.Р. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указали, что на основании договора социального найма Ермолин Р.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес> в г. Архангельске признан аварийным и подлежит сносу. До настоящего времени обязанности Администрации муниципального образования «Город Архангельск» по расселению дома и предоставлению иного жилого помещения не исполнены. В связи с этим истцы просят обязать ответчика предоставить Ермолину Р.А. с учетом членов его семьи Ермолиной К.К. и Ермолиной С.Р. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной однокомнатной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г.Архангельска, общей площадью не менее 51,7 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 35,2 кв.м.

Истец Ермолина С.Р. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет законный представитель Ермолин Р.А.

Истцы Ермолин Р.А. и Ермолина К.К. на иске настаивали по основаниям, изложенным в наявлении.

Представитель ответчика с иском не согласилась. Пояснила, что предоставление истцу жилого помещения во внеочередном порядке нарушит права иных граждан, состоящих в очереди на получение жилья перед истцом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец Ермолин Р.А. по условиям договора социального найма от 14 октября 2011 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в виде двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью - 35,2 кв.м. по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Актом обследования помещения №100 от 25 апреля 2014 межведомственной комиссии выявлены основания для признания <адрес> в г. Архангельске аварийным и подлежащим сносу.

Межведомственная комиссия, назначенная постановлением мэрии города Архангельска от 14 июня 2012 года №149, приняла заключение №100 от 25 апреля 2014 года по результатам обследования указанного дома, которым установила, что <адрес> в г. Архангельске аварийный и подлежит сносу. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик экономически нецелесообразно.

Таким образом, жилое помещение, которое занимают истцы на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что уже в апреле 2014 года межведомственной комиссией был установлен факт аварийного состояния жилого дома, в котором находится занимаемое истцом жилое помещение, суд приходит к выводу, что дальнейшее проживание в таком жилом помещении создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя.

Распоряжением заместителя Главы муниципального образования по городскому хозяйству от 14 мая 2014 года №1467р с учетом внесения изменений от 16 ноября 2017 года №3457р на жилищный отдел управления по организации деятельности городского хозяйства Администрации города Архангельска возложена обязанность отселить в разумный срок жильцов <адрес> в г.Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске отселиться в имеющиеся жилые помещения; предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до 01 января 2022 года благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Кроме того, из материалов дела установлено, что истец состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации муниципального образования «Город Архангельск».

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Учитывая, что основанием для обращения истца в суд с данным иском явилось признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу, что равнозначным является жилое помещение в коммунальной квартире общей площадью 51,7 кв.м. При таких обстоятельствах оснований для предоставления отдельного жилого помещения - квартиры не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию с ответчика уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Кроме того, истцом понесены расходы по составлению искового заявления на сумму 3 000 рублей, что подтверждается квитанцией от 13 февраля 2018 года. Данные расходы являются необходимыми, так как для истца затруднительно самостоятельно подготовить процессуальный документ. Ответчиком возражений относительно размера заявленной суммы не указано. Принимая во внимание принципы разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании расходов по составлению иска в полном объеме - 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ермолина Р. А., Ермолиной К. К., Ермолиной С. Р. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить частично.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить Ермолину Р. А. на состав семьи из трех человек, включая Ермолину К. К., Ермолину С. Р., по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 51,7 квадратных метров.

В удовлетворении исковых требований Ермолина Р. А., Ермолиной К. К., Ермолиной С. Р. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения в виде отдельной квартиры - отказать.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Ермолина Р. А. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 рублей, расходы по составлению искового заявления 3 000 рублей, всего к взысканию (Три тысячи триста рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2018 года.

Председательствующий                                         Т.А.Анисимова