Решение по делу № 2-2069/2017 от 14.04.2017

К делу № 2-2069/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

город Сочи    15 мая 2017 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Подгорного Е.Ю. к ЖСК «Русь» о взыскании паевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Подгорный Е.Ю. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ЖСК «Русь» о взыскании паевого взноса, в котором просит: расторгнуть договор паевого участия №-К9 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Подгорным Е.Ю. и ЖСК «Русь» председатель правления Онищенко С.И.; взыскать с ЖСК «Русь» денежные средства в сумме 850 000 рублей 00 копеек в его пользу.

В обоснование заявленных требований истец Подгорный Е.Ю. указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ им в офисе Жилищно-строительного кооператива «Русь» с ними был заключен договор паевого участия №-К9. ДД.ММ.ГГГГ Подгорным Е.Ю. на счет ЖСК «Русь» были переведены денежные средства в сумме 850 000 рублей. В соответствии договора дом должен быть сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2018 года. В течение 2015-2016 года истец многократно перезванивался с Онищенко С.И. и его доверенным лицом Ириогловым В.П. по вопросу сдачи дома по <адрес> б. В ответ от Онищенко С.И. и его доверенных лиц были только обещания, что дом будет сдан. Подгорный Е.Ю. начал сомневаться в искренности их слов и предложил ЖСК «Русь» расторгнуть договор и вернуть деньги. Онищенко С.И. согласился вернуть деньги и с июня 2016 года Подгорный Е.Ю. ждал от него возврата денег. На данный момент строительство полностью прекращено. Не дождавшись возврата денежных средств, в качестве досудебного урегулирования спора Подгорный Е.Ю. обратился с официальным заявлением, о возврате денежных средств. 09.02.2017 года заявление принял председатель правления Онищенко С.И., но по сей день денежных средств не вернули. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным. Таким образом, полагает, что вправе требовать от ЖСК «Русь» возврата денежной суммы в размере уплаченного паевого взноса 850 000 рублей. Кроме того, Подгорному Е.Ю. стало известно, что разрешения на строительство не имеется, строительство приостановлено, более года не ведется, строительная техника простаивает. Таким образом, с его стороны условия и требования договора соблюдены в полном объеме. А ответчик обязательств своих исполнять намерений не имеет и условия договора нарушаются по его вине. Несмотря на поданные заявления, Подгорный Е.Ю. ответа никакого не получил по сей день. Таким образом, урегулировать спор во внесудебном порядке не представилось возможным. Подгорный Е.Ю. пояснил, что он направил председателю ЖСК «Русь» заявление о добровольном выходе из членов ЖСК «Русь» в связи с односторонним нарушением ЖСК «Русь» условий договора. Его заявление было получено и зарегистрировано ЖСК «Русь». В письме Подгорный Е.Ю. просил, добровольно единовременно и в полной сумме возвратить уплаченные им суммы. Его письмо было получено и зарегистрировано ЖСК. Однако ни ответа на свое письмо, ни денежных средств, указанных в нем, Подгорный Е.Ю. не получил.

Представителем ответчика ЖСК «Русь» по доверенности Борисовым А.А. в судебном заседании заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

В судебном заседании истец Подгорный Е.Ю., а также его представитель по доверенности Здвижков Э.В., на удовлетворении исковых требований настаивали, возражали против оставления искового заявления без рассмотрения.

Изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Подгорного Е.Ю. к ЖСК «Русь» о взыскании паевого взноса, подлежат оставлению без рассмотрения, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Русь» и Подгорным Е.Ю., выступающим в качестве покупателя и/или члена ЖСК, был заключен договор паевого участия №-К9, в соответствии с условиями которого Подгорный Е.Ю., с целью обеспечения строительства жилого дома (квартиры), вступил в кооператив, участвующий в строительстве и последующем содержании многоквартирного дома с нежилыми помещениями и парковочным комплексом общей площадью 16977,9 кв.м. по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, площадью застройки – 2105,8 кв.м., строительный объем – 50451 куб.м., этажность – 20, на части земельного участка площадью 3000 кв.м., в границах земельного участка площадью – 8347 кв.м. с кадастровым номером №. Срок сдачи многоквартирного дома с нежилыми помещениями и парковочным комплексом – 1 квартал 2018 года.

Согласно п. 1.5 данного договора член ЖСК вносит в Кооператив в порядки и сроки, предусмотренные настоящим договором и Уставом кооператива, вступительный, паевые и членские взносы.

Согласно п. 1.6 договора размер вступительного взноса составляет 150 000 рублей.

Размер пая соответствует указанной в ПСД общей проектной площади <адрес> (строительный номер) на 3-м этаже в подъезде №, включая площадь неотапливаемых вспомогательных помещений (лоджий, балконов и т.п.), и составляет 36,32 кв.м. данной квартиры (п. 1.7 договора).Стоимость строительства указанной квартиры проектной площадью 36,32 кв.м., в составе определенном в соответствии с п. 1.7 договора, составляет 1 520 000 рублей (п. 1.8 договора).

В соответствии с п. 1.10 договора общая сумма, подлежащая к оплате членом ЖСК, составляет 1 670 000 рублей и включает сумму вступительного взноса и сумму паевого взноса.

На основании п. 1.10.1 договора общая сумма, указанная в п. 1.10 данного договора, оплачивается членом ЖСК в следующем порядке: 850 000 рублей, которые включают сумму вступительного взноса, член ЖСК выплачивает не позднее пяти рабочих дней с момента заключения настоящего договора; оставшуюся сумму в размере 820 000 рублей член ЖСК выплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ с начислением процентов на сумму остатка не выплаченных в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежных средств по ставке в размере 12% в год (после ДД.ММ.ГГГГ проценты начисляются в размере 12% в год на сумму остатка невыплаченной суммы с учетом прибавленной к ней суммы начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ – по ДД.ММ.ГГГГ и аналогично за последующие периоды).

Как указывает истец в своем исковом заявлении, во исполнение условий договора паевого участия №-К9, ДД.ММ.ГГГГ им на счет ЖСК «Русь» были переведены денежные средства в сумме 850 000 рублей.

Также истец указывает на то, что в течение 2015-2016 года он многократно перезванивался с председателем правления ЖСК «Русь» и его доверенным лицом по вопросу сдачи дома. В ответ были обещания, что дом будет сдан. Поскольку Подгорный Е.Ю. начал сомневаться, он предложил ЖСК «Русь» расторгнуть договор и вернуть деньги. С июня 2016 года Подгорный Е.Ю. ждал возврата денег. На данный момент строительство жилого дома полностью прекращено. Не дождавшись возврата денежных средств, в качестве досудебного урегулирования спора Подгорный Е.Ю. обратился с официальным заявлением, о возврате денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ заявление принял председатель правления Онищенко С.И., однако по сей день денежных средств не вернули. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным.

При этом, как следует из представленных письменных доказательств, истец ДД.ММ.ГГГГ направил на имя председателя правления ЖСК «Русь» Онищенко С.И. заявление о добровольном выходе из состава членов ЖСК «Русь», а также заявление с просьбой вернуть ему денежную сумму в размере внесенных им денежных средств по паевым взносам договора паевого участия №-к9 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 626 267 рублей.

Однако, в иске истцом заявлены требования о расторжении договора паевого участия №-К9 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ответчиком, а также о взыскании с ЖСК «Русь» в пользу истца денежных средств в сумме 850 000 рублей.

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя ответчика, с требованиями о расторжении договора паевого участия №-К9 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Подгорным Е.Ю. и ЖСК «Русь», а также о выплате ему денежных средств в размере 850 000 рублей, в досудебном порядке истец Подгорный Е.Ю. не обращался.

Таким образом, как установлено судом и подтверждается материалами дела, доказательств подтверждающих, что истцом в порядке досудебного урегулирования спора, направлялась претензия ответчику ЖСК «Русь» с требованиями о расторжении договора паевого участия №-К9 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Подгорным Е.Ю. и ЖСК «Русь», а также о выплате ему денежных средств в размере 850 000 рублей, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

По смыслу указанного положения на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о порядке рассмотрения спора.

При этом, оставление судом заявления без рассмотрения не означает, что гражданин лишается права на судебную защиту, - после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, гражданин вправе вновь возбудить в суде соответствующее дело. Кроме того, досудебный порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией государственной защиты прав и свобод, закрепленной статьей 45 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Он согласуется и с положением подпункта «б» пункта 3 статьи 2 Международного пакта о гражданских и политических правах, согласно которому право на правовую защиту для любого лица, требующего такой защиты, должно устанавливаться компетентными судебными, административными или законодательными властями или любым другим компетентным органом, предусмотренным правовой системой государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Подгорного Е.Ю. к ЖСК «Русь» о взыскании паевого взноса – оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья    Н.С. Шевелев

«Согласовано»