Решение по делу № 33-7477/2024 от 14.08.2024

Избербашский городской суд РД

Дело №2-52/2024 (2-1108/2023)

УИД 05RS0017-01-2022-003435-19

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

           АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 октября 2024 года по делу № 33-7477/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Сатыбалова С.К.,

судей Гасановой Д.Г. и Шабровой А.А.,

при секретаре судебного заседания Гаджиевой А.Ш.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителей ответчика Алиевой И.Г. - Гасановой З.М. и Алиева Г.Д. на решение Избербашского городского суда РД от 31 января 2024 года по исковому заявлению Расуловой Анисат Адиловны к Расулову Магомедсаиду Шариповичу, Алиевой Изумруд Гасановне, Расулову Муртузали Магомедсаидовичу, Расуловой Аминат Муртузалиевне, Расулову Магомедсаиду Муртузалиевичу, Расулову Ахмеду Муртузалиевичу о признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом, признании права собственности на ? доли жилого дома и земельного участка, признании недействительным договор купли-продажи жилого дома, и земельного участка.

Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., судебная коллегия

                                               установила:

Расулова А.А. обратилась в суд с иском к Расулову Магомедсаиду Шариповичу, Алиевой Изумруд Гасановне, Расулову Муртузали Магомедсаидовичу, Расуловой Аминат Муртузалиевне, Расулову Магомедсаиду Муртузалиевичу, Расулову Ахмеду Муртузалиевичу о признании жилого дома, площадью 241,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д. 21, совместно нажитым имуществом, признании за ней право собственности на ? доли жилого дома, и ? доли земельного, признании недействительным договора купли-продажи недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д.21, заключенного <дата>. между Расуловым Магомедсаидом Шариповичем и Расуловым Муртузали Магомедсаидовичем, Алиевой Изумруд Гасановной, действующей также в интересах своих <.> детей Расуловой Аминат Муртузалиевной, Расулова Ахмеда Муртузалиевича, Расулова Магомедсаида Муртузалиевича; прекращении права собственности ответчиков на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что она состояла с ответчиком Расуловым Магомедсаидом Шариповичем с 13 марта 1982 г. в зарегистрированном браке, который расторгнут в 2017 г.

За период брака постановлением городской администрации г.Избербаш №1011 от 21.11.2000 г. супругу истицы - Расулову Магомедсаиду Ш. был выделен земельный участок площадью 450 кв.м, по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Интернациональная № 21.

В дальнейшем Расулова А.А. с супругом начала строительство дома на этом земельном участке, который был завершен в 2001 году. После завершения строительства дома и по сегодняшний день они живут в этом доме. Дом и земельный участок были оформлены на супруга истицы - Расулова М.Ш.

В последующем в 2017 г. вследствие возникших разногласий между истицей и ответчиком Расуловым М.Ш. их брак был, расторгнут <дата> г., но истица продолжала жить в их совместном доме. В этом же 2017 году они помирились и стали вести совместное хозяйство, но брак вновь не зарегистрировали.

После расторжения брака в 2017 году между истицей и Расуловым М.Ш. отсутствовал спор относительно жилого дома с земельным участком, с вопросом о его разделе она не обращалась в связи с отсутствием такой необходимости и отсутствием нарушения её прав со стороны ответчика Расулова М.Ш.

От своего права собственности на долю в жилом доме с земельным участком она не отказывалась.

В 2022 г. ей стало известно, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Интернациональная 21, ее супруг продал в 2018 году, чем нарушил её право собственности на данное имущество.

В настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка в равных долях по 1/5 доле являются Расулов Муртузали Магомедсаидович, Алиева Изумруд Гасановна и их <.> дети - Расулова Аминат Муртузалиевна - <дата> г.р., Расулов Ахмед Муртузалиевич - <дата> г.р. и Расулов Магомедсаид Муртузалиевич - <дата> г.р. О нарушении своего права Расулова А. А. узнала в 2022 г.

Спорный земельный участок был получен истцом и Расуловым М.Ш. в период брака и в последующем ими на нем был построен жилой дом, в связи с чем, в силу ст.34 СК является совместной собственностью супругов.

О нарушении своего права Расулова А.А. узнала в 2022 г.

На основании вышеизложенного просит суд признать жилой дом площадью 241,4 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: РД, г.Избербаш, ул. Акушинского д. 21, совместно нажитым имуществом Расуловой Анисат Адиловны <дата> г.р. и Расулова Магомедсаида Шариповича <дата> г.р.; признать за Расуловой Анисат Адиловной <дата> г.р. право собственности на ? доли жилого дома площадью 241,4 кв.м., кадастровый номер № и ? доли земельного участка площадью 450 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д. 21; признать недействительным договор купли-продажи недвижимости - жилого дома площадью 241,4 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка площадью 450 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: РД, г.Избербаш, ул. Акушинского д. 21 от <дата>; прекратить право собственности Расулова Муртузали Магомедсаидовича <дата> г.р., Алиевой Изумруд Гасановны <дата> г.р., Расуловой Аминат Муртузалиевны <дата> г.р., Расулова Ахмеда Муртузалиевича <дата> г.р. и Расулова Магомедсаида Муртузалиевича <дата> г.р. на жилой дом площадью 241,4 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д. 21.

Решением Избербашского городского суда Республики Дагестан от 31 января 2024 постановлено:

«исковое заявление Расуловой Анисат Адиловны к Расулову Магомедсаиду Шариповичу, Алиевой Изумруд Гасановне, Расулову Муртузали Магомедсаидовичу, Расуловой Аминат Муртузалиевне, Расулову Магомедсаиду Муртузалиевичу, Расулову Ахмеду Муртузалиевичу о признании жилого дома, площадью 241,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д. 21, совместно нажитым имуществом Расуловой Анисат Адиловны, <дата> года рождения и Расулова Магомедсаида Шариповича <дата> года рождения; признать за Расуловой Анисат Адиловной, <дата> года рождения право собственности на ? доли жилого дома, площадью 241,4 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д. 21; признании недействительным договор купли-продажи недвижимости - жилого дома, площадью 241,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д.21, заключенного <дата>. между Расуловым Магомедсаидом Шариповичем и Расуловым № Магомедсаидовичем, Алиевой Изумруд Гасановной, действующей также в интересах своих <.> детей Расуловой Аминат Муртузалиевной, Расулова Ахмеда Муртузалиевича, Расулова Магомедсаида Муртузалиевича; прекратить право собственности Расулова Муртузали Магомедсаидовича <дата> года рождения, Алиевой Изумруд Гасановны <дата> года рождения, Расуловой Аминат Муртузалиевны <дата> года рождения, Расулова Ахмеда Муртузалиевича <дата> года рождения и Расулова Магомедсаида Муртузалиевича <дата> года рождения на жилой дом площадью 241,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д. 21, удовлетворить;

- признать общей совместной собственностью супругов Расуловой Анисат Адиловны, <дата> года рождения и Расулова Магомедсаида Шариповича <дата> года рождения недвижимое имущество в виде жилого дома, площадью 241,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного пользования под ИЖС, расположенные по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д. 21.

- признать за Расуловой Анисат Адиловной, <дата> года рождения, уроженкой с.Кичигамри Сергокалинского района ДАССР, проживающей по адресу: РД, г.Избербаш, ул.Акушинского, д.21, право собственности в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 241,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного пользования под ИЖС, расположенные по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д. 21.

- признать недействительным договор купли-продажи недвижимости жилого дома, площадью 241,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного пользования под ИЖС, расположенных по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д.21, заключенный <дата>. между Расуловым Магомедсаидом Шариповичем и Расуловым Муртузали Магомедсаидовичем, Алиевой Изумруд Гасановной, действующей также в интересах своих <.> детей Расуловой Аминат Муртузалиевной, Расулова Ахмеда Муртузалиевича, Расулова Магомедсаида Муртузалиевича;

- прекратить право собственности Расулова Муртузали Магомедсаидовича <дата> года рождения, Алиевой Изумруд Гасановны <дата> года рождения, Расуловой Аминат Муртузалиевны <дата> года рождения, Расулова Ахмеда Муртузалиевича <дата> года рождения и Расулова Магомедсаида Муртузалиевича <дата> года рождения на жилой дом, площадью 241,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного пользования под ИЖС, расположенные по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д.21».

В апелляционной жалобе представитель ответчика Алиевой И.Г. - Гасанова З.М. и Алиев Г.Д. просят решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в иске, полагает, что суд необоснованно не применил срок исковой давности, не разрешил вопрос о возврате средств материнского каптала в отделение пенсионного органа.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республика Дагестан от 18 сентября 2024 года постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с тем, что к участию ОСФР по Республике Татарстан, которому переданы полномочия Отделения СФР по Республике Дагестан по вопросам, связанным с рассмотрением заявлений о выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал и о распоряжении материнским капиталом.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истец и его представитель, ответчики, третьи лица.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители истца Расуловой А.А. - Магомедаминов С.М., Гамзатов М.М. поддержали исковое заявление и просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Алиевой И.Г. – Гасанова З.М. иск не признала и просила в удовлетворении его отказать.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, судебная коллегия находит постановленное по делу решение подлежащим отмене на основании п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ в силу нижеследующего.

Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле и сроков их совершения.

На заседании суда апелляционной инстанции установлено, что судом первой инстанции не было привлечено к участию в деле отделение ПФР по Республике Татарстан.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит решение Избербашского городского суда Республики Дагестан от 31 января 2024 года подлежащим отмене.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно статье 10 Семейного кодекса Российской Федерации, брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

По смыслу статьи 10 СК РФ, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния, то есть незарегистрированный брак не порождает прав и обязанностей супругов, в том числе и прав на общее имущество.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч.2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также, приобретенные за счет общих доходов супругов, движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При этом имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998г. №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Согласно свидетельству о заключении брака, Расулов Магомедсаид Шарипович и Магомедова Анисат Адиловна вступили в брак <дата> г., о чем Отделом ЗАГС Сергокалинского района составлена актовая запись №11, супругам присвоена фамилия «Расулов», «Расулова».

За период брака Постановлением Избербашской городской администрации №1011 от 21.11.2000 г. Расулову М.Ш. выделен земельный участок, расположенный по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Интернациональная, №21 (в последующем переименована на ул.Акушинского).

Согласно Выписке из ЕГРН от 02.03.2018 г. за Расуловым Магомедсаидом Шарповичем был зарегистрировано права собственности на указанный выше земельный участок, запись о регистрации №№-№

За период брака на указанном земельном участке супругами возведен жилой дом площадью 241,4 кв.м., который также зарегистрирован на праве собственности за Расуловым М.Ш.

20.03.2018 г. между Расуловым Магомедсаидом Шариповичем (отец) и Расуловым Муртузали Магомедсаидовичем (сын), Алиевой Изумруд Гасановной (невестка), действующей от своего имени и от имени своих <.> детей: Расуловой Аминат Муртузалиевны, Расулова Ахмеда Муртузалиевича и Расулова Магомедсаида Муртузалиевича, заключен договор купли – продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского, д. 21.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2018 г. правообладателями на праве общей долевой собственности 1/5 жилого дома, расположенной по адресу: РД, г.Избербаш, ул. Акушинского, д. 21, являются Расулов Муртузали Магомедсаидович, Алиева Изумруд Гасановна, Расулова Аминат Муртузалиевна, Расулов Ахмед Муртузалиевич и Расулов Магомедсаид Муртузалиевич.

Требуя признать указанный договор купли – продажи дома и земельного участка недействительными, Расулова А.А. ссылалась на то, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского, д. 21, являются совместно нажитым супругами имуществом, она от своей доли не отказывалась, ответчик Расулов М.Ш. продал указанное имущество без ее согласия, в нарушение ее прав, о чем ей стало известно в 2022 году.

Указанные доводы истца подтверждаются материалами дела.

Из объяснений истца Расуловой А.А. следует, что 1982 году она вступила в брак с Расуловым М.Ш., на земельном участке, выделенном в 2000 году супругу, они построили дом, в котором проживают по настоящее время. В 2017 г. они с супругом расторгли брак, однако, фактические брачные отношения между ними прекращены не были, и они продолжили проживать в доме. О том, что дом и земельный участок проданы супругом их сыну, невестке и внукам, она узнала лишь в 2022 году. Своего согласия на отчуждение дом и участок она не давала, от своей доли в совместно нажитом имуществе она не отказывалась, полагает, что сделка была заключена исключительно с целью обналичивания средств материнского капитала.

Объяснение истца на суде подтвердили допрошенные судом в качестве свидетелей соседи истца Адаева Б.А. и Дациева Р.О., которые показали, что, Расуловы постоянно проживают в доме, дом они не продавали, других проживающих лиц в доме они не видели. О том, что Расулова Анисат официально разведена им не было известно.

Факт получения земельного участка за период совместного проживания супругов, строительства ими жилого дома в период брака, проживание в нем и по настоящее время супругов подтверждается материалами дела, этого не отрицают и ответчики.

Каких-либо доказательств тому, что спорное имущество было приобретено на личные средства и что указанное имущество, не является совместной собственностью супругов, ответчиком Расуловым М.Ш. суду не представлено, каких-либо возражений в данной части не высказано.

При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу о том, что спорные земельный участок и жилой дом, являются совместно нажитым супругами имуществом.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу ч.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок проданы после прекращения брака и без согласия участника совместной собственности Расуловой А.А.

Заключенным Расуловым М.Ш. договором купли – продажи нарушено право Расуловой А.А., в связи с этим договор купли – продажи земельного участка и жилого дома от 20.03.2018 г. заключенный между Расуловым Магомедсаидом Шариповичем и Расуловым Муртузали Магомедсаидовичем, Алиевой Изумруд Гасановной, действующей от своего имени и от имени своих <.> детей: Расуловой Аминат Муртузалиевны, Расулова Ахмеда Муртузалиевича и Расулова Магомедсаида Муртузалиевича, подлежит признанию недействительной.

В суде первой инстанции представителем ответчика Алиевой И.Г. –Абдуллаева М.З. заявила о пропуске истцом срока исковой давности и просила по указанному основанию отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т.п.).

Из объяснений истца Расуловой А.А. следует, что после расторжения брака в 2017 году она сошлась с супругом и продолжала проживать в спорном доме, как и во время брака, о сделке ей стало известно лишь в 2022 году, поскольку спор относительно земельного участка и жилого дома у нее с супругом отсутствовал, с вопросом о разделе спорного имущества она не обращалась в связи с отсутствием такой необходимости и отсутствием нарушения ее прав со стороны Расулова М.Ш. Она не отказывалась она и от своего права собственности на долю в жилом доме и земельном участке, ее согласие на продажу имущества не было получено.

Доводы представителя ответчика адвоката Абдуллаевой М.З. о том, что истцу было известно об отчуждении жилого дома и земельного участка, судебная коллегия находит несостоятельными, т.к. доказательства, опровергающие доводы истца о том, что она узнала о заключённой сделке в 2022 году, ответчиком в суд не представлены.

Расулова А.А. сразу, как ей стало известно о заключенной сделке, 23.08.2022 г. обратилась в суд с настоящим иском.

В суде апелляционной инстанции судом были допрошены свидетели стороны ответчика.

Свидетель Мурзабекова Н.Д., подруга ответчика Алиевой И.Г. пояснила, что она в день заключения оспариваемой сделки поехала в г. Избербаш, чтобы с Алиевой З. заехать к родителям ее мужа и поехать в МФЦ заключить договор. В МФЦ она ездила с Алиевой И., свекровью и свекром, супруг Алиевой З., поехали на автомашине, она не наблюдала весь процесс. Анисат (истец) присутствовала при подписании и слышала о чем говорят. Адрес родителей ее супруга она не знает, знает на ул. Акушинского дом, адрес МФЦ не знает. Дату запомнила по переписке по телефону.

Свидетель Курбанова Н.М. показала, что она двоюродная сестра Алиевой З.Г. 20 марта 2018 г. она встретила Изумруд, ее свекра и свекровь, супруга Алиевой И.Г. с ними еще женщина была, и при ней был разговор, что приехали заключить договор. Она не была в доме родителей мужа Алиевой И.Г., где проживают они не знает, знает, что Алиева И.Г. вышла замуж рядом с отцом, дом на Акушинского, номер не знает. Не была у нее дома. Они стояли перед МФЦ, она к ним подошла.

Судебная коллегия критически оценивает показания указанных свидетелей, из которых одна является близкой подругой Алиевой И.Г., а другая ее двоюродная сестра, т.е. являются заинтересованными в исходе дела лицами. Данные показания не согласуются с остальными доказательствами по делу. Кроме того, ни одна из них не смогла назвать адрес проживания их подруги, т.е. адрес родителей мужа, т.е. адрес и места проживания Расуловых (родителей), адрес МФЦ, адрес проживания в г.Махачкале, не знала о разводе свекра и свекрови Алиевой И.Г., не помнят, что было 20 марта 2023 г., помнят дату заключения сделки.

Кроме того, если остальные члены семьи Расуловых поехали, чтобы подписать договор, то непонятна цель поездки в МФЦ Расуловой А.А., которой ничего не нужно было ни заключать, ни подписать договор, и которая со слов свидетеля согласна была с продажей дома.

Свидетель Мурзабекова Н.Д. никак не объяснила ее сопровождение Алиевой И.Г. при заключении сделки купли – продажи дома с земельным участком, хотя отношения Алиевой И.Г. и с супругом и его родителями были нормальные.

Какие – либо доказательства, которыми бесспорно подтверждается тот факт, что Расуловой А.А. раньше, чем в 2022 году стало известно о продаже жилого дома и земельного участка, истцом в суд не представлены, материалы дела не содержат.

Учитывая то, что ни Расулов М.М. и Алиева И.Г., как собственники дома и земельного участка, к Расуловой А.А. никакие претензии с 2020 года, не заявляли, не препятствовали их проживанию в доме, после расторжения брака, бывшие супруги Расуловы продолжали сообща пользовались общим имуществом, предмет продажи – жилой дом и земельный участок по факту Алиевой И.Г. и Расулову М.М. не был передан, он оставался в пользовании супругов Расуловых Анисат и Магомедсаида, то Расулова А.А. никак не могла знать о совершенной супругом сделке, и не должна была знать о совершенной сделке, т.к. оснований сомневаться в супруге, с которым она продолжала проживать после того, как помирились, у ней также не было.

Поскольку в соответствии с приведенными выше нормами закона и разъяснением Верховного Суда РФ течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество, то срок исковой давности по настоящему делу начинает течь м момента, когда Расуловой А.А. стало известно о заключенной сделке, т.е. с 2022 года.

Учитывая, что истец Расулова А.А. в тот же год, т.е. в 2022 г., то ею не пропущен срок исковой давности.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно отказал в применении срока исковой давности.

Обоснованно удовлетворив требования истца о признании общей совместной собственностью супругов Расуловой Анисат Адиловны и Расулова Магомедсаида Шариповича недвижимое имущество в виде жилого дома, земельного участка по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д. 21, признав за Расуловой Анисат Адиловной, право собственности в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и земельный участок по указанному адресу, признании недействительным договора купли-продажи недвижимости жилого дома и земельного участка от 20.03.2018 г., заключенный между Расуловым Магомедсаидом Шариповичем и Расуловым Муртузали Магомедсаидовичем, Алиевой Изумруд Гасановной, действующей также в интересах своих <.> детей Расуловой Аминат Муртузалиевной, Расулова Ахмеда Муртузалиевича, Расулова Магомедсаида Муртузалиевича, прекратив право собственности на указанное имущество Расулова Муртузали Магомедсаидовича, суд необоснованно не разрешил вопрос в части возврата материнского капитала Пенсионному органу - Отделению пенсионного и социального Фонда России по РД (Отделению СФР по РД).

Согласно пункт 1 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2013 года (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014), применение последствий недействительности сделки купли-продажи жилого помещения, оплата по которой произведена за счет средств материнского капитала, влечет за собой возврат денежных средств пенсионному органу, перечислившему их продавцу.

С учетом изложенного, в резолютивной части решения суда следует указать, что средства материнского капитала в размере подлежать возврату Отделению пенсионного и социального Фонда России по РД (Отделению СФР по РД), т.е. органу перечислившему их.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно не применил срок исковой давности был предметом исследования суда первой инстанции, повторяет довод ответчика в обоснование возражений на иск, что было предметом исследования в суде первой инстанции, не влияет на правильность принятого судом решения, в связи с чем, не может служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

        определила:

решение Избербашского городского суда Республики Дагестан от 31 января 2024 года отменить.

Исковые требования Расуловой Анисат Адиловны к Расулову Магомедсаиду Шариповичу, Алиевой Изумруд Гасановне, Расулову Муртузали Магомедсаидовичу, Расуловой Аминат Муртузалиевне, Расулову Магомедсаиду Муртузалиевичу, Расулову Ахмеду Муртузалиевичу удовлетворить.

Признать общей совместной собственностью супругов Расуловой Анисат Адиловны, <дата> года рождения и Расулова Магомедсаида Шариповича <дата> года рождения недвижимое имущество в виде жилого дома, площадью 241,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного пользования под ИЖС, расположенных по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д. 21.

Признать за Расуловой Анисат Адиловной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 241,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного пользования под ИЖС, расположенные по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д. 21.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости жилого дома, площадью 241,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного пользования под ИЖС, расположенных по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Акушинского д.21, заключенный <дата> между Расуловым Магомедсаидом Шариповичем и Расуловым Муртузали Магомедсаидовичем, Алиевой Изумруд Гасановной, действующей также в интересах своих <.> детей Расуловой Аминат Муртузалиевной, Расулова Ахмеда Муртузалиевича, Расулова Магомедсаида Муртузалиевича.

Применить последствия недействительности сделки купли – продажи жилого дома, площадью 241,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности Расулова Муртузали Магомедсаидовича <дата> года рождения, Алиевой Изумруд Гасановны <дата> года рождения, Расуловой Аминат Муртузалиевны <дата> года рождения, Расулова Ахмеда Муртузалиевича <дата> года рождения и Расулова Магомедсаида Муртузалиевича <дата> года рождения на жилой дом, площадью 241,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного пользования под ИЖС, расположенные по адресу: РД, г.Избербаш, ул. Акушинского д.21».

Обязать Расулова Магомедсаида Шариповича возвратить денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей, полученные по сделке купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20 марта 2018 года в Пенсионный орган - Отделение Фонда социального страхования, перечислившему их продавцу.

Председательствующий                                    Сатыбалов С.К.

Судьи                                                               Гасанова Д.Г.

                                                            Шаброва А.А.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 08 ноября 2024 года.