Решение по делу № 2-5646/2019 от 16.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                             22 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                 Гавловского В.А.

при секретаре                                             ФИО2

с участием:

представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности № <данные изъяты>,

представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» ФИО3, действующей на основании доверенности    № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» о снятии объектов капитального строительства с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», в котором просит снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства площадью 72,5 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0116034:138, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, и объект капитального строительства площадью 24,9 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0117035:123, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:19194, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> указанном земельном участке расположены объекты капитального строительства, в том числе, с кадастровыми номерами 23:43:0116034:138 и 23:43:0117035:123, однако фактически данные объекты недвижимости прекратили свое существование.

В обоснование исковых требований в дело представлены выписка из Единого государственного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Заключение кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

21.03.2019г. ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлениями о прекращении государственного кадастрового учета рассматриваемых объектов капитального строительства № и № соответственно. Уведомлениями о приостановлении государственного кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет по обоим заявлениям был приостановлен по аналогичным причинам: поскольку право собственности истца на рассматриваемые объекты капитального строительства не зарегистрированы.

По мнению истца, поскольку права на указанные объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы, собственник объектов отсутствует, истец не может устранить обстоятельства, повлекшие приостановление действий по снятию объектов недвижимости с государственного кадастрового учета с регистрационного учета. Учитывая приведенные обстоятельства, истец просит снять с государственного кадастрового учета вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержал, настаивал на их удовлетворении,

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» по доверенности ФИО3 просила в иске отказать, поскольку Учреждение является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно пункта 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункта 2 статьи 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу действия ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 5 статьи 5 Земельного кодекса РФ устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (далее по тексту – Закон о регистрации), государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации, в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ч. 2 п. 5 ст. 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:19194, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

На указанном земельном участке расположены объекты капитального строительства, в том числе, с кадастровыми номерами 23:43:0116034:138 и 23:43:0117035:123, однако фактически данные объекты недвижимости прекратили свое существование.

Из пояснений представителя истца следует, что при передаче земельного участка, на котором расположены объекты капитального строительства 23:43:0116034:138 и 23:43:0117035:123 в собственность истца, документация на спорные объекты недвижимости ей не передавалась.

Согласно п. 6 ст. 62 Закона о регистрации, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.

В дело представлена выписка ЕГРН от 18.03.2019г., которая подтверждает изложенные истцом обстоятельства.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона о регистрации, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Поскольку объекты капитального строительства на земельном участке истца отсутствуют, истец ФИО1 в целях приведения в соответствие сведений о принадлежащих ей объектах недвижимости, обратилась к ответчику с заявлением о снятии рассматриваемых объектов недвижимости с кадастрового учета. Осуществление кадастрового учета приостановлено, поскольку с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в едином государственном реестре прав, может обратиться собственник данного объекта недвижимости. Указанные обстоятельства подтверждаются Уведомлениями о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, подтверждается, что по результатам натурного обследования места нахождения объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0116034:138 и 23:43:0117035:123, они прекратили свое существование в результате сноса.

При таких обстоятельствах, поскольку факт прекращения существования объекта недвижимости (гаража) в судебном заседании установлен, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1

При этом в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» следует отказать, как заявленных к ненадлежащему ответчику, поскольку Приказом Росреестра от 18.10.2016г. № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отдельными полномочиями органа регистрации прав» признан утратившим силу приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010г. № П/93 о наделении подведомственного учреждения - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями органа кадастрового учета. В соответствии с данным Приказом от 18.10.2016г. № П/0515 полномочиями по осуществлению кадастрового учета ответчик не наделен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» о снятии объектов капитального строительства с кадастрового учета – удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства площадью 72,5 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0116034:138, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства площадью 24,9 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0117035:123, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта капитального строительства площадью 72,5 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0116034:138, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> объекта капитального строительства площадью 24,9 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0117035:123, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара                                                               В.А. Гавловский