Решение по делу № 2-50/2020 от 12.08.2019

Дело №

                                                    РЕШЕНИЕ

                                                    именем Российской Федерации

<адрес>                                                    19 мая 2020 г.

Армавирский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Айвазовой И.М.,

при секретаре Казадаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зеленской Татьяны Николаевны к Зеленскому Сергею Георгиевичу о признании недвижимого имущества совместной собственность супругов, признании права собственности на долю в супружеском имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Зеленская Т.Н., обратилась в суд с иском к Зеленскому С.Г. с учетом уточненных исковых требований, просила суд: признать жилой дом, лит. А на земельном участке с кадастровым номером 23:38:0104016:22 по <адрес> в <адрес> края совместной собственностью супругов, разделить между ней и ответчиком данное супружеское имущество, признать за ней в порядке раздела общего супружеского имущества право собственности на ? долю указанного жилого дома и исключить ответчика из числа собственников ? доли указанного жилого дома, мотивирую исковые требования тем, что с декабря 1989 стороны стали проживать совместно одной семьёй с общим бюджетом. В январе 1998 было куплено домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, площадью 488 кв.м. Договор купли-продажи был заключен ДД.ММ.ГГГГ и удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Титульным владельцем данного домовладения является ответчик Зеленский С.Г. ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована в указанном домовладении по месту жительства, с ноября 1998 истица с ответчиком проживают в указанном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ истица с ответчиком заключили брак. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком расторгнут. В период брака, с июля 2000 по август 2018, истица с ответчиком, за счет их общих супружеских средств, произвели вложения в домовладение по <адрес>, значительно увеличившие его стоимость, а именно: снесли сараи лит. Г1 и Г2; возвели к жилому дому лит. А летнюю кухню лит. Г1, площадью застройки 92,3 кв.м.; - возвели навес лит Г5, площадью 91,5 кв.м.; - возвели душ лит. Г3; - облагородили двор, выложив его плиткой площадью 153,8 кв.м.; - в жилом доме лит. А перепланировку: демонтировали межкомнатную перегородку между комнатами 1 и 2, в результате чего получилась жилая комната № площадью 14,6 кв.м., заложили дверной проем в жилую комнату №, заложили дверной проем в жилую комнату №, заложили дверной проем в тамбуре №, пробили дверной проем в прихожую №, демонтировали перегородки между тамбуром № и кухней №, в результате чего увеличилась площадь кухни с 10,2 кв.м. до 15,4 кв.м., осуществили замену 10 оконных блоков (с деревянных на металлопластиковые) и 7 дверных блоков, внутренние отделочные работы во всем доме, замну котла, осуществили устройство цементного пола и укладку ламинатом в кухне №, жилой комнате №; - осуществили замену части забора со стороны проезда площадью 22,3 кв.м., металлический сплошной, металлические трубы (лит. 3), - установили ворота лит. 2, площадью 8,8 кв.м., металлические столбы, металлический профиль (в проезде), - забор лит IV площадью 15,7 кв.м., металлический на металлических столбах (фасад <адрес>); - возвели фундамент под ограждением забора лит. 14, литер IV. Поскольку титульным владельцем указанного домовладения является ответчик, данное имущество было приобретено до регистрации между истицей и ответчиком брака, между сторонами возник спор по поводу раздела супружеского имущества, то истица вынуждена была обратиться в суд с указанным иском.

Истец Зеленская Т.Н. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца – Булах В.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска Зеленской Т.Н. настаивала.

Ответчик Зеленский С.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявление согласен с выводами эксперта К., и признает, что доля истца Зеленской Т.Н. должна составлять 19/100 доли домовладения, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ответчиком Зеленским С.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Армавирского нотариального округа <адрес> З., в реестре за №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, было приобретено домовладение по <адрес> в              <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 488 кв.м.

Из данного договора следует, что на момент его заключения на указанном земельном участке были расположены: жилой дом саманный, облицованный кирпичом, полезной площадью 89,4 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., сарай дощатый, два сарая кирпичных, сарай тесовый, гараж кирпичный, сооружения.

ДД.ММ.ГГГГ истца была зарегистрирована в указанном домовладении по месту жительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истца и ответчик заключили брак. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

По делу была проведена судебно-техническая оценочная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта К.:

«В период с 1990 года по 2004 года (инв. Дело БТИ 16121) спорное домовладение по <адрес> включало в себя следующие строения и сооружения: жилой дом, лит. А, 1965 г., площадью 37,6 кв.м.; жилую пристройку лит. «А1» -1990 г., площадью 51,8 кв.м.; подсобное помещение над литером А1- 1990 г., площадью 32,2 кв.м.; погреб под лит. А1; сарай лит. «Г1»- 1972 г.; сарай лит. «Г2» -1977 г.; сарай лит. «Г4» -1975 г.; сарай лит. «Г8» -1998 г.; навес лит. «Г7»- 1998 г.; навес лит. «Г9» -1998 г.; ворота с калиткой металлические, лит.1 -1980 г., площадью 5,6 кв.м. (фасадная сторона <адрес>); мощение -асфальтовое покрытие лит. 11, площадью 93,4 кв.м.; забор лит. IV площадью 15,6 кв.м., деревянные столбы, тесовый сплошной (фасад <адрес>); забор лит. VII, площадью 39,1 кв.м., деревянные столбы, тесовый сплошной (по проезду); забор XIV, площадью 28,9 кв.м. металлический сплошной, металлические трубы.

На январь 2020 спорное домовладение включало в себя следующие строения и сооружения: жилой дом, лит. А - 1965 г., площадью 37,6 кв.м.; жилую пристройку лит. «А1»- 1990 г., площадью 51,8 кв.м.; мансарду над лит. «А1», подсобное помещение №,- 1990 г., площадью 32,2 кв.м.; погреб под лит. А1; летнюю кухню лит. «Г1» -2014 г.; сарай лит. «Г2» -1977 г.; гараж-хоз. постройку лит. «Г4» -1975 г.; навес лит. «Г5» -2013 г.; сарай лит. «Г8» -1998 г.; навес лит. «Г7» -1998 г.; навес лит. «Г9»- 1998 г.; душ лит. «Г3»; ворота с калиткой металлические, лит.1 -1980 г., площадью 6,6 кв.м. (фасадная сторона <адрес>); ворота лит. 2, площадью 8,8 кв.м., металлические столбы, металлический профиль (в проезде); мощение - плитка лит. 11, площадью 153,8кв.м.; забор лит. IV площадью 15,7 кв.м., металлический профиль на металлических столбах (фасад <адрес>); забор XIV, площадью 28,9 кв.м. металлический сплошной, металлические трубы (по проезду); забор лит. 3, площадью 22,3 кв.м., металлический сплошной, металлические трубы (по проезду).

В спорном домовладении в период с 2000 по 2018:

- выполнены следующие ремонтно-строительные работы: демонтирована перегородка между жилым комнатами № и №; закладка дверного проема в жилую комнату №; закладка оконного проёма в жилую комнату №; закладка дверного проёма в тамбуре №; пробивка дверного проёма в прихожую №; демонтированы перегородки между тамбуром № и кухней №, при этом площадь кухни № увеличилась на 5,2 кв.м.; установка 10 оконных блоков из ПВХ профилей; установка 7 дверных блоков из МДФ; установка котла вместо старого; устройство цементного пола и укладка ламината в кухне №, жилой комнате №.

- возведены: летняя кухня лит. Г1 – 2014 г., площадью застройки 92,3 кв.м.; душ лит. Г3; устройство навеса лит Г5, площадью 91,5 кв.м.; мощение дворовой территории -плиткой площадью 153,8 кв.м.; забор лит IV площадью 15,7 кв.м., металлический на металлических столбах (фасад <адрес>); устройство фундамента под ограждениями забора лит. 14, литер IV, лит. 3, общей площадью 2,7 кв.м.; установка ворот лит. 2, площадью 8,8 кв.м., металлические столбы, металлический профиль (в проезде); забор лит. 3, площадью 22,3 кв.м., металлический сплошной, металлические трубы (по проезду).

Перечисленные ремонтно-строительные работы относятся к неотделимым улучшениям. По техническим критериям ремонтно-строительные работы в жилом доме относятся к перепланировке и капитальному ремонту жилого дома. Возведенные хозяйственные строения (летняя кухня лит. «Г1») относятся к новому строительству.

Общая стоимость произведенных улучшений в спорном домовладении составляет 2 128 113 рубля. Доля стоимости выполненных работ от рыночной стоимости недвижимости составляет 38/100 (2 128 113 : 5 662 734)».

Обстоятельства, указанные экспертом в заключении (о составе спорного домовладения в период с 1990 по 2004 и на настоящий период времени) подтверждается техническими паспортами, имеющимися в инвентарном деле на спорное домовладение, копии которых имеются в материалах настоящего дела.

Ответчик ранее в судебном заседании подтвердил факт выполнения указанных работ в период брака с истцом за счет их супружеских средств, а также указал о согласии с заключением эксперта К. в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, у суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта К.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Из содержания п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ следует, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Судом достоверно установлен факт выполнения в период брака истицы и ответчика в спорном домовладении по <адрес> за счёт их общих супружеских средств неотделимых улучшений, стоимость которых составила 2 128 113 рублей

Поскольку данные неотделимые улучшения составляют 38/100 доли от рыночной стоимости спорного домовладения, то суд приходит к выводу о том, что указанные улучшения значительно увеличили рыночную стоимость спорного домовладения.

В связи с этим, требования Зеленской Т.Н. о признании спорного домовладения по <адрес> их с ответчиком совместной собственностью супругов, о разделе данного супружеского имущества и признании права собственности на ? долю спорного домовладения являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом лит. А с кадастровым номером 23:38:0104013:47 на земельном участке с кадастровым номером 23:38:0104016:22 по <адрес> в <адрес> края совместной собственностью супругов Зеленской Татьяны Николаевны и Зеленского Сергея Георгиевича.

Разделить между Зеленской Татьяной Николаевной и Зеленским Сергеем Георгиевичем общее имущество супругов в виде жилого дома лит. А с кадастровым номером 23:38:0104013:47 на земельном участке с кадастровым номером 23:38:0104016:22 по <адрес> в <адрес> края.

Признать за Зеленской Татьяной Николаевной в порядке раздела общего супружеского имущества право собственности на ? долю жилого дома лит. А с кадастровым номером 23:38:0104013:47 на земельном участке с кадастровым номером 23:38:0104016:22 по <адрес> в <адрес> края.

Исключить ответчика Зеленского Сергея Георгиевича из числа собственников ? доли жилого дома лит. А с кадастровым номером 23:38:0104013:47 на земельном участке с кадастровым номером 23:38:0104016:22 по <адрес> в <адрес> края.

Настоящее решение суда является основанием для подготовки всех необходимых для государственной регистрации права собственности документов и основанием для осуществления Межмуниципальным отделом по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> государственной регистрации за Зеленской Татьяной Николаевной права собственности на ? долю жилого дома лит. А с кадастровым номером 23:38:0104013:47 на земельном участке с кадастровым номером 23:38:0104016:22 по <адрес> в <адрес> края.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

судья подпись Айвазова И.М. решение не вступило в законную силу