Решение по делу № 2-1781/2013 от 09.09.2013

Гражданское дело № 2-1781/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2013 года г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе: председательствующего судьи Розовой Ю.А., при секретаре судебного заседания     Балыкиной Л.А.,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..."..." к Харламову В.И., Лифановой В.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ..."..." по доверенности Сафонов И.В. обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков Харламова В.И., Лифановой В.В. задолженности за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение за кв.* в д.*, ул.*, г.* Московской области за период с * года по * года включительно в размере * руб. * коп., пени в размере * руб. * коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере * руб. * коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сафонов И.В. иск поддержал в полном объеме, в обоснование заявленных требований пояснил, ..."..." является управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому по адресу: Московская область, д.*, ул.*, г.*. Собственником кв. * в указанном доме является ответчик Харламов в.И. В квартире также зарегистрирована Лифанова В.В. Граждане и организации обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не смотря на то, что истец добросовестно исполнял свои обязанности по управлению, обслуживанию и ремонту дома, ответчики до настоящего времени, оказанные истцом услуги не оплатили, в результате чего за ними образовалась задолженность, которую представитель истца просит взыскать солидарно с ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, документы, подтверждающие уважительность причины неявки не представили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд находит возможным, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ..."..." является управляющей организацией по д.*, ул.*, г.* Московской области (л.д. 4).

Собственником кв.* в указанном доме является Харламов В.И.

В указанной квартире также зарегистрирована Лифанова В.В.(л.д.6-7).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для собственников, которые не участвовали в голосовании.В силу ст.ст. 153-157 ЖК РФ, граждане обязаны вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, а также в соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 4 Закона РФ от 24.12.1992г. № 218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», граждане при использовании жилищного фонда обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по управлению, обслуживанию и ремонту дома, ответчики же свои обязанности по оплате за жилое помещение не исполнили.

Задолженность ответчиков по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение с * года по * года включительно составляет * руб. * коп., что подтверждается расчетами (л.д. 8-12). Тарифы утверждены Постановлением Главы города. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализование обоснованы.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку факт несвоевременно внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что ..."..." обоснованно начислены пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме * руб. * коп. (л.д.13-18).

Согласно ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Исходя из обстоятельств дела, учитывая, что неисполнение ответчиками денежных обязательств в срок не повлекло для истца необратимых последствий, суд находит заявленную сумму неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательств и уменьшает ее до * руб. * коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере * руб. * коп. Оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ..."..." удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Харламова В.И., Лифановой В.В. в пользу ..."..." задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение за период с * года по * года включительно в размере * руб. * коп., пени в размере * руб. * коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб. * коп.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд путем подачи жалобы через Жуковский городской суд Московской области, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Розова Ю.А.