Решение по делу № 2-326/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-326/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2015 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В.

при секретаре Джуяновой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скирпичникова Владимира Александровича к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Снежненского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Скрипичников В.А. обратился в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Снежненского сельского поселения, просила признать в порядке приватизации право собственности за ней на квартиру общей площадью 51,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что он является нанимателем квартиры по указанному в иске адресу на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на данной жилой площади зарегистрирован истец один. Истец выразил желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако в этом ему отказано, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем указанное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются его права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Скрипичников В.А., представитель истца Авдеев В.Г. на иске настаивали, просили заявленные требования удовлетворить.

Представители ответчиков- администрации Карталинского муниципального района, администрации Снежненского сельского поселения, Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Скрипичникову В.А. предоставлена квартира, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью 23,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирован Скрипичников В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждено справкой администрации Снежненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 51,8 кв.м..

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истцы изъявили желание на приватизацию жилья, что подтверждено соответствующим заявлением. В этом им было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на жилье, которое находится на балансе администрации сельского поселения, но не включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждено ответами администрации Снежненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитета по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную в иске квартиру за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом право на приватизацию не использовано, спорная квартира не приватизирована, что подтверждено справкой Карталинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от 05.02.2015г.

Таким образом, право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено, истец имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации. Истец выразил свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, что следует из пояснений истца и его представителя в суде. Договором социального найма подтверждается право истца на пользование жилым помещением. Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность предусмотрено законом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может ограничивать права истца на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации и не может служить основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за Скирпичниковым Владимиром Александровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 51.8 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:          О.В. Стяжкина