Решение по делу № 2-8809/2012 от 14.08.2012

Дело №2-8809/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной И.С.

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту земельных ресурсов <адрес> об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Захаренкова Г.А. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных ресурсов <адрес> об обязании ответчика предоставить в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади, в определенных границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>. Требования мотивирует тем, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от д.м.г она является собственником жилого дома со служебными строениями и сооружениям, 1-этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., Литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем д.м.г ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. Жилой дом со строениям расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №:№. Также ей на праве собственности принадлежит хозблок, назначение: нежилое, 1-этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем д.м.г ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. Кроме того она являестя собственником хозяйственного строения или сооружения, назначение: нежилое, 2-этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем д.м.г ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. При проведении землеустроительных работ выяснилось, что в фактическим пользовании у нее находится участок большей площадью и составляет <данные изъяты> кв.м. На данном участке расположено хозяйственное строение, принадлежащее ей на праве собственности. Обратившись в Администрацию Подольского муниципального района с заявлением о приобретении земельного участка в собственность, ей было отказано. Полагает, данный отказ является необоснованным, что она вправе приобрести указанный земельный участок в собственность за плату, поскольку является собственником расположенного на нем строения.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Департамент земельных ресурсов <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.33), о причинах неявки суду не сообщил, истцом дано согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчиков, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – Администрация поселения Щаповское в <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.32), ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.28).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности устанавливается органами местного самоуправления.

Согласно п.2 ст.11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п.3 ст.<адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>» №-ОЗ от д.м.г (с посл. изм. и доп.), до д.м.г цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается - лицам, не указанным в пунктах 1, 1.1, и 2 части 3 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках - в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от д.м.г ФИО2 является собственником жилого дома со служебными строениями и сооружениям, 1-этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., Литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанный жилой дом со строениями расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №:№.

Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.8,9).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на государственном кадастровом учета с кадастровым №:№, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.20-23).

На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от д.м.г ФИО2 является собственником хозблока, назначение: нежилое, 1-этажный, площадью 19,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем д.м.г истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6), а также собственником хозяйственного строения или сооружения, назначение: нежилое, 2-этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем д.м.г ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).

Хозблок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на земельном участке площадью по фактическому пользованию <данные изъяты>.м., в определенных границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> что подтверждается схемой расположения границ земельного участка (л.д.4-6).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что обратившись в Администрацию Подольского муниципального района с заявлением о приобретении земельного участка в собственность за плату (л.д.17), истцом был получен отказ.

Разрешая требование об обязании ответчика предоставить в собственность за плату земельный участок, под расположенным на нем объектом недвижимости, по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади, суд исходит из того, что истец является собственником недвижимого имущества- хозблока, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, границы земельного участка определены, согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.24).

Согласно ст.1 ГК РФ, объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

В соответствии со ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от д.м.г, до д.м.г лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:

до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех - до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Удовлетворяя требование истца об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок, по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади, суд исходит из того, что истец является собственником недвижимого имущества -хозблока, и в соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ, вправе приобрести в собственность земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, под указанным объектом недвижимого имущества. Стоимость земельного участка определена органом местного самоуправления на основании установленной ставки земельного налога и составляет десятикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Суд полагает возможным обязать ответчика предоставить земельный участок в собственность по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади, поскольку право на приобретение земельного участка возникло у истца до внесения изменений в земельное законодательство, относительно цены приобретения земельного участка. Истец в установленном порядке обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка до д.м.г (д.м.г), однако ей было отказано. Каких-либо возражений по границам со стороны смежных землепользователей не имеется. В данном случае бездействие ответчика не должно послужить основанием к нарушению интересов истца при приобретении земельного участка в собственность.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту земельных ресурсов <адрес> об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату удовлетворить.

Обязать Департамент земельных ресурсов <адрес> предоставить ФИО2 в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади, в определенных границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий И.С.Солодухина