Решение по делу № 2-293/2020 от 19.11.2020

         Дело № 2-293/2020

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский                                                      28 декабря 2020 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Королева М.А.

при секретаре – Лысенко Ю.А.

с участием:

истца – Гаршина Ивана Александровича

адвоката ответчиков – Мерекина С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаршина Ивана Александровича к Дощечникову Валентину Ивановичу, Дощечникову ФИО14, Дощечниковой Людмиле Сергеевне, Дощечникову Сергею Валентиновичу, Дощечниковой Ольге Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

      Гаршин Иван Александрович обратился в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Дощечникову Валентину Ивановичу, Дощечникову ФИО13, Дощечниковой Людмиле Сергеевне, Дощечникову Сергею Валентиновичу, Дощечниковой Ольге Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и просит признать ответчиков, зарегистрированных по адресу: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

      В судебное заседание не явились ответчики Дощечников Валентин Иванович, Дощечников Сергей Валентинович, Дощечникова Ольга Николаевна, Дощечникова Людмила Сергеевна, судом приняты меры по их надлежащему и своевременному извещению, место пребывания ответчиков неизвестно, о чём в суд поступили сведения с их последнего известного места жительства.

      Суд, учитывая мнение истца, представителя ответчика, рассмотрел дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, по последнему известному месту жительства, с участием адвоката, так как в их отсутствии возможно выяснение всех обстоятельств дела.

      В судебном заседании истец Гаршин И.А. просит исковое заявление удовлетворить по изложенным в нём основаниям, так как после приобретения жилого помещения в его собственность ответчики сохраняют регистрацию в жилом доме. В настоящее время ответчики в доме не проживают, личных вещей и иного имущества ответчиков на территории домовладения не имеется. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права, поскольку по месту его жительства поступают требования о выплате различных задолженностей.

      В судебном заседании адвокат ответчиков Мерекин С.А. просит в удовлетворении искового заявления Гаршина И.А. отказать.

      Изучив доводы истца, заслушав возражения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы.

      Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

      Согласно договору купли-продажи от 29 августа 2017 года Дощечников Валентин Иванович продал Гаршину Ивану Александровичу земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

      14 сентября 2017 года произведена государственная регистрация права собственности.

      В п.9 договора купли-продажи от 29 августа 2017 года указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированными значатся, продавец Дощечников Валентин Иванович, его сын Дощечников Сергей Валентинович, бывшая супруга сына Дощечникова Ольга Николаевна, внучка Дощечникова Людмила Сергеевна и внук Дощечников ФИО12.

      По условиям договора Дощечников Валентин Иванович принял на себя обязательство сняться с регистрационного учёта и снять с регистрационного учёта других лиц до 31 декабря 2017 года.

      Согласно информации Миграционного пункта ОМВД России по Новониколаевскому району от 3 декабря 2020 года Дощечников Валентин Иванович, Дощечников Сергей Валентинович, Дощечникова Ольга Николаевна, Дощечникова Людмила Сергеевна, Дощечников ФИО11 зарегистрированы по адресу: <адрес>

      В соответствии с информацией администрации Новониколаевского муниципального района от 24 декабря 2020 года несовершеннолетний Дощечников ФИО10 на территории Новониколаевского района не проживает, провести обследование условий его жизни не представилось возможным.

      Из положений ч.ч.1,4 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

      В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

      В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

      Анализируя в совокупности данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд считает необходимым исковое заявление ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

      Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

      Суд установил, что на дату приобретения недвижимости в жилом доме зарегистрированы ответчики по делу.

      Из объяснений истца, письменных материалов дела следует, что ответчики длительное время по месту регистрации не проживают, личных вещей и иного имущества ответчиков на территории домовладения не хранится.

      В силу п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

      Так как родители несовершеннолетнего Дощечникова ФИО15 длительное время проживают по другому адресу, он наравне с ними утратил право пользования жильём, в связи с отсутствием для этого права законных оснований.

      В силу п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

      Принимая во внимание, что ответчики с регистрационного учёта добровольно не снимаются, они могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке.

      Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

      Исковое заявление Гаршина Ивана Александровича к Дощечникову Валентину Ивановичу, Дощечникову ФИО16, Дощечниковой Людмиле Сергеевне, Дощечникову Сергею Валентиновичу, Дощечниковой Ольге Николаевне удовлетворить, признать Дощечникова Валентина Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х<данные изъяты>,     Дощечникова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Дощечникову Людмилу Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, Дощечникова Сергея Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р<данные изъяты>, Дощечникову Ольгу Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

      Мотивированное решение суда составлено 11 января 2021 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: