Решение по делу № 2-431/2023 от 16.01.2023

2-431/2023

26RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года                                                                      г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мавряшиной Е.А., при секретаре судебного заседания Чипчиковой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска к Хоруненко Владимиру Николаевичу, Хоруненко Полине Александровне, Хоруненко Владе Константиновне, Хоруненко Станиславу Константиновичу, Хоруненко Анжеле Викторовне о признании недействительным свидетельство о праве на наследство, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска обратился в суд с иском к Хоруненко Владимиру Николаевичу, Хоруненко Полине Александровне, Хоруненко Владе Константиновне, Хоруненко Станиславу Константиновичу, Хоруненко Анжеле Викторовне о признании недействительным свидетельство о праве на наследство, применении последствий недействительности сделки, просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону №-н/26-2021-7-733 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 64,5 кв.м., кадастровый №; применить последствия недействительности сделки - исключить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности муниципального образования городского округа города-курорта Кисловодска на объект недвижимости <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кисловодского городского нотариального округа СК Гуркиной В.В. квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 64,5 кв.м, признана вымороченным имуществом и перешла по наследству в собственность муниципального образования городского округа города-курорта Кисловодска. Право муниципальной собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Вместе с тем, при обращении комитета имущественных отношений города-курорта Кисловодска с заявлением к нотариусу о признании указанного имущества вымороченным, комитету не было известно о наличии наследников Хоруненко К.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ленинского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Хоруненко В.К., Хоруненко С.К., Хоруненко П.А., Хоруненко В.Н., Хоруненкуо П.А. являются наследниками умершего Хоруненко К.В. За наследниками зарегистрировано право собственности в долях на <адрес>. Решением Ленинского районного суда <адрес> установлен факт принятия наследства в отношении спорной квартиры Хоруненко В.К., Хоруненко С.К., Хоруненко П.А., Хоруненко В.Н. и Хоруненко П.А. Также, решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения определением <адрес>вого суда от 09.20.2022 и определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк» о взыскании с комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска задолженности по кредитным обязательствам умершего Хоруненко К.В. Согласно определения Пятого кассационного суда по указанному делу факт обращения комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в порядке ст. 1151 ГК РФ не свидетельствует о том, что имущество Хоруненко К.В. является вымороченным, поскольку спорная квартира приобретена за счет средств целевого жилищного займа и кредитных средств (ипотека в силу закона), которая находится в залоге у АО «Газпромбанк», что подтверждается материалами наследственного дела. Судом также установлено, что спорная квартира передана в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество) на, реализацию на открытых торгах. С учетом того, что судебными актами установлен факт принятия наследства наследниками умершего Хоруненко К.В., свидетельство о праве на наследство по закону, выданное комитету имущественных отношений на <адрес> подлежит признанию недействительным, а запись о регистрации права муниципальной собственности на указанное имущество исключению из ЕГРН. Свидетельство о праве на наследство по закону № -н/26-2021 -7- 733 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого зарегистрировано право муниципальной собственности на спорную квартиру, возлагает на комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска бремя содержания указанной квартиры, что нарушает права комитета с учетом проживания в ней наследников Хоруненко К.В. Кроме того, с учетом имеющегося обременения на спорную квартиру - ипотека в силу закона, установленного в пользу ФГЗУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска лишен возможности распоряжения квартирой I 47 в <адрес>, что также нарушает права истца.

В судебное заседание представитель истца Комитета имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска, представители третьих лиц Администрации города – курорта Кисловодска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, филиала «Газпромбанк» (Акционерное общество) «Северо-Кавказский», третье лицо нотариус по <адрес> Гуркина В.В., не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца Комитета имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска, действующая на основании доверенности Сажнева Т.Н. в заявлении в адрес суда ходатайствовала о проведении судебного заседания в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, филиала «Газпромбанк» (Акционерное общество) «Северо-Кавказский» в заявлениях в адрес суда просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей.

Ответчики Хоруненко В.К., Хоруненко С.К., Хоруненко А.В., Хоруненко В.Н. и Хоруненко П.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства, уважительности причин не явки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела в полном объеме, исследовав представленные письменные доказательства и оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.ст.8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из отношений, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и т.д.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кисловодского городского нотариального округа СК Гуркиной В.В. квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 64,5 кв.м, признана вымороченным имуществом и перешла по наследству в собственность муниципального образования городского округа города-курорта Кисловодска.

Право муниципальной собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № на основании свидетельства праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кисловодского городского нотариального округа СК Гуркиной В.В.

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Хоруненко В.К., Хоруненко С.К., Хоруненко П.А., Хоруненко В.Н., Хоруненкуо П.А. являются наследниками умершего Хоруненко К.В. За наследниками зарегистрировано право собственности в долях на <адрес>, установлен факт принятия наследства в отношении спорной квартиры Хоруненко В.К., Хоруненко С.К., Хоруненко П.А., Хоруненко В.Н. и Хоруненко П.А.

Согласно решению Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения определением Ставропольского краевого суда от 09.20.2022 и определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк» о взыскании с комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска задолженности по кредитным обязательствам умершего Хоруненко К.В.

Согласно определения Пятого кассационного суда по указанному делу факт обращения комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в порядке ст. 1151 ГК РФ не свидетельствует о том, что имущество Хоруненко К.В. является вымороченным, поскольку спорная квартира приобретена за счет средств целевого жилищного займа и кредитных средств (ипотека в силу закона), которая находится в залоге у АО «Газпромбанк», что подтверждается материалами наследственного дела. Судом также установлено, что спорная квартира передана в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае (Росимущество) на, реализацию на открытых торгах.

С учетом того, что судебными актами установлен факт принятия наследства наследниками умершего Хоруненко К.В., свидетельство о праве на наследство по закону, выданное комитету имущественных отношений на <адрес> подлежит признанию недействительным, а запись о регистрации права муниципальной собственности на указанное имущество исключению из ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании ч.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.ст.8, 209, 218 ГК РФ гражданин приобретает право собственности на имущество по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Только собственник может все правомочия собственника имущества, в том числе право распоряжения.

В виду того, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности муниципального образования городского округа города-курорта Кисловодска на объект недвижимости <адрес>, кадастровый № подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону №-н/26-2021-7-733 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 64,5 кв.м., кадастровый №.

Применить последствия недействительности сделки - исключить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности муниципального образования городского округа города-курорта Кисловодска на объект недвижимости <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                               Е.А. Мавряшина