Решение по делу № 2-138/2015 от 22.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2015г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Т, Ти, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, к Администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Администрации Абанского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Т, Ти, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тт, обратились в суд с иском к Администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Администрации Абанского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края в порядке приватизации.

    Как указано в исковом заявлении, Терёхину А.В. на основании постановления и.о. главы Абанского района Г № от 07.12.2000г. была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую он был вселен на основании ордера от 09.12.2000г. вместе с семьей, количество проживающих - 4 человека: <данные изъяты>. между администрацией Абанского сельсовета и Т был заключен договор социального найма жилого помещения № 52, в п. 3.2.5 которого закреплено право нанимателя с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии с действующим законодательством о приватизации. Воспользовавшись указанным правом, истцы обратились в августе 2014 года в районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района, уполномоченный на осуществление приватизации муниципального жилья в Абанском районе, с заявлением о приватизации. Истцам устно было отказано в приватизации, поскольку в договоре (п. 1.1) и в ордере на вселение жилое помещение указано как служебное. Истец Терёхин А.В. дважды обращался в Абанский сельсовет с заявлением о передаче ему жилья в собственность в порядке приватизации, однако в приватизации им также было отказано. Просят признать в порядке приватизации за Т, Ти, Тт право долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на квартиру по адресу: <адрес>.

          Определением Абанского районного суда от 05.02.2015г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Б

    В судебном заседании истец Т уточнил исковые требования, дополнительно просил прекратить право собственности Б, Р на <адрес> Абанского района Красноярского края.

           Истица Ти, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тт, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой 20.02.2015г., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Абанского сельсовета – глава Абанского сельсовета Гс, извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 24.02.2015г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд 03.03.2015г. ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает, возражений по иску не имеет, последствия признания иска ясны и понятны.

Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности Ч, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 20.02.105г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 02.03.2015г. ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, указав, что администрация Абанского района не может оформить приватизацию на занимаемую истцами квартиру в связи с тем, что договор купли – продажи жилого помещения не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности начальник Канского отдела Ф извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 25.02.2015г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Б, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 03.03.2015г., в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Те, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 03.03.2015г., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" причинами отказа в приватизации жилого помещения могут быть: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст., ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В материалах дела имеется копия Постановления Администрации Абанского района Красноярского края от 07.12.2000г. «О выделении квартиры», согласно которому Т выделена квартира по <адрес>, что также подтверждается копией контрольного талона к ордеру на служебное жилое помещение от 08.12.2000г., на состав семьи из 4 человек: Т, Ти – жена; Те – сын; Тт – дочь, и копией поквартирной карточки.

Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., администрация Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края в лице главы Абанского сельсовета Ш предоставила Т и членам его семьи во владение и пользование для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> (служебное жилье) общей площадью 71,3 кв.м. Согласно п.1.4 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Ти – жена; Те – сын; Тт – дочь.

Ти является женой Т, а Те и Тт являются их детьми, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, копиями свидетельств о рождении, имеющихся в материалах дела.

Согласно выписке из домовой книги администрации Абанского сельсовета Абанского района от 26.01.2015г., Т с 09.12.2000г., Ти с 01.02.2002г., Те и Тт - с 01.02.2002г. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>.

Т обратился в администрацию Абанского сельсовета Абанского района с заявлением о передаче муниципальной квартиры в собственность по адресу: <адрес>.

Главой администрации Абанского сельсовета Гс Т было отказано в приватизации в связи с тем, что на основании договора социального найма от 31.03.2008г. Т было предоставлено служебное жилое помещение, которое не подлежит приватизации согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что подтверждается копией отказа от 15.08.2014г.

Согласно копии решения <адрес> совета депутатов от 14.03.2006г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность муниципального образования <адрес>.

Согласно сообщению администрации Абанского сельсовета от 27.01.2014г. решение о присвоении статуса «служебное» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не принималось.

В материалах дела имеются копии кадастрового и технического паспортов здания, согласно которым общая площадь <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет <данные изъяты>

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Б ? доля в праве, Р ? доли в праве, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 28.01.2015г., и копиями свидетельств о государственной регистрации права от 14.11.2000г.

Из копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 02.09.1992г. следует, что Абанским Межхозяйственным лесхозом была передана в совместную собственность Б и Р квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Абанского нотариального округа Ти 20.07.2000г., наследницами Бп, умершего 22.06.1999г., являются в равных долях: жена – Р и дочь – Б, наследственное имущество состоит из ? доли жилой квартиры с надворными строениями, общеполезной площадью 71,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Из копии договора купли-продажи от 25.07.2000г. следует, что Б и Р продали, а Муниципальное образование <адрес> приобрело в муниципальную собственность квартиру с надворными постройками, находящуюся по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией передаточного акта от 25.07.2000г. и копией решения <адрес> совета от 02.07.2000г.

Р умерла 12.09.2000г., что следует из копии записи акта о смерти № от 13.09.2000г.

По сообщению нотариуса Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края Пл на имущество умершей 12.09.2000г. Р заведено наследственное дело №33/2001, наследником по закону является дочь – Б, которой нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 13.03.2001г. на денежные вклады. Свидетельств о праве на наследство на иное имущество наследодателя не выдавалось.

    Согласно справкам, выданным начальником РОУМИ Администрации Абанского района, Т, Ти, Тт участие в приватизации жилого фонда не принимали.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся. в том числе, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2 ст.92 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес> Абанского района Красноярского края, которая не имела и не имеет статуса служебного жилого помещения, включенного в определенный специализированный жилищный фонд, так как решение органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, не принималось, не представлено таковое и в судебное заседание ответчиками.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по независящим от них причинам, суд считает, что защита прав истцов будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную жилую квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Удовлетворить исковые требования Т, Ти, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, к Администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Администрации Абанского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать в порядке приватизации за Т, Ти, <данные изъяты> право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на одноэтажную жилую <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Б, Р на одноэтажную жилую <адрес> <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер <данные изъяты>, номер государственной регистрации права <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Право собственности возникает (прекращается) с момента государственной регистрации прав на полученную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

                Судья