Решение по делу № 2-2088/2022 от 16.05.2022

дело №2-2088/2022

74RS0028-01-2022-002704-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года                   г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при помощнике судьи Сияновой И.В.,

с участием прокурора Михайловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиповой О.В. к Осипову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Осипова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Осипову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит спорная на основании договора уступки права требования (цессии) от 09 октября 2015 года, акта приема-передачи жилого помещения по договору долевого участия в строительстве НОМЕР очередь от 11 июля 2014 года от 02 ноября 2015 года, договора долевого участия в строительстве НОМЕР от 11 июля 2014 года, договора уступки права требования НОМЕР от 25 июля 2014 года, договора уступки права требования №К30-77 от 11 августа 2014 года. Осипов Е.В. зарегистрирован в спорной квартире 21 января 2016 года, в феврале 2022 года ответчик выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи. С момента выезда, отношения истец и ответчик не поддерживают. Ответчик выехал из квартиры добровольно, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. При этом, ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец Осипова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Осипов Е.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Осипова Д.Е. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца по доводам искового заявления, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

Судом установлено, что ДАТА брак между истцом и Осиповым Е.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 11).

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора уступки права требования (цессии) от 09 октября 2015 года, акта приема-передачи жилого помещения по договору долевого участия в строительстве НОМЕР очередь от 11 июля 2014 года от 02 ноября 2015 года, договора долевого участия в строительстве НОМЕР от 11 июля 2014 года, договора уступки права требования НОМЕР от 25 июля 2014 года, договора уступки права требования НОМЕР от 11 августа 2014 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 23-24), материалами реестрового дела на спорную квартиру (л.д. 37-81). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 14 декабря 2015 года.

Установлено, что в спорной квартире зарегистрированы: Осипова О.В., ДАТА года рождения, с 21 января 2016 года по настоящее время, Осипов Е.В., ДАТА года рождения, с 21 января 2016 года по настоящее время, Осипова Д.Е., ДАТА года рождения, с 21 января 2016 года по настоящее время, О.С.Е., ДАТА года рождения, с 03 сентября 2017 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета (л.д. 12).

Обращаясь с настоящим иском в суд, Осипова О.В. указала, что после расторжения брака ДАТА, через продолжительное время, Осиповы решили проживать вместе, 21 января 2016 года истец зарегистрировала ответчика по месту жительства в спорной квартире. 07 февраля 2022 года ответчик добровольно, забрав личные вещи, выехал из указанной квартиры. При этом, ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели: К.А.М., С.И.В.

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчик не является членом семьи собственника, право пользования жилым помещением утратил, соглашения между ним и истцом о порядке проживания не достигнуто, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании Осипова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Поскольку постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, а истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в силу закона является для органа регистрационного учета прямым основанием для снятия с такого учета, правовых оснований для удовлетворения такого искового требования как снятие ответчика с регистрационного учета у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Осиповой О.В., - удовлетворить частично.

Признать Осипова Е.В. (паспорт: НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований Осиповой О.В. к Осипову Е.В., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.