РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2021 года                                        г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-86/2021 по иску Стрельниковой Веры Павловны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

установил:

Стрельникова В.П. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, которая является собственником <адрес>А по <адрес>. Она является её единственным наследником по закону и приняла наследство к имуществу умершей. Для улучшения жилищно-бытовых условий ее матерью ФИО1 были произведены перепланировка и переустройство квартиры. Однако произведённые переустройство и перепланировка жилого помещения не были согласованы с органом местного самоуправления. В процессе перепланировки жилого помещения (<адрес>) произведены следующие работы по демонтажу: несущей перегородки с дверным блоком между коридором (помещ.1, лит А) площадью 2,1 кв.м и кухней (помещ.3 лит.А) площадью 3,5 кв.м. В результате перепланировки площадь кухни (помещ.1, ранее помещ.3 лит А) увеличилась и составила 7,6 кв.м. Площадь жилой комнаты (помещ.2 лит.А) изменилась за счёт уточнения размеров. В процессе переустройства произведены работы по демонтажу: газового оборудования (двухконфорочной газовой плиты) в кухне (помещ.3 лит.А) площадью 3,5 кв.м. Помещение (<адрес>) является изолированным помещением, которое состоит из одной жилой комнаты и помещения вспомогательного использования, пригодно для проживания. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 24,5 кв.м, в том числе жилая площадь 16,9 кв.м. Согласно техническому заключению ГУ Тульской области «Областное БТИ» № от 23.11.2020г. перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: Свода правил СП 54.13330-2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СаНПиН 2.1.2.2645-10», предъявляемым к основным элементам жилых зданий; Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

На основании изложенного, просила суд: жилое помещение - <адрес> А по <адрес> общей площадью 24,5 кв.м, в том числе жилой площадью 16,9 кв.м, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Стрельниковой Верой Павловной, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение - <адрес> А по <адрес> общей площадью 24,5 кв.м, в том числе жилой площадью 16,9 кв.м.

В судебное заседание истец Стрельникова В.П., представитель истца Стрельниковой В.П. по доверенности Стрельников В.О. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении представитель просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Кирдеева А.К. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

Согласно договору передачи № от 06.05.1993г., Товарковский сахзавод Объединение Туласахар в лице руководителя ФИО2 передал квартиру в <адрес>, общеполезной площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м. в собственность ФИО1

Согласно регистрационному удостоверению № от 28.05.1993г., свидетельству о регистрации права собственности № от 14.05.1993г., квартира <адрес> зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.01.2020г., жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 22,2 кв.м., имеет кадастровый №.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от 02.11.2020г., квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Согласно примечанию к плану <адрес> (выкопировка из поэтажного плана дома) от 22.10.2020г., разрешение на переустройство и (или) перепланировку не предъявлено.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом, составленного Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 22.10.2020 года по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 24,5 кв.м, в том числе жилая – 16,9 кв.м, подсобная – 7,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано ФИО1 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно примечанию к плану <адрес> (выкопировка из поэтажного плана дома) от 22.10.2020г., разрешение на переустройство и (или) перепланировку не предъявлено.

В соответствии с техническим заключением ГУ ТО «Областное БТИ» за № от 23.11.2020 года, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям: Свода правил СП 54.13330-2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СаНПиН 2.1.2.2645-10», предъявляемым к основным элементам жилых зданий; Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны лицом, имеющим соответствующий допуск на осуществление названных работ, обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе с учетом мнения представителя ответчика не возражавшего против удовлетворения исковых требований, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

При изложенных данных и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке о заключении брака №, выданной ОЗАГС администрации МО <адрес> 29.09.2020г., ФИО3 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака присвоена фамилия жене: Андреева. Вышеуказанный брак расторгнут.

Согласно повторному свидетельству о рождении II-БО №, выданному 22.09.2020г. СЗАГС администрации МО <адрес>, Андреева В.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО3 и ФИО4

Согласно повторному свидетельству о расторжении брака I-БО №, выданному ОЗАГС администрации МО <адрес> 29.09.2020г., ФИО3 и ФИО4 расторгли брак, о чем 25.07.1972г. составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака присвоена фамилия ей-ФИО1. Брак прекращен 25.07.1972г. на основании решения суда о расторжении брака от 07.04.1972г.

Согласно повторному свидетельству о заключении брака I-БО №, выданному ОЗАГС администрации МО <адрес>, ФИО5 и Андреева В.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу Стрельников, жене Стрельникова.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ОЗАГС администрации МО <адрес> 26.06.2020г.

Из справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК ЖКХ», следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 10.09.1983г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, одна.

Как следует из материалов наследственного дела № нотариуса Богородицкого нотариального округа ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратился Стрельников В.О. действующий от имени Стрельниковой В.П. (дочь) на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО6 14.09.2020г. по реестру № на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, и денежных средств, внесенных во вклады, хранящиеся в филиалах Тульского отделения № Среднерусского банка ПАО «Сбербанк России».

После смерти ФИО1 ее дочь Стрельникова В.П. приняла наследство, что установлено сообщением нотариуса Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО6 № от 29.09.2020г.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает исковые требования Стрельниковой Веры Павловны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,5 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,5 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.02.2021 ░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-86/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Информация скрыта
Ответчики
Администрация МО Богородицкий район
Другие
Стрельников Вячеслав Олегович
Суд
Богородицкий районный суд Тульской области
Судья
Потапова Л.А.
Дело на сайте суда
bogorodicky.tula.sudrf.ru
16.12.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.12.2020Передача материалов судье
17.12.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.12.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.01.2021Подготовка дела (собеседование)
27.01.2021Подготовка дела (собеседование)
27.01.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.02.2021Судебное заседание
15.02.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.02.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.02.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее