Решение по делу № 2-4526/2024 от 07.08.2024

                                                                                      Дело № 2-4526/2024

УИД 50RS0042-01-2024-006432-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2024 года                                             г. Сергиев Посад

                                                                                 Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой

при секретаре судебного заседания В.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.О.А. к СНТ «СНТ» об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Л.О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 550 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, что подтверждается договором дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 29-30). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        Постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ земля общего пользования площадью 4,62 га выделена в совместную собственность членов СНТ «СНТ», что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 33).

        Земли общего пользования СНТ «СНТ» поставлены на кадастровый учёт с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-36).

            Решением общего собрания членов СНТ «СНТ» от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Л.О.А. выделен дополнительно бесплатно из земель общего пользования земельный участок площадью 142 кв.м., прилегающий к земельному участку №. Установлено, что площадь земельного участка Л.О.А. будет составлять 692 к.м. (л.д. 31).

Л.О.А. обратилась в суд с иском к СНТ «СНТ» об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка по заключению кадастрового инженера А.А.Н..

В обоснование требований истец указывает, что является собственником земельного участка, площадью 550 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В целях уточнения границы земельного участка истец обратилась в землеустроительную организацию ООО «ООО» к кадастровому инженеру А.А.Н. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком. Согласно межевому плану общая площадь земельного участка составила 692 кв.м., что на 142 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ. Земельным участком в границах, по которому общая площадь составляет 692 кв.м., истец пользуется на протяжении длительного времени. Между ней и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Просила суд установить границу земельного участка с кадастровым номером № путём переопределения координат поворотных точек земельного участка по фактическому пользованию, площадью 692 кв.м. по данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером А.А.Н.

Представитель истца Л.О.А. по доверенности К.Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил суд установить границу земельного участка истца с кадастровым номером № согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером А.А.Н.

Представитель ответчика председатель правления СНТ «СНТ» С.Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Предоставил в суд заявление, в котором заявленные исковые требования Л.О.А. признал в полном объеме (л.д. 21).

Третьи лица М.А.Н., Б.А.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлениях указали, что с исковыми требованиями согласны, не возражают против установления границ земельного участка Л.О.А. по фактическому землепользованию.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В целях установления границы земельного участка по фактическому пользованию истец обратилась к кадастровому инженеру А.А.Н., которым подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:103, предусматривающий фактическое пользование земельным участком.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером А.А.Н., общая площадь земельного участка составила 692 кв.м., что на 142 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на имя Л.О.А.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ООО» А.А.Н. усматривается, что кадастровым инженером подготовлен вариант переопределения координат основных поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего Л.О.А. по фактическому землепользованию с учетом правоустанавливающих документов, общей площади земельного участка 692 кв.м. Указанным заключением установлено, что земельный участок, принадлежащий Л.О.А. граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, которые расположены в границах СНТ. По границе с землями общего пользования (дорогой) все заборы по данной линии установлены вровень. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в пределах кадастрового квартала № расположен в границах СНТ «СНТ».

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ "СНТ", что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СНТ «СНТ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Споров о границах земельного участка не установлено, смежные землепользователи М.А.Н., Б.А.В. не возражали против установления границ земельного участка Л.О.А. по фактическому землепользованию.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования земельным участком площадью 692 кв.м., что позволяет суду принять признание иска, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц и установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером А.А.Н.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.О.А. к СНТ «СНТ» об установлении границы земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Л.О.А., путем переопределения поворотных точек границ земельного участка, по геоданным, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером А.А.Н.:

                                           Система координат МСК-50

№ точки	X (север), м	Y (восток), м	Средняяквадратическая погрешностьположенияхарактернойточки (Мt), м	Дл.линий, м
1	№	№	0.20	№
2	№	№	0.20	№
3	№	№	0.20	№
4	№	№	0.20	№
5	№	№	0.20	№
6	№	№	0.20	№
н1	№	№	0.20	№
н2	№	№	0.20	№
н3	№	№	0.20	№
н4	№	№	0.20	№
7	№	№	0.20	№
8	№	№	0.20	№
9	№	№	0.20	№
1	№	№	0.20

           Земельный участок с кадастровым номером №

           Площадь: 692 +/- 18 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                     Л.Н. Усанова