Решение по делу № 2-440/2023 от 24.01.2023

Дело № 2-440/2023 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Егорьевск

Московской области 16 марта 2023 года

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Гурьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волковой Е. М., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Сычевой Е. Н., Волкову М. Н., Волковой М. М. и к ООО «Техстрой плюс» об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение, разделении задолженности за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ:

Истец Волкова Е.М. обратилась в Егорьевский городской суд с иском к Сычевой Е. Н., Волкову М. Н., Волковой М. М. и к ООО «Техстрой плюс», в котором просила:

- определить порядок и размер участия ее и Сычевой Е.Н., Волкова М.Н., Волковой М.М. по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив доли в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире равными, по 1/5 за каждым;

- обязать ООО «Техстрой плюс» выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с установленными долями;

- разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, по адресу: <адрес> между: Волковой Е.М., Сычевой Е.Н., Волкова М.Н., Волковой М.М. по всем затратам каждому, а именно Волковой Е.М. и ФИО 1 - 2/5 доли, Сычевой Е.Н.- 1/5 долю, Волкову М.Н. - 1/5 долю; Волковой М.М. - 1/5 долю и определить разделение долга с ДД.ММ.ГГГГ с учетом срока исковой давности.

В обоснование иска Волковой Е.М. указано, что двухкомнатная квартира, площадью 57,5 кв.м. по адресу: <адрес> является муниципальной. В данном жилом помещении как по постоянному месту жительства кроме неё и ее сына ФИО 1, 2019 г.р. также зарегистрированы: Сычева Е.Н., Волков М.Н., Волкова М.Н. Оплату за данный объект недвижимости по платежным документам взыскивают через суд с Волковой Е.М. Ответчики уклоняются от уплаты коммунальных платежей. Сторонами совместное хозяйство не ведется, они являются разными семьями. Также истец Волкова Е.М. и ее сын не проживают в квартире. Между сторонами не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на октябрь 2022 г. задолженность составляет 240 925 руб. 86 коп. Просила иск удовлетворить.

Истец Волкова Е.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Волкова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики Волков М.Н. и Сычева Е.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований об определении порядка и размера участия по внесению платы за спорное жилое помещение, однако возражали против удовлетворения требований по разделению задолженности.

Представитель ответчика ООО «Техстрой плюс» в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, учитывая доводы сторон, суд полагает подлежащими частичному удовлетворению исковые требования по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ч. 1, ч. 3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; из ч. 4 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Суд вправе определить размер расходов члена (бывшего члена) семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, двухкомнатная квартира, площадью 57,5 кв.м. по адресу: <адрес> является муниципальной.

В данном жилом помещении как по постоянному месту жительства зарегистрированы: Волкова Е.М. и ее сын ФИО 1. 2019 г.р., Сычева Е.Н. (тетя), Волков М.Н. (отец), Волкова М.Н. (сестра).

Оплата за данный объект недвижимости по платежным документам не производится, в связи с чем имеется задолженность в размере 240 925 руб. 86 коп.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, имеются основания для определения долей каждого в оплате соответствующих платежей.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в выписке из поквартирной карточки и определяет доли Волковой Е.М., ФИО 1, Волкова М.Н., Сычевой Е.Н. и Волковой М.М. при оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, в размере 1/5 доле за каждым, что будет являться основанием для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с требованиями Волкова Е.М. также просит суд разделить задолженность между нанимателями и членами его семьи по 1/5 доли и определить разделение долга с ДД.ММ.ГГГГ

При рассмотрении требований истца о разделении задолженности по коммунальным услугам суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что стороны имеют задолженность по услугам ресурсоснабжающих организаций.

Соглашение сторонами об оплате коммунальных услуг добровольно не заключено. При этом в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, обязательства по уплате задолженности за коммунальные услуги стороны должны нести солидарно до разделения лицевого счета. Поскольку разделение лицевых счетов производится настоящим судебным решением, то этим же судебным решением раздел задолженности по коммунальным платежам за прошлый период невозможен.

В связи с чем, в исковых требованиях Волковой Е.М. о разделе задолженности по коммунальным платежам следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Е. М., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Сычевой Е. Н., Волкову М. Н., Волковой М. М., к ООО «Техстрой плюс» об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение, разделении задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Волковой Е. М., представляющей также интересы ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сычевой Е. Н., Волкова М. Н., Волковой М. М. в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив доли в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире равными, по 1/5 доле за каждым.

Решение суда является основанием для заключения ООО «Техстрой плюс» с Волковой Е. М., представляющей также интересы ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сычевой Е. Н., Волковым М. Н., Волковой М. М. отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдачи им отдельных платежных документов на оплату.

В удовлетворении требований Волковой Е. М. о разделении задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, по адресу: <адрес> между: Волковой Е.М., Сычевой Е.Н., Волкова М.Н., Волковой М.М. по всем затратам каждому, а именно Волковой Е.М. и ФИО 1 - 2/5 доли, Сычевой Е.Н.- 1/5 долю, Волкову М.Н. - 1/5 долю; Волковой М.М. - 1/5 долю и определить разделение долга с ДД.ММ.ГГГГ с учетом срока исковой давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись С.М. Полянская