Решение по делу № 2-879/2013 от 04.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2013 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: судьи Мержуевой П.С-М., при Секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-879/13 по заявлению ФИО2 на неправомерные действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике,

установил:

Решением регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике от 10.05.2013г. № заявителю ФИО1 отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Причинами отказа в регистрации права собственности послужило, что на государственную регистрацию права собственности на земельный участок не предоставлен правоустанавливающий документ о предоставлении земельного участка любому прежнему собственнику согласно закона 268-ФЗ и ст. 25.2 закона 122-ФЗ. Однако с данным выводом государственного регистратора он несогласен, так как в соответствии с действующим законодательством он приобрел на него право собственности.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои требования и просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировать 1/2 долю земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок общей мерой 600 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности за ним – ФИО1

Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, надлежаще извещенное о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, письменных возражений не представило. Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить требования об обязании провести соответствующую регистрацию права собственности на земельный участок.

В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником 1/2 доли целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается:

- свидетельством оправе на наследство по закону выданного нотариусом Грозненского городского нотариального округа, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированного в установленном порядке в БТИ <адрес> 6.02.1996г.;

- кадастровым паспортом земельного участка выданного Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР 21.02.2013г. №, кадастровый №;

Департамент недвижимости Минэкономразвития России в письме от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес> разъяснил, что в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считаетсяпредоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных выше земельных участках, также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Аналогичное разъяснение дано Верховным Судом РФ.

Как указано, в ответе Верховного Суда РФ на соответствующий запрос: согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Об этом говорится в абз. 1 п. 9.1 данной статьи.

Государственная регистрация права собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

К ФИО1 как к приобретателю по праву наследования перешло право собственности на 1/2 долю земельного участка, на котором была расположена 1/2 доля наследуемого домовладения.

Из кадастрового паспорта на земельный участок № от 21.02.2013г. усматривается, что площадь участка по адресу: Чеченская Республика, <адрес> составляет 600 кв.м.

Таким образом, 1/2 доля земельного участка по адресу: Чеченская Республика, <адрес> общей мерой 600 кв.м.

Перешла в собственность ФИО1 и ему может быть выдано свидетельство о государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР произвести государственную регистрацию права собственности на 1/2 долю земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок общей мерой 600 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> за ФИО1 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение 30 дней со дня его вынесения.

Судья П.С-М. Мержуева

Копия верна: