Решение по делу № 33-5696/2016 от 18.04.2016

Судья: Сизова С.К. по делу N 33-5696/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 мая 2016 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Евдокименко А.А.

судей Самодуровой Н.Н., Ефремовой Л.Н.

с участием прокурора Гуляевой Е.С.

при секретаре Латыповой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Булатовой Р.Р. на решение Кировского районного суда г. Самары от 29 февраля 2016 года, которым постановлено:

«Исковые требования Булатова Р.Ф Булатовой Р.Р. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Аминова А.Н. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, выселении, вселении удовлетворить.

Обязать Булатову Р.Р. и несовершеннолетнего Аминова А.Н. не чинить Булатову Р.Ф препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Булатову Р.Р. и несовершеннолетнего Аминова А.Н. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Булатову Р.Р. и несовершеннолетнего Аминова А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Булатову Р.Р. и несовершеннолетнего Аминова А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Вселить Булатова Р.Ф в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., заключение прокурора Гуляевой Е.С., возражения представителя истца Булатова Р.Ф. по доверенности Тюриной Т.В. на доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Булатов Р.Ф. обратился в суд с иском к Булатовой Р.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Аминова А.Н. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, выселении, вселении.

В обоснование заявленных требований Булатов Р.Ф. указал на то, что ему на основании договора купли-продажи от 05.04.2013 года принадлежит на праве собственности жилое помещение (изолированная комната) общей площадью 14,1 кв. расположенное по адресу: <адрес>. Булатов Р.Ф. как собственник, воспользовался своим правом и зарегистрировал 07.06.2013 года на данной жилой площади ответчицу и ее несовершеннолетнего ребенка. 07.09.2013 года стороны зарегистрировали брак. 19.12.2015 года на основании совместного заявления супругов, брак между истцом и ответчиком прекращен.

Соглашения между сторонами о пользовании жилого помещения в случае прекращении семейных отношений заключено не было. Кроме того, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которыми пользуются по настоящее время.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также с учетом уточненных требований Булатов Р.Ф. просил суд обязать ответчика Булатову Р.Р., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - Аминова А.Н. не чинить истцу Булатову Р.Ф. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> Признать Булатову Р.Р., Аминова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>. Выселить Булатову Р. Р. и ее несовершеннолетнего сына    - Аминова А.Н. из жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу без предоставления другого жилого помещения. Снять с регистрационного учета Булатову Р.Р. и ее несовершеннолетнего сына - Аминова А.Н. из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Вселить Булатова Р.Ф. в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Судом первой инстанции постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Булатова Р.Р. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения прокурора полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его законным и обоснованным.

На основании ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения №145, общей площадью 14,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Булатов Р.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2013 года.

Судом установлено, что 07.09.2013 года между Булатовым Р.Ф. и Булатовой Р.Р. был зарегистрирован брак.

Между тем, на основании совместного заявления супругов брак был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 19.12.2015 года.

Из поквартирной карточки от 21.12.2015 года предоставленной Булатову Р.Ф. как собственнику следует, что в указанном жилом помещении с 07.06.2013 года зарегистрированы Булатова Р.Р. и ее несовершеннолетний сын Аминов А.Н.

Доводы апелляционной жалобы о том, что квартира №145 расположенная по адресу <адрес> была приобретена по договору ипотеки, при этом погашение ежемесячных платежей происходило из семейного бюджета, в связи с чем, у ответчиков возникло право претендовать на долю в указанной квартире и соответственно право проживания в указанной квартире, не могут быть приняты во внимание по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что 04.04.2013 года между ОАО «Сбербанк России» в лице дополнительного офиса № 6991/0367 и Булатовым Р.Ф. заключен кредитный договор на предоставление кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 451 000 рублей на приобретение недвижимости: общей площадью 14,1 кв.м., этаж 2 по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРП от 30.12.2015г. на принадлежащее истцу жилое помещение наложено ограничение права: ипотека.

Учитывая, что Булатов Р.Ф. является собственником жилого помещения на законных основаниях, право собственности оформлено надлежащим образом, суд правильно указал в решении о том, что в полном объеме лишен возможности реализовать свои права как собственника жилого помещения, в том числе лишен возможности проживать в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения и членами семьи истца не являются, какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Булатова Р.Ф. об устранении нарушений прав собственника, выселении, вселении.

Удовлетворяя требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета, суд обоснованно исходил из того, что поскольку ответчики не приобрели право пользования квартирой расположенной по вышеуказанному адресу, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики были вселены в спорную квартиру как члены семьи и им было предоставлено право безвозмездного пользования жилым помещением до момента приобретения ими другого жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств наличия между истцом и ответчиками какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования спорным домом - суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 29 февраля 2016 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Булатовой Р.Р. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: