Решение по делу № 2-704/2018 от 04.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2018 года         с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Бавиевой Л.И., с участием адвоката Никифоровой Л.В., при секретаре Кусамановой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житникова В.А. , Титюнникова А.П. , действующей за себя и за несовершеннолетнего сына Титюнников А.В. к администрации муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которой длительное время владеют как своей собственной, оплачивают налоги, коммунальные услуги, производят её ремонт, благоустраивают. Желают приватизировать квартиру. Однако, в реестре муниципального имущества МО «Приволжский район» квартира не значится, на балансе администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» не состоит. Квартира ранее состояла на балансе АООТ «Астраханский стекольный завод», который согласно выписки из ЕГРЮЛ был ликвидирован по решению суда 31.10.2002. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Ранее они в приватизации не участвовали. Жилой дом по адресу: <адрес> установленном законом порядке ветхим и аварийным не признавался. В связи с чем, просили суд признать за ними (Житниковой В.А., Титюнниковой А.П., Титюнниковым А.В.) право собственности в равных долях, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уполномочили на представление своих интересов в суде Никифорову Л.В.

В судебном заседании представитель истцов Никифорова Л.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель ответчика – врио главы администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области Баймагамедов М.С. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представил.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области Аверьянова М.М., действующая на основании доверенности № 11 от 09.01.2018, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представил.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I (в ред. от 20.12.2017 N 399-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире состоят на регистрационном учете Житникова В.А. (с 19.05.1981), Титюнникова А.П. (с 12.10.1999), Титюнников А.В. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, (с 11.04.2012) что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Приволжскому району №61-1-2448 от 16.06.2018, справкой администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области №468 от 18.06.2018, отметками о регистрации в паспортах Житниковой В.А., Титюнниковой А.П. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ спорной квартирой, а также право приватизации вышеуказанной квартиры, не имеется.

Согласно справке администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области №249 от 04.04.2018 <адрес> на балансе администрации муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» не состоит, ранее указанная квартира состояла на балансе АООТ «Астраханский стекольный завод».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 13.04.2018 Астраханский стекольный завод ликвидирован по решению суда 31.10.2002.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка от 03.05.2018 «30-0-1-35/4202/2018-8434), сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют.

В силу перечисленных выше обстоятельств, возможности в установленном законом порядке осуществить право на приватизацию не имеется.

Из письма главы администрации муниципального образования «Приволжского района» Астраханской области №1267 от 14.05.2018 следует, что сведениями о признании в установленном порядке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ветхим и аварийным, не располагает.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» от 2018 г., основные строительный конструкции <адрес> выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данная квартира может использоваться по своему назначению – в качестве жилого помещения_ без проведения каких- либо дополнительных работ по перепланировке или переустройству, а также усилению или замене конструкций.

Ранее Житникова В.А., Титюнникова А.П., Титюнников А. В. в приватизации не участвовали, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также справками, выданными по данным государственного архивного фонда Астраханской области ГБУ АО «БТИ».

Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

На основании ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Житникова В.А. , Титюнникова А.П. , действующей за себя и за несовершеннолетнего сына Титюнников А.В. к администрации муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Житникова В.А. , Титюнникова А.П. , Титюнников А.В. в равных долях, по 1/3 доле за каждым, право собственности на жилую <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья                              Л.И. Бавиева