Решение по делу № 2-177/2022 от 14.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 6 » мая 2022 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., с участием прокурора Гимелева А.А., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-177/2022 по иску Аксеновой Антонины Дмитриевны к Болдыреву Евгению Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является нанимателем квартиры по адресу <адрес> по договору социального найма от 9.08.2012 года, в которой фактически проживает с 1990 года. Кроме нее и сына А3 в ней зарегистрирован по месту жительства ответчик, который там с 1993 года не проживает, выехал оттуда в добровольном порядке, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, соглашения по этому вопросу не достигнуто. Его вещей в квартире не имеется, препятствий в проживании ему не чинилось. Считая, что отсутствие ответчика по данному месту жительства не носит временной характер, просила признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик проживает с семьей в квартире жены по <адрес>. Представила платежные документы о производимой ей оплате жилищно-коммунальных услуг в МУП «Уютный дом», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», почтовые конверты и извещения на имя ответчика из кредитных организаций, ФНС, коллекторских агентств.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил.

Свидетель Р. показала, что является соседкой Аксеновой А.Д., проживает в доме с 2009 года, Болдырева Е.Д. никогда не видела и с ним не знакома.

Выслушав объяснения истицы, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.40 Конституции РФ гарантируется право каждого гражданина на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. При этом под проживанием подразумевается бессрочное пользование жилым помещением до момента добровольного волеизъявления об отказе от данного жилого помещения либо проживания в нем.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ основным предназначением жилого помещения является проживание в нем граждан.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма или членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма. Вместе с тем согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2.07.2009 года если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших, не носит временного характера (ст.71 ЖК РФ), то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При разрешении таких споров подлежит выяснению по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в т.ч. и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу <адрес> является собственностью г.п.Нефтегорск на основании Закона Самарской области № 204-ГД от 27.12.2006 года. Имеется договор социального найма от 9.08.2012 года, в соответствии с которым Аксенова А.Д. является нанимателем данного жилого помещения вместе с мужем А2 детьми А1 и А3, братом Болдыревым Е.Д., племянниками Б1 и Б2 В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства Аксенова А.Д., А3, Болдырев Е.Д.

Из представленных истицей платежных документов усматривается оплата ей жилищно-коммунальных услуг в МУП «Уютный дом», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «СамРЭК-Эксплуатация» за данное жилое помещение.

Спорная квартира является муниципальной собственностью. Истицей указывается на добровольное оставление и длительное непроживание ответчика в этом жилом помещении, отсутствие там принадлежащих ему вещей, неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Суд считает данное обстоятельство доказанным.

Так исследованными по делу доказательствами установлено, что не смотря на наличие договора социального найма от 9.08.2012 года, где в качестве нанимателя данного жилого помещения указан и ответчик, он в нем длительное время не проживает, по назначению не использует и имеет лишь регистрацию, которая носит административный характер. Общего хозяйства с истицей им не ведется, обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не выполняет. Наличия каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны истицы не установлено, попыток вселения в нее ответчиком не предпринималось. Тем самым прослеживается отсутствие у него интереса к данному жилому помещению, что указывает на добровольный отказ от пользования им и позволяет сделать вывод о наличии оснований для применения положений ч.3 ст.83 ЖК РФ.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Болдырева Евгения Дмитриевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Болдырева Евгения Дмитриевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев