Решение по делу № 2-8907/2014 от 27.10.2014

Решение изготовлено в

окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело № РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре судебного заседания Катанаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛТВ, ЛНИ, ЛМВ, ЛВФ к МКП «УКРиС г.Подольска» о признании права собственности на квартиру, о прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ЛТВ, ЛНИ, ЛМВ, ЛВФ обратились в суд с иском к МКП «УКРиС г.Подольска» о признании за ними права собственности по 1/4 доли за каждым на двухкомнатную квартиру №, расположенную на 3 этаже, в подъезде (секции) №2, в 18-ти этажном 2-х секционном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 54,30 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., а также о прекращении за ними права собственности на <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком МКП «УКРиС г.Подольска» и Администрацией г.Подольска заключен договор уступки права требования № по которому права требования на объект, расположенный по адресу <адрес> переходит к МКП «УКРиС г.Подольска», ДД.ММ.ГГГГ года между истцами и МКП «УКРис г.Подольска» заключен договор Уступки прав требования на получение в собственность квартиры. В соответствии с п.1.1 договора, предметом договора является порядок и условия уступки ответчиком в пользу истцов права на получение и оформление в собственности квартиры: двухкомнатная квартира №, расположенная на 3 этаже, в подъезде (секции) №2, в 18-ти этажном 2-х секционном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 54,30 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. В соответствии с п.2.2. договора, уступка прав на квартиру является возмездной. Вознаграждением за уступаемые истцу права требования является прекращение права и передача ответчику квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 44,20 кв.м., жилой 28,3 кв.м.

В судебном заседании в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация города Подольска Московской области.

Истец - ЛТВ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Истец - ЛНИ в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Истец - ЛМВ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Истец - ЛВФ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истцов, действующая на основании доверенностей ГНВ в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель МКП «УКРиС г.Подольска», действующий на основании распоряжения Главы Администрации г.Подольска - ДОА в судебное заседание явился, заявленные исковые требования признал, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо - представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д№

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что:

ЛВФ, ЛНИ, ЛТВ, ЛМВ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности по 1/4 доли за каждым квартира, общей площадью 44,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги <адрес> усматривается, что в квартире зарегистрированы: ЛВФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (истец), ЛНИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (истец), ЛМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (истец), ЛТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (истец) (л.д№

Квартиросъемщиком <адрес> является ЛВФ, о чем представлена выписка из лицевого счета (л.д№

Постановлением Главы города Подольска № от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, определен перечень адресов зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу (л.д.№

<адрес> признан ветхим и входит в перечень домов, подлежащих сносу, а жильцы, проживающие в доме - переселению.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Подольска заключила с ООО «ПЖИ-Строй» договор № о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, границ города (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПЖИ-Строй» заключило с МКП «УКРиС г.Подольска» по согласованию с Администрацией города Подольска Договор № уступки прав и перевода обязанностей, в соответствии с которым ООО «ПЖИ-Строй» уступило, а МКП «УКРиС г.Подольска» принял права и обязанности Застройщика, предусмотренного договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Подольска, ООО «ПЖИ-Строй», ООО «ПЖИ-Контракт» подписан Договор № о переводе части прав и обязанностей по договору № от 29.01.2008г. о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, границ города (л.д. №), из которого следует, что ООО «ПЖИ-Строй» с согласия Администрации города Подольска, передает ООО «ПЖИ-Контакт» часть прав и обязанностей Застройщика по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в следующем объеме:

- окончания строительства и сдачи в эксплуатацию 18-этажного, 2-секционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- обязательства по передачи в муниципальную собственность 86 квартир общей проектной площадью 3912,40 кв.м. в жилом <адрес>;

- все права на объект, в том числе, права на 15 однокомнатных квартир общей проектной площадью 600,75 кв.м., 38 двухкомнатных квартир общей проектной площадью 2095,70 кв.м., одно нежилое помещение общей проектной площадью 141,65 кв.м., а также на 86 квартир, указанных в Приложении № к договору.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Подольска и МКП «УКРиС г.Подольска» заключили Договор № уступки права требования, из которого усматривается, что Администрация г. Подольска уступила, а МКП «УКРиС г.Подольска» принял права требования к ООО «ПЖИ-Контакт» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, границ города, обязательства по передаче квартиры с отделкой в количестве 86 штук, указанные в Реестре квартир общей проектной площадью 3912,40 кв.м., в том числе, однокомнатных - 55 общей проектной площадью 2202,75 кв.м., двухкомнатных - 31 общей проектной площадью 1709,65 кв.м. в жилом <адрес> для первоочередного расселения граждан в жилом фонде микрорайона «Южный» (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПЖИ-Контакт» и МКП «УКРиС г.Подольска» подписан акт приема-передачи жилого помещения - квартиры № расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ между МКП «УКРиС г.Подольска» и ЛВФ, ЛНИ, ЛТВ, ЛМВ заключен договор № уступки права требования, в соответствии с которым МКП «УКРиС г.Подольска» уступило, а ЛВФ, ЛНИ, ЛТВ, ЛМВ приняли на возмездной основе право требования и последующего оформления в собственность двухкомнатной квартиры с отделкой № по адресу: <адрес> (л.д. №

В соответствии с условиями договора вознаграждением за уступаемые права требования ЛВФ, ЛНИ, ЛТВ, ЛМВ на квартиру является прекращение права и передача МКП «УКРиС г.Подольска» квартиры по адресу: <адрес>, находящейся в собственности по 1/4 доли за каждым у ЛВФ, ЛНИ, ЛТВ, ЛМВ

Из представленного в материалы дела разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50334000 - 13 - 303 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> построен и введен в эксплуатацию (л.д.№

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, фактически передана истцам ДД.ММ.ГГГГ МКП «УКРиС <адрес>» передало ЛВФ, ЛНИ, ЛТВ, ЛМВ ключи от квартиры, что подтверждается актом приема-передачи комплектов ключей от квартиры (л.д. №

Согласно представленного в материалы дела кадастрового паспорта на спорную <адрес> следует, что квартира как объект недвижимого имущества сформирована (л.д.№

В соответствии с п. 2, 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом.

Поскольку в отношении спорных квартир между истцами ЛВФ, ЛНИ, ЛТВ, ЛМВ и МКП «УКРиС г.Подольска» заключен договор, квартира <адрес> истцам передана, суд удовлетворяет требования и признает за ЛВФ, ЛНИ, ЛТВ, ЛМВ право собственности по 1/4 доли за каждым на двухкомнатную квартиру № расположенную на 3 этаже, в подъезде (секции) №2, в 18-ти этажном 2-х секционном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 54,30 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м.

Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку МКП «УКРиС г.Подольска» исполнены обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, то право собственности ЛВФ, ЛНИ, ЛТВ, ЛМВ на <адрес>, в соответствии с условиями указанного договора, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ЛТВ, ЛНИ, ЛМВ, ЛВФ к МКП «УКРиС г.Подольска» о признании права собственности на квартиру, о прекращении права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности за ЛТВ, ЛНИ, ЛМВ, ЛВФ по 1/4 доли за каждым, на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ЛТВ, ЛНИ, ЛМВ, ЛВФ на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                    В.Г. Сидоренко