Решение по делу № 2-599/2019 от 28.05.2019

дело № 2-599\2019

47RS0002-01-2019-000638-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Волосово    9 октября 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО <данные изъяты>, ФИО4, ФИО3, ФИО1 об исключении сведений о местоположении границы земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к АМО <данные изъяты> об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен технический план жилого здания, в результате выполнения кадастровых работ, в связи с созданием здания, расположенного на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец стал обращаться в ФГБУ ФКП Росреестра по ЛО с заявлением о государственной регистрации права и государственном кадастровом учете в отношении вышеуказанного жилого здания, а также об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о спорном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ истец получил из ФСГРК и К по Ленинградской области решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, поскольку согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН № является единым землепользованием с входящим в его состав земельного участка с КН № и КН №. Координаты земельного участка с КН № являются единым землепользованием с входящими в его состав земельными участками с КН № и КН № внесенные в ГКН, не соответствуют их фактическому местоположению и налагаются на границы его земельного участка с КН №. Просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек (координатах) земельного участка с КН № являющегося единым землепользованием с входящим в его состав земельных участок с КН № и КН №.

Судом с согласия истца в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО8 и ФИО4, в качестве третьего лица, без самостоятельных исковых требований привлечено Управление Росреестра по Ленинградской области Волосовский отдел.

В судебном заседании истец ФИО2, с учетом поступившего письменного отзыва на исковое заявление из Волосовского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил заявленные исковые требования. Просит суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении и характерных точках земельного участка с кадастровым номером №, указав, что ответчиков он не знает и принадлежащие им земельные участки фактически на местности не пересекаются.

Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрение дела в их отсутствие, указав, что администрация не является собственником спорного земельного участка и их права не затрагиваются. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал заявленные исковые требования, указав, что ему, брату и сестре на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> состоящий из двух земельных участков. На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. расположен жилой дом. Другой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в другом месте поселка, они им не пользуются. Межевание спорного земельного участка не проводили. Истца он не знает. Подтверждает, что на местности фактически земельные участки не пересекаются и спора нет.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ.

Представители третьих лиц ФГУП «ФКП Росреестра» по Ленинградской области и Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, из земель <данные изъяты>, с кадастровым номером №.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка на местности, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №.

В соответствии с решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ отклонено заявление истца об исправлении технической ошибки, указав, что согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № является единым землепользованием с входящими в его состав земельными участками с кадастровыми номерами № и № Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были переданы филиалу в ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роснедвижимости по Ленинградской области с указанием сведений о координатах характерных точек земельного участка. В архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области отсутствуют документы, на основании которых возможно исправить техническую ошибку.

Из письменного отзыва на исковое заявление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области следует, что единое землепользование с кадастровым номером № в <адрес>, является ранее учтенным объектом недвижимости, площадью <данные изъяты> кв.м., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателями данного земельного участка являются ФИО4, ФИО3, ФИО8 В состав единого землепользования входят два обособленных участка с кадастровыми номерами № и № Передает разрешение спора на усмотрение суда.

В письменном отзыве на исковое заявление Волосовский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области указал, что в ЕГРН содержаться сведения о проведенном межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенные в <адрес>. Данные земельные участки не имеют общих границ и пространственно не пересекаются. По земельному участку с кадастровым номером № информация о проведении межевания отсутствует. Полагает, что требования ФИО2 в части исключения из ГКН сведений о местоположении границ и поворотных точек земельного участка подлежат удовлетворению в части земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого отсутствуют сведения о межевании.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласился, пояснив, что в отношении спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. межевание не проводили, фактически его не используют, спора с истцом по границам нет.

Согласно п.1ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

В соответствии с п.3ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО2 удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: