Решение по делу № 2-243/2022 (2-2685/2021;) от 13.05.2021

Дело № 2-243/2022

24RS0013-01-2021-002149-09

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего – судьи Адиканко

при ведении протокола помощником судьи Чащиным С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемьев А.К. к администрации Емельяновского района Красноярского края, Позапарьев А.А., Демьянов В.И., Кулин Д.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Артемьев А.К. обратился в суд с иском, в котором просил о признании права собственности на земельный участок площадью 987 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанным земельным участком владеет с 1996 года; оформить права на участок во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы у истца отсутствуют.

В судебно заседание истец Артемьев А.К. не явился, доверил представление своих интересов ФИО8, который действуя на основании доверенности, требования иска поддержал, пояснил, что истец постоянно владеет и пользуется спорным земельным участком с конца 1990-х годов, используя его по назначению – для ведения садоводства; являясь членом садоводческого товарищества, несет бремя уплаты членских взносов в товарищество.

Истец Артемьев А.К., участвуя в состоявшихся ранее слушаниях пояснял, что участок был приобретен им у прежнего владельца – Демьянов В.И., но никаких документов о заключении сделки не сохранилось. На участке имеются садовый дом, участок огорожен по периметру. Споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется; претензий со стороны кого-либо по факту владения и пользования участком не заявлялось.

Ответчик Демьянов В.И. в судебном заседании пояснил, что в конце 1990-х годов был комиссован со службы по состоянию здоровья, и вынужден был уехать. При переезде, земельный участок в СНТ «Таскино» продал Артемьев А.К. за 10000 рублей. С 2000 года на территории Красноярского края не проживал, участком не пользовался, претензий к истцу по поводу участка не имеет.

Участвовавшая в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо - ФИО9 пояснила, что является собственником смежного земельного участка с 2017 года; с указанного времени участком № владеет и пользуется Артемьев А.К.; споров по границам участка нет; о претензиях со стороны кого-либо по факту владения истцом указанным участков, ничего не слышала.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края, ответчики ФИО6, Кулин Д.А., представители третьих лиц - СНТ «Таскино», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежаще.

Выслушав явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что при создании СНТ «Таскино» земельный участок № был закреплен за Демьянов В.И.; ДД.ММ.ГГГГ райкомземом <адрес> на имя указанного лица выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого Демьянов В.И. передан участок площадью 0,1000 га.

Реализуя полномочия собственника на распоряжение принадлежащим имуществом, Демьянов В.И. распорядился земельным участком № в СНТ «Таскино», фактически передав его Артемьев А.К.

Данные обстоятельства Демьянов В.И. подтвердил в судебном заседании, пояснив, что продал участок истцу за 10000 рублей.

Доводы истца о фактическом владении и пользовании указанным участком № в СНТ «Таскино» с 2000 года членской книжкой садовода на имя Артемьев А.К., согласно которой истец несет бремя содержания участка по настоящее время, оплачивая членские взносы и иные обязательные платежи в товарищество.

Из представленного суду межевого плана земельного участка № следует, что фактическая площадь участка составляет 987 кв.м.; из имеющегося в межевом плане акта следует, что границы участка согласованы со смежными землепользователями. Будучи привлеченными к участию в деле, смежные землепользователи о своих претензиях по границам участка не заявили.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования истцом земельным участком № в СНТ «Таскино», либо оспаривающих его притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования Артемьев А.К. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Артемьев А.К. удовлетворить.

Признать за Артемьев А.К. право собственности на земельный участок площадью 987 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>