Решение по делу № 2-1996/2015 от 25.06.2015

Гр.дело 2-1996 «С»\15г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, просит признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на сооружение, назначение: иное сооружение, площадью 9,6 кв.м., обозначенное в техническом паспорте <данные изъяты> составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., под лит.Б, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.40). Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит помещение 21, общей площадью 318,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Оно приобретено у ответчика ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о ГРП получено. Приобретенное помещение состоит из помещения, расположенного на первом этаже и в подвале, доступ к которому при заключении договора купли-продажи осуществляется через сооружение, расположенное в непосредственной близости, и неразрывно соединено транспортной лентой. Данное сооружение в техническом паспорте обозначено под лит.Б, площадью 9,6 кв.м, было в последующем реконструировано в топочную, в которой расположено все газовое оборудование, предназначенное для отопления нежилого помещения, расположенного на первом этаже и в подвале. Таким образом, данное сооружение является принадлежностью помещения №№, так как объединено с ней единым назначением, неразрывно связано технологически с помещением, находящимся в собственности у истца. Спорное сооружение не было включено в свидетельство о ГРП, хотя оно является неотъемлемой частью помещения №№, без него невозможно использование основного помещения. Полагает, что приобретая у ответчика помещение № в собственность, истец также приобрел право собственности на спорный объект. Ответчики не выразили своих возражений. В техническом паспорте спорный объект был учтен, указано лишь о реконструкции, самостоятельным объектом он быть не может. Данный объект соответствует техническим и пожарным нормам, не противоречит требованиям СанПин, согласно заключению <данные изъяты> Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обоснование позиции ссылается на нормы ст.ст.133.1,135,218 ГК РФ.

Ответчики - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.50,51). Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст.136 настоящего кодекса.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает в момент такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит помещение №№, общей площадью 318,7кв.м., расположенное на первом этаже и в подвале здания, находящееся по адресу: <адрес>. Собственником указанного нежилого помещения истец является на основании договора купли-продажи (л.д.10-12), заключенного с ответчиком ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).

Судом установлено, что приобретенное истцом нежилое помещение состоит из помещения, расположенного на первом этаже и в подвале, доступ к которому при заключении договора купли-продажи осуществлялся через сооружение, расположенное в непосредственной близости, и неразрывно соединенное транспортной лентой. Данное сооружение, обозначенное в техническом паспорте <данные изъяты> под лит.Б, площадью 9,6кв.м., через которое осуществлялся спуск в подвал, было в последующем реконструировано истцом в топочную, в которой расположено все газовое оборудование, предназначенное для отопления нежилого помещения, расположенного на первом этаже и в подвале.

На основании заключения <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что спорный объект Лит.Б соответствует техническим и пожарным нормам, не противоречит требованиям СанПин, находится в удовлетворительном состоянии и пригоден к эксплуатации по своему функциональному назначению (сооружение), а его строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

В соответствии со ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если иное не предусмотрено договором.

Суд полагает, что заключая договор купли-продажи, стороны исходили из того, что сооружение лит.Б является неотъемлемой частью помещения № и сооружение следует судьбе главной вещи, истец владеет им и пользуется как своим собственным, без которого невозможно использование основного помещения №№

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное сооружение является принадлежностью главной вещи (помещения №№), т.к. объединено с ней единым назначением, неразрывно связано технологически с помещением, находящимся в собственности у истца. В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика представленные стороной истца доказательства не оспорены.

Поэтому, суд исковые требования удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на сооружение, назначение: иное сооружение, площадью 9,6 кв.м., обозначенное в техническом паспорте <данные изъяты> составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., под лит.Б, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.