Решение по делу № 2-1586/2020 от 04.06.2020

Дело № 2-1586/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 г. г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

судьи Васильевой М.В., при секретаре Скрипник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татьянченко Ирины Александровны к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Татьянченко И.А., обратилась в суд с иском к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование указывает, что 24 апреля 2012 года между Татьянченко И.А. и АО «Мосстроймеханизация-5» заключено Соглашение, в соответствии с которым АО «Мосстроймеханизация-5» обязалось осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по строительному адресу: МО, <адрес>. Данный жилой дом окончен строительством и введен в эксплуатацию. 23 октября 2019 года стороны по делу подписали акт об исполнении Соглашения от 24 апреля 2012 года и акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, на основании которых АО «Мосстроймеханизация-5» подтверждает возникновение у истцов имущественных прав на спорную квартиру. В связи с тем, что ответчик не передал полный комплект документов, необходимый для регистрации права собственности на квартиру, истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке.

Просит признать за Татьянченко И.А. право собственности на <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 26 января 2004 года истце на правах Цеччионария, принимает имущественное право на квартиру, по условиям которого после окончания строительства, ввода в эксплуатацию, присвоения почтового адреса многоквартирному жилому дому (строительный адрес: <адрес>, Татьянченко И.А. при оплате цены договора приобретает право на получение квартиры с последующей регистрацией права собственности.

Обязанность по оплате квартиры истцом выполнена в полном объеме.

Татьянченко И.А. включена в список граждан вкладчиков второй группы «Перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительства объекта» по Приложению № 3 к Дополнительному соглашению № 1 к Договору № 80 от 05 марта 2001 года о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры на земельном участке по адресу: <адрес>

24 апреля 2012 года между Татьянчекно И.А. и АО «Мосстроймеханизация-5» заключено Соглашение, в соответствии с которым АО «Мосстроймеханизация-5» обязалось осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по строительному адресу: МО, <адрес>, что подтверждается Соглашением от 24 апреля 2012 года, имеющимся в материалах дела.

Дом окончен строительством и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию №RU№ от 24 сентября 2019 года, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

23 октября 2019 года между сторонами по делу подписан акт вступления в права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку условия договора выполнены истцом в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Татьянченко Ирины Александровны к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Татьянченко Ириной Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Васильева

В мотивированной форме решение изготовлено

10 июля 2020 года