Решение по делу № 2-660/2024 (2-6110/2023;) от 25.09.2023

Дело № 2-660/2024

УИД 47RS0006-01-2023-005773-23

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Гатчина                                                                      26 сентября 2024 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Королёвой Лидии Анатольевны к Миноранской Ларисе Валентиновне о разделе земельного участка и жилого дома с прекращением права общей долевой собственности,

третьи лица: Администрация МО «город Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Управление Росреестра по Ленинградской области,

установил:

Королёва Л.А. обратилась в суд с иском к Миноранской Л.В. о разделе земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности.

В обоснование требований указано, что Королёва Л.А. является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2820 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, расположенного по адресу: <адрес>. Также истица является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 154,3 кв.м, назначение: жилое, расположенного по адресу: <адрес>. По данным выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года содольщиком жилого дома и земельного участка является К.Р.А.. Однако, решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 21.10.2013 года по гражданскому делу № 2-3556/2013 года, после смерти К.В.В. (сын умершей К.А.Н. - правообладателем жилого дома и земельного участка) право собственности на жилой дом и земельный участок перешло по наследству к его супруге К.Р.А., а после её смерти - к дочери Миноранской Ларисе Валентиновне. Миноранская Л.В. к нотариусу не обращалась, наследственное дело не открывала, право собственности на жилой дом и земельный участок не регистрировала. На основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 21.10.2013 года по гражданскому делу № 2-3556/2013 года, содольщиком земельного участка и жилого дома является Миноранская Лариса Валентиновна. На земельном участке с кадастровым номером: № и расположенном на нем жилым домом с кадастровым номером №, между сторонами порядок пользования сложился. Однако, истица считает возможным произвести раздел земельного участка, площадью 2820 кв.м и жилого дома, площадью 154,3 кв.м. Истица считает необходимым произвести раздел земельного участка следующим образом:    выделить Королёвой Л.А. часть земельного участка площадью 1410 кв.м.;    выделить ответчику Миноранской Л.В. часть земельного участка площадью 1410 кв.м. При данном разделе земельного участка не нарушаются права собственником, а также сохраняется возможность пользования имуществом по целевом назначению, с целью сохранения доступа на земельный участок проезд на вновь образованные участки будет осуществлен со стороны «проезда» обозначенном в техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес> в схеме земельного участка. Согласно техническому паспорту, жилой дом состоит из: жилого дома, площадью 52,7 кв.м (лит А), пристройки, площадью 34,4 кв.м (лит А1), пристройку, площадью 15,4 кв.м (лит А2), подвала, площадью 52,7 кв.м (лит АЗ), пристройки, площадью 11,2 кв.м (лит а), пристройки, площадью 13,9 кв.м (лит al), сарая, площадью 9,3 кв.м (лит Г), сарая, площадью 15,2 кв.м (лит Г1), сарая, площадью 52,9 кв.м (лит Г2), колодца (лит ГЗ), забора, площадью 145,9 кв.м (лит I). Истица считает возможным произвести раздел жилого дома следующим образом: выделить в собственность истца, согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, пристройку, площадью 34,4 кв.м (лит А1), пристройку, площадью 15,4 кв.м (лит А2), сарай, площадью 9,3 кв.м (лит Г), сарай, площадью 15,2 кв.м (лит Г1), что в общей площади составляет 74,3 кв.м; выделить в собственность ответчика, согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, жилой дом, площадью 52,7 кв.м (лит А), пристройку, площадью 11,2 кв.м (лит а), пристройку, площадью 13,9 кв.м (лит al), что в общей площади составляет 77,8 кв.м, а также сарай, площадью 52,9 кв.м (лит Г2),колодец (лит ГЗ).

Представитель истца, истец и ответчик, явившись в судебное заседание, ходатайствовали об утверждении мирового соглашения, приобщенного к материалам дела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Порядок и последствия заключения сторонами мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК, сторонам разъяснены.

Сторонам понятно, что в случае заключения сторонами мирового соглашения, производство по делу прекращается. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Сторонам понятно, что в случае неисполнения одной стороны условий данного соглашения, другая сторона вправе обратить определение суда об утверждении данного соглашения к принудительному исполнению.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Полномочия представителей на заключение мирового соглашения подтверждаются представленными в материалы дела копиями доверенностей.

Суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу № 2-660/2024 по иску Королёвой Лидии Анатольевны к Миноранской Ларисе Валентиновне о разделе земельного участка и жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, на следующих условиях:

1. Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2820 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 154,3 кв.м, назначение: жилое, расположенного по адресу: <адрес> с прекращением права общей долевой собственности сторон, в соответствии с проектом раздела земельного участка выполненным кадастровым инженером С.Ю.В. (приложение 1 к мировому соглашению).

В соответствии с которым стороны договорились о нижеследующем:

1.1. Признать за Королёвой Лидией Анатольевной:

Право собственности на земельный участок ЗУ2 площадью 1500 кв.м по следующим координатам:

X	Y
Н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>

1.2.    Королева Лидия Анатольевна отказывается от права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - жилой дом, площадью 52,7 кв.м (лит А), на пристройку, площадью 34,4 кв.м (лит А1), пристройку, площадью 15,4 кв.м (лит А2), подвал, площадью 52,7 (лит АЗ), пристройку, площадью 11,2 кв.м (лит а), пристройку, площадью 13,9 кв.м (лит al), что составляет общей площадью 154,3 кв.м: в том числе площадью 85,0 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м, подсобной площадью 26,2 кв.м., а также сарай, площадью 9,3 кв.м (лит Г), сарай, площадью 15,2 кв.м (лит Г1), сарай, площадью 52,9 кв.м (лит Г2),колодец (лит ГЗ).

1.3.    Признать за Миноранской Ларисой Валентиновной:

Право собственности на земельный участок ЗУ1 площадью 1320 кв.м по следующим координатам:

X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

а также право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - жилой дом, площадью 52,7 кв.м (лит А), на пристройку, площадью 34,4 кв.м (лит А1), пристройку, площадью 15,4 кв.м (лит А2), подвал, площадью 52,7 (лит АЗ), пристройку, площадью 11,2 кв.м (лит а), пристройку, площадью 13,9 кв.м (лит al), что составляет общей площадью 154,3 кв.м: в том числе площадью 85,0 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м, подсобной площадью 26,2 кв.м., а также сарай, площадью 9,3 кв.м (лит Г), сарай, площадью 15,2 кв.м (лит Г1), сарай, площадью 52,9 кв.м (лит Г2),колодец (лит ГЗ).

2.    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

3.    Мировое соглашение составлено в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и суду.

4.    Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

5.    Судебные расходы остаются за сторонами их понесшими.

6. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления истцом искового заявления.

Производство по иску Королёвой Лидии Анатольевны к Миноранской Ларисе Валентиновне о разделе земельного участка и жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Третий кассационной суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья:

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-660/2024УИД 47RS0006-01-2023-005773-23Гатчинского городского суда Ленинградской области