Решение по делу № 2-1940/2022 от 24.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1940/2022 по иску ООО «Транснефть-Восток» к Болотиной Е. И. об установлении частного сервитута, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Транснефть-Восток» обратилось в суд с исковым заявлением, указывая в обоснование исковых требований, что для выполнения строительно-монтажных работ по объекту: «Магистральный нефтепровод Красноярск-Иркутск, Ду 1000мм, 195,72 – 287,52 км». Участок Пойма-Тайшет, 208,1-241,56 км. ИРНУ. Реконструкция» истцу необходимо заключить с ответчиком соглашение об установлении сервитута на следующие части земельных участков:

- часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 549 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование;

- часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 140 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование;

- часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 14123 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование;

- часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 4775 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование;

- часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 530 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

Земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежат ответчику на праве собственности согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости.

Ранее решением Тайшетского городского суда на вышеуказанные участки был установлен сервитут в пользу ООО «Транснефть-Восток» сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Так как строительно-монтажные работы по объекту: «Магистральный нефтепровод Красноярск-Иркутск, Ду 1000мм, 195,72 – 287,52 км». Участок Пойма-Тайшет, 208,1-241,56 км. ИРНУ. Реконструкция» в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Транснефть-Восток» завершить не удалось, для завершения этапа работ необходимо установить сервитут на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ. с соглашением об установлении сервитута части земельного участка, с копией отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. об определении величины соразмерной ежегодной платы за сервитут и рыночной стоимости права требования по возмещению убытков (упущенной выгоды) частей земельного участка.

Плата за сервитут определена в соответствии с Отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ. об определении величины соразмерной ежегодной платы за сервитут и рыночной стоимости права требования по возмещению убытков (упущенной выгоды) частей земельного участка.

Размер годовой платы составляет 76706,00 руб.

Размер убытков, включая упущенную выгоду, причиненные временным занятием частей земельного участка, составляет 133414,00 руб.

Ответчик на данное письмо не ответил, своих предложений и возражений не представил, соглашение об установлении сервитута не подписал.

Поскольку соглашение об установлении сервитута между истцом и ответчиком не достигнуто, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В связи сизложенным, истец с учетом уточнения просит суд установить сервитут на период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. на следующие земельные участки:

- часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 549 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование;

- часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 140 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование;

- часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 14123 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование;

- часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 4775 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование;

- часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 530 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

установить общую плату за сервитут в размере 76 706 руб. в год с обязательным возмещением ответчику убытков, включая упущенную выгоду, причиненные временным занятием частей земельного участка в размере 133 414 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ООО «Транснефть-Восток» - Пахомов Д.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Болотина Е.И. о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что Болотина Е.И. в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно п.п. 1, 7, 8, 17 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Срок сервитута определяется по соглашению сторон. Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Исходя из положений ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

По смыслу приведенных выше положений закона правом требовать установления права ограниченного пользования чужим земельным участком в свою пользу наделен собственник недвижимого имущества, который не может обеспечить свои нужды без установления сервитута. Сервитут может быть установлен судом, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка. Собственник недвижимого имущества в силу ст. ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать отсутствие законной и разумной возможности обеспечения своих правомерных потребностей каким-либо способом помимо обременения чужого земельного участка сервитутом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Болотина Е. И. является собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. Право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № государственной регистрации права №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Болотина Е. И. является собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. Право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № государственной регистрации права №

Как указывает истец, ООО «Транснефть-Восток» намерено выполнить работы по реконструкции магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск» на участке Пойма-Тайшет, 208,1-241,56 км. Реконструкция МН «Красноярск-Иркутск» с целью повышения надежности нефтепровода при дальнейшей его эксплуатации и снижения вероятности возникновения аварийной ситуации.

Полоса отвода земельных участков, необходимых для выполнения указанных работ проходит, в том числе, по земельным участкам, принадлежащим ответчику. В этой связи, произвести реконструкцию магистрального нефтепровода минуя земельные участки ответчика не представляется возможным.

Заочным решением Тайшетского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ООО «Транснефть-Восток» удовлетворены, установлен сервитут на вышеуказанные части земельных участков с кадастровыми номерами № на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящем исковом заявлении истец просит суд установить сервитут на вышеуказанные части земельных участковна периодс ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Транснефть-Восток» обратилось с адрес ответчика с предложением о заключении соглашения об установлении сервитута земельного участка, направив, в том числе, и проект соглашения об установлении сервитута земельного участка. Срок установления сервитута с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает истец, и не оспорено ответчиком, согласия на заключения соглашения об установлении сервитута земельного участка Болотина Е.И. не выразила.

Истцом произведена оценка об определении рыночной величины соразмерной ежегодной платы за сервитут и права требования по возмещению убытков (упущенной выгоды) в связи с временным занятием для размещения линейного объекта федерального значения «МН Красноярск-Иркутск, Ду 10

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ.размер годовой платы за сервитут по вышеуказанным земельным участкам в общей сумме составляет 76706,00 руб., размер убытков, включая упущенную выгоду, причиненные временным занятием частей земельного участка, составляет - 133414,00 руб.

Относимых и допустимых доказательств наличия альтернативных вариантов выполнения строительно-монтажных работ магистрального нефтепровода суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что в настоящее время единственной возможностью обеспечения основных потребностей истца по реконструкции магистрального нефтепровода является предоставление ему права беспрепятственно производить работы по объекту.

Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр. (п. 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного суда РФ от 26.04.2017).

Согласно п. 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.Если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Учитывая положения ст. ст. 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принимается отчет № от ДД.ММ.ГГГГ как доказательство. Оценка проведена специалистом, имеющим специальные знания по вопросам, поставленным на разрешение, стаж работы в данной области. Доказательств в подтверждение наличия обстоятельств, позволяющих усомниться в объективности и беспристрастности оценщика, не представлено. Кроме того, отчет ответчиком не оспорен.

Поскольку представленными доказательствами подтверждена невозможность выполнения работ по реконструкции магистрального нефтепровода без использования частей земельных участков ответчика, а положения п. 1 ст. 274 ГК РФ допускают установление сервитута для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок только в том случае, когда такие нужды собственника земельного участка не могут быть обеспечены без установления сервитута, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку исковые требования судом признаны обоснованными полностью, то и государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

При подаче искового заявления в суд ООО «Транснефть-Восток» была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Транснефть-Восток» удовлетворить.

установить сервитут на период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. на следующие земельные участки:

- часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 549 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование;

- часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 140 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование;

- часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 14123 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование;

- часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 4775 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование;

- часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль существующего магистрального нефтепровода «Красноярск-Иркутск», общей площадью 530 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

Установить общую плату за сервитут в размере 76 706 руб. в год, а также обязательное возмещение Болотиной Е. И. убытков, включая упущенную выгоду, причиненные временным занятием частей земельного участка в размере 133 414 руб.

Взыскать с Болотиной Е. И. в пользу ООО «Транснефть-Восток» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Раскарзенок